ब्‍याज दरों में मामूली गिरावट के कारण गिरवी मांग बढ़ती है

मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में बंधक आवेदनों में पिछले सप्ताह की तुलना में 2.2% की वृद्धि हुई, जो ब्याज दरों में मामूली गिरावट से प्रेरित है।

पुनर्वित्त आवेदन, जो आमतौर पर साप्ताहिक दर में बदलाव के प्रति सबसे अधिक संवेदनशील होते हैं, सप्ताह के लिए 2% बढ़ गए लेकिन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में अभी भी 86% कम थे। रियल एस्टेट डेटा फर्म ब्लैक नाइट के अनुसार, यहां तक ​​​​कि ब्याज दरों के साथ अब एक महीने पहले 7.16% के अपने उच्च स्तर से वापस आ गए हैं, ऐसे कीमती लोग हैं जो अभी भी पुनर्वित्त से लाभान्वित हो सकते हैं - सिर्फ 220,000।

घर खरीदने के लिए बंधक आवेदन सप्ताह के लिए 3% बढ़ गए, लेकिन वे एक साल पहले से 41% नीचे थे। कुछ संभावित खरीदार अब वापस आ सकते हैं, यह सुनकर कि प्रतिस्पर्धा कम है और बातचीत की शक्ति अधिक है, लेकिन अभी भी बिक्री के लिए घरों की कमी है और कीमतों में उल्लेखनीय कमी नहीं आई है।

दरें वर्ष की शुरुआत में अभी भी दोगुनी हैं, लेकिन पिछले सप्ताह कुछ हद तक कम हो गईं। अनुरूप ऋण शेष राशि ($30 या उससे कम) के साथ 647,200-वर्ष की नियत-दर गिरवी के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 6.67% से घटकर 6.90% हो गई, 0.68 से अंक बढ़कर 0.56 हो गए (उत्पत्ति शुल्क सहित) 20% कम ऋण के लिए भुगतान।

एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने एक विज्ञप्ति में कहा, "बंधक दरों में कमी से संभावित होमबॉयर्स की क्रय शक्ति में सुधार होना चाहिए, जिन्हें पिछले एक साल में बंधक दरों के दोगुने से अधिक होने के कारण काफी हद तक दरकिनार कर दिया गया है।" "दरों में गिरावट के साथ, आवेदनों का एआरएम शेयर [एडजस्टेबल-रेट] भी पिछले सप्ताह 8.8% तक गिर गया, जो पिछले दो महीनों के दौरान 10% और 12% की सीमा से नीचे था।"

इस सप्ताह बंधक दरों में कोई बदलाव नहीं हुआ है, क्योंकि आगामी थैंक्सगिविंग अवकाश वॉल्यूम पर भार डालता है।

"ऐसा नहीं है कि चीजें आगे नहीं बढ़ रही हैं। वे सामान्य रूप से आगे नहीं बढ़ रहे हैं," मॉर्गेज न्यूज डेली के मुख्य परिचालन अधिकारी मैथ्यू ग्राहम ने कहा। "उम्मीद है कि चीजें अगले सप्ताह सामान्य के करीब वापस आ जाएंगी, लेकिन बाजार के लिए सबसे बड़ी चाल के लिए 13 और 14 दिसंबर तक इंतजार करना जारी रहेगा।"

तभी सरकार मुद्रास्फीति पर अपनी अगली प्रमुख रिपोर्ट जारी करती है और फेडरल रिजर्व ब्याज दरों पर अपने अगले कदम की घोषणा करता है।