बंधक दरों में लगातार तीसरे सप्ताह गिरावट आई है, लेकिन मांग अभी भी और गिरती है

बंधक दरें केवल एक महीने पहले 7% से अधिक बढ़ गईं, लेकिन तब से वे आधे प्रतिशत से अधिक गिर गई हैं। मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में बंधक ऋण आवेदन की मात्रा में पिछले सप्ताह की तुलना में 0.8% की कमी आई है।

परिणामों में थैंक्सगिविंग अवकाश के पालन के लिए एक समायोजन भी शामिल है।

अनुरूप ऋण शेष राशि ($30 या उससे कम) के साथ 647,200-वर्ष की स्थिर-दर गिरवी के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 6.49% से घटकर 6.67% हो गई, 0.68% डाउन पेमेंट वाले ऋण के लिए अंक 20 (मूल शुल्क सहित) शेष रहे।

कमजोरी पुनर्वित्त मांग में बनी हुई है, जो पिछले सप्ताह से 13% गिर गई और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 86% कम थी। अजीब बात है, यह देखते हुए कि ब्लैक नाइट के अनुसार, लगभग 100,000 से अधिक वर्तमान उधारकर्ता अब नवीनतम दर में गिरावट के साथ पुनर्वित्त से लाभान्वित हो सकते हैं।

घर खरीदने के लिए बंधक आवेदनों में पिछले सप्ताह की तुलना में 4% की वृद्धि हुई, लेकिन मांग एक वर्ष पहले इसी सप्ताह की तुलना में 41% कम थी। मौजूदा घरों की बिक्री में गिरावट जारी है, जबकि नव निर्मित घरों की बिक्री बिल्डर रियायतों से लाभान्वित हो रही है, विशेष रूप से उन सौदों में जिनमें बिल्डर बंधक दर को कम करता है।

"यहां और विदेशों की अर्थव्यवस्था कमजोर हो रही है, जिससे मुद्रास्फीति धीमी हो सकती है और फेड को दर वृद्धि की गति धीमी करने की अनुमति मिलनी चाहिए। थैंक्सगिविंग अवकाश के समायोजन के बाद खरीद गतिविधि में थोड़ी वृद्धि हुई, लेकिन दरों में गिरावट अभी भी पुनर्वित्त गतिविधि को वापस लाने के लिए पर्याप्त नहीं थी," एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा।

एप्लिकेशन गतिविधि का समायोज्य-दर बंधक हिस्सा थोड़ा बढ़कर 9% हो गया, जो एक महीने पहले लगभग 12% की सीमा से कम है, जब दरें अधिक थीं। हालाँकि, इस वर्ष की शुरुआत में एआरएम का हिस्सा लगभग 3% था, जब 30-वर्ष की निश्चित दर रिकॉर्ड निम्न स्तर पर थी। एआरएम की पेशकश कम ब्याज दरें लेकिन उच्च जोखिम।

इस सप्ताह शुरू होने के लिए बंधक दरों में ज्यादा बदलाव नहीं हुआ है, लेकिन सप्ताह के अंत तक यह बदल सकता है, क्योंकि बहुप्रतीक्षित मासिक रोजगार रिपोर्ट रिलीज के लिए निर्धारित है। किसी भी दिशा में किसी भी अप्रत्याशित स्विंग का बंधक दरों पर सीधा प्रभाव पड़ेगा।