ब्याज दरों में वृद्धि के कारण गिरवी की मांग गिरती है

दिसंबर की पहली छमाही में एक संक्षिप्त राहत के बाद, बंधक ब्याज दरों में वर्ष के अंत में फिर से वृद्धि हुई, बंधक मांग पर दबाव पड़ा।

मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह के अंत में बंधक आवेदन की मात्रा दो सप्ताह पहले से 13.2% कम थी। पिछले हफ्ते छुट्टियों के कारण एमबीए बंद था।

अनुरूप शेष ($30 या उससे कम) के साथ 647,200-वर्षीय निश्चित-दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर, 20% डाउन पेमेंट वाले ऋणों के लिए दो सप्ताह पहले 6.58% से बढ़कर 6.34% हो गई। 2021 के अंत में, दर 3.33% थी।

पुनर्वित्त की मांग, जो साप्ताहिक ब्याज दर में बदलाव के प्रति सबसे संवेदनशील है, दो सप्ताह पहले से 16.3% गिर गई और 87 में इसी अवधि से 2021% कम हो गई।

एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा, "बंधक दरें अक्टूबर 2022 के उच्च स्तर से कम हैं, लेकिन अतिरिक्त पुनर्वित्त गतिविधि उत्पन्न करने के लिए काफी गिरावट आएगी।"

घर खरीदने के लिए गिरवी आवेदन दो सप्ताह पहले से 12.2% कम थे और साल दर साल 42% नीचे थे। उन्होंने 1996 के बाद से सबसे निचले स्तर पर साल का अंत किया।

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“बाजार के नए और मौजूदा दोनों क्षेत्रों में घरेलू बिक्री धीमी होने से खरीद आवेदन प्रभावित हुए हैं। यहां तक ​​कि देश के कई हिस्सों में घर की कीमत में वृद्धि धीमी होने के बावजूद, उच्च बंधक दरों ने सामर्थ्य पर दबाव डालना जारी रखा है और संभावित होमबॉयर्स को बाजार से बाहर रखा है," कान ने कहा, जिन्होंने व्यापक आर्थिक मंदी के खतरे की ओर भी इशारा किया।

बंधक दरें इस सप्ताह शुरू हुईं, और इस वर्ष, थोड़ी कम, लेकिन सभी की निगाहें अब शुक्रवार को जारी होने वाली सभी महत्वपूर्ण मासिक रोजगार रिपोर्ट पर हैं। दरें संभावित रूप से डेटा पर अधिक नाटकीय रूप से आगे बढ़ेंगी - लेकिन यह स्पष्ट नहीं है कि वे किस दिशा में आगे बढ़ेंगी।