बढ़ती दरों के बावजूद बंधक मांग में थोड़ी सुधार हुआ है

छोड़ने के बाद पिछले सप्ताह 28 साल के निचले स्तर पर, मॉर्गेज की मांग में थोड़ा सा सुधार हुआ, भले ही ब्याज दरें अधिक हो गईं।

कुल बंधक आवेदन की मात्रा पिछले सप्ताह 7.4% बढ़ी बंधक बैंकर्स एसोसिएशनका मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक।

यह तब भी हुआ जब 30-वर्षीय निश्चित-दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर अनुरूप ऋण शेष ($ 726,200 या उससे कम) के साथ 6.79% बढ़कर 6.71% हो गई, साथ ही ऋण के लिए 0.80 से 0.77 अंक बढ़ गए (उत्पत्ति शुल्क सहित)। 20% डाउन पेमेंट। यह नवंबर 2022 के बाद का उच्चतम स्तर है और एक साल पहले की तुलना में 270 आधार अंक अधिक है।

एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा, "उच्च दरों के साथ भी, पिछले सप्ताह आवेदनों में वृद्धि हुई थी, लेकिन यह दो सप्ताह की गिरावट की तुलना में बहुत कम स्तर पर था," एक एमबीए अर्थशास्त्री ने कहा।

गृह ऋण के पुनर्वित्त के लिए आवेदनों में सप्ताह दर सप्ताह 9% की वृद्धि हुई लेकिन एक वर्ष पहले इसी सप्ताह की तुलना में 76% कम थे। पिछले सप्ताह की दर पर, बमुश्किल 200,000 उधारकर्ता थे जो पुनर्वित्त से मासिक बचत प्राप्त कर सकते थे, जबकि 2 मिलियन से अधिक की तुलना में जो एक साल पहले की दर से लाभान्वित हो सकते थे, एक बंधक डेटा और एनालिटिक्स फर्म ब्लैक नाइट की गणना के अनुसार।

घर खरीदने के लिए बंधक आवेदन सप्ताह के लिए 7% बढ़े और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 42% कम थे। एक साल पहले की तुलना में अब बाजार में अधिक इन्वेंट्री है, लेकिन नई लिस्टिंग अभी भी कमजोर है, यह सुझाव दे रही है कि जो बिक्री के लिए है वह बहुत तेजी से नहीं बिक रहा है।

मांग में उछाल पारंपरिक रूप से व्यस्त वसंत बाजार की शुरुआत हो सकती है। हालांकि, समायोज्य-दर बंधक अनुप्रयोगों का हिस्सा पिछले सप्ताह बढ़ गया, यह सुझाव देते हुए कि अधिक खरीदार आज के महंगे आवास बाजार को वहन करने के लिए खींच रहे हैं। एआरएम उच्च जोखिम पर कम ब्याज दरों की पेशकश करते हैं।

बंधक दरें हैं और भी ऊपर चला गयामॉर्गेज न्यूज डेली के एक अलग सर्वेक्षण के अनुसार, 7% से अधिक। फेडरल रिजर्व के चेयरमैन जेरोम पॉवेल ने मंगलवार को कैपिटल हिल पर सांसदों से कहा कि दरों में बढ़ोतरी की जा रही है फिर से तेज हो सकता है. इसने निवेशकों को डरा दिया और बॉन्ड यील्ड को बढ़ा दिया। बंधक दरें 10 साल के ट्रेजरी पर उपज का पालन करती हैं।

मॉर्गेज न्यूज डेली के चीफ ऑपरेटिंग ऑफिसर मैथ्यू ग्राहम ने कहा, "भले ही फेड चेयर पॉवेल ने उल्लेखनीय रूप से नया या अलग कुछ भी नहीं कहा, लेकिन फेड फंड्स रेट उम्मीदों के पाठ्यक्रम को सार्थक तरीके से बदलने के लिए बाजार ने उनकी डिलीवरी में पर्याप्त पढ़ा।"