घर खरीदने के सबसे लोकप्रिय सीज़न से ठीक पहले घर खरीदारों के पास कम ब्याज दरों पर लॉक करने का मौका होगा।
30-वर्षीय निश्चित दर के लिए औसत दर 3.76% थी, जो पिछले सप्ताह से 13 आधार अंक कम थी, फ्रेडी मैक
एफ एम सी सी,
गुरुवार को रिपोर्ट की गई। एक आधार अंक एक प्रतिशत अंक के सौवें हिस्से के बराबर है। यह कुछ सप्ताह पहले की तुलना में बड़ा बदलाव है जब 30-वर्षीय ऋण की औसत दर मई 2019 के बाद से उच्चतम स्तर, 4% के करीब पहुंच गई थी।
इस बीच, 15-वर्षीय निश्चित दर बंधक पिछले सप्ताह के मुकाबले 3.01 आधार अंक गिरकर 13% पर आ गया। 5-वर्षीय ट्रेजरी-अनुक्रमित समायोज्य-दर बंधक का औसत 2.91% था, जो पिछले सप्ताह से 7 आधार अंक कम था।
बाजार को अभी भी उम्मीद है कि फेडरल रिजर्व इस महीने के अंत में ब्याज दर में बढ़ोतरी की दिशा में आगे बढ़ेगा। बुधवार को, फेडरल रिजर्व के अध्यक्ष जेरोम पॉवेल ने संकेत दिया कि वह 25 आधार अंक दर बढ़ोतरी का समर्थन करेंगे - इस साल बढ़ोतरी की श्रृंखला में पहली। उन्होंने कहा कि बाजार में अस्थिरता के बावजूद यूक्रेन संकट मुद्रास्फीतिक दबाव बढ़ा रहा है।
पॉवेल ने कहा, "यह आपूर्ति श्रृंखलाओं में बिल्कुल भी मदद नहीं करने वाला है, क्योंकि जहाजों से सामान नहीं उतारा जा रहा है।"
"'हालांकि मुद्रास्फीति का दबाव बना हुआ है, यूक्रेन में युद्ध के व्यापक प्रभावों ने बाजार में अनिश्चितता पैदा कर दी है।'"
बंधक दरें किस प्रकार प्रतिक्रिया देंगी यह निश्चित नहीं है। फेडरल रिजर्व अल्पकालिक ब्याज दरों को नियंत्रित करता है, जबकि बंधक दरें आम तौर पर 10-वर्षीय ट्रेजरी सहित दीर्घकालिक बांड पैदावार की दिशा को ट्रैक करती हैं। फेड की ब्याज-दर नीति के बारे में धारणाओं को ट्रेजरी और बंधक दरों के आंदोलनों में शामिल किया जा सकता है, लेकिन अन्य कारक भी उन पर प्रभाव डालते हैं।
फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सैम खातेर ने बंधक दर रिपोर्ट में कहा कि वर्तमान में, यूक्रेन पर रूसी आक्रमण और उसके परिणामस्वरूप भू-राजनीतिक नतीजों से जुड़ी चिंताओं ने अमेरिकी ट्रेजरी पैदावार के अनुरूप दरों को कम कर दिया है।
खटर ने कहा, "हालांकि मुद्रास्फीति का दबाव बना हुआ है, यूक्रेन में युद्ध के व्यापक प्रभावों ने बाजार में अनिश्चितता पैदा कर दी है।"
बढ़ती ब्याज दरों से राहत अल्पकालिक हो सकती है, लेकिन यह घर खरीदारों के लिए एक दुर्लभ उम्मीद की किरण है क्योंकि वे एक और प्रतिस्पर्धी वसंत घर-खरीद सीजन की प्रतीक्षा कर रहे हैं। Realtor.com के डेटा से संकेत मिलता है कि सामान्य घर वर्तमान में औसतन 47 दिनों के भीतर बिक रहा है, घरों की लिस्टिंग कीमतें फरवरी तक रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंच गई हैं। और यद्यपि बंधक दरें गिर गई हैं, फिर भी वे एक साल पहले देखे गए निचले स्तरों से काफी ऊपर बनी हुई हैं।
“बढ़ती कीमतें और ऊंची दरें पहली बार घर खरीदने वालों के लिए चुनौतियां पैदा कर रही हैं, जिससे उन्हें Realtor.com पर उच्च मासिक सह-आर्थिक शोध के आलोक में कठिन विकल्प चुनना पड़ रहा है।
स्रोत: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rate-slump-amid-ukraine-crisis-giving-americans-a-break-ahead-of-the-spring-home-buying-season-11646326619? siteid=yhoof2&yptr=yahoo