जैसा कि फेडरल रिजर्व ने इस वर्ष सातवीं बार अपनी बेंचमार्क उधार दर में वृद्धि की और संकेत दिया कि 2023 में और वृद्धि होगी, संयुक्त राज्य अमेरिका में औसत दीर्घकालिक बंधक दर लगातार पांचवें सप्ताह कम हुई।
क्या हुआ: फ्रेडी मैक के अनुसार, 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक (FRM) का औसत 6.31% था, जो पिछले सप्ताह के 6.33% से कम था। एक साल पहले 30-वर्षीय FRM का औसत 3.12% था।
15 साल की निश्चित दर बंधक की औसत दर पिछले सप्ताह के 5.54% से गिरकर 5.67% हो गई। एक साल पहले 15-वर्षीय FRM का औसत 2.34% था।
तो, क्या यह खरीदने का समय है? शायद नहीं।
घर की कीमतें अभी भी ऐतिहासिक स्तरों पर बढ़ी हुई हैं, और जेरेमी सीगल, वित्त के व्हार्टन प्रोफेसर, शायद और भी अधिक प्रतीक्षा करने का संकेत दे रहे हों।
"मुझे उम्मीद है कि आवास की कीमतें 10% से 15% तक गिरती हैं, और आवास की कीमतों में तेजी आ रही है," सीगल ने सीएनबीसी को एक हालिया साक्षात्कार में बताया, यह देखते हुए कि किसी भी संकेतक द्वारा आवास की कीमतें नीचे जा रही हैं।
यह क्यों मायने रखता है: सीएनबीसी के साथ एक अलग साक्षात्कार में, सीगल ने कहा, "मुझे लगता है कि हम अगले 12 महीनों में द्वितीय विश्व युद्ध के बाद की अवधि के बाद से आवास की कीमतों में दूसरी सबसे बड़ी गिरावट होने जा रहे हैं। यह हाउसिंग मार्केट में संपत्ति [और] इक्विटी के लिए एक बहुत ही महत्वपूर्ण कारक है।
यह देखते हुए कि दरों के विपरीत होने के कारण घर की कीमतें पहले स्थान पर बढ़ने लगीं, प्रोफेसर ब्याज दरों में वृद्धि के साथ घर की कीमतों में गिरावट की वकालत कर रहे हैं।
समय के साथ, विशेष रूप से हाल के वर्षों में कम उधार दरें घर की कीमतों में वृद्धि का एक प्रमुख कारक रही हैं। जब ब्याज दरें गिरती हैं, तो एक घर को वित्त देना कम खर्चीला हो जाता है, जो अधिक भावी गृहस्वामियों को अचल संपत्ति खरीदने के लिए प्रोत्साहित करता है।
इस तथ्य के अलावा कि वर्तमान में आपूर्ति-पक्ष का मुद्दा उन बढ़ी हुई लागतों में योगदान देता है, मांग में यह वृद्धि आम तौर पर समग्र संपत्ति की कीमतों को बढ़ाती है।
संपत्ति मूल्यों में संभावित गिरावट के खिलाफ बचाव के रूप में, यहां बताया गया है कि कैसे $100 जितना कम निवेश करें निष्क्रिय आय अर्जित करने के लिए और लंबी अवधि में धन का निर्माण.
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html