नवीनतम बंधक दरें, और घर खरीदार पैसे कैसे बचा सकते हैं।
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बैंकरेट के आंकड़ों से पता चलता है कि 30 साल की फिक्स्ड रेट मॉर्गेज इस हफ्ते 6% के निशान को पार करने के साथ बंधक दरों में वृद्धि जारी है। दरअसल, 30 साल के फिक्स्ड मॉर्गेज के लिए राष्ट्रीय औसत 6.02% और 15 साल के फिक्स्ड रेट मॉर्गेज लोन के लिए राष्ट्रीय औसत बढ़कर 5.29% हो गया, जो कि 16 जून से Bankrate के आंकड़ों के अनुसार है। और कुछ पेशेवरों का कहना है कि दरें और भी अधिक हो सकती हैं। (सबसे कम बंधक दरों को देखें जो आप अभी यहां प्राप्त कर सकते हैं).
तो अब आप एक बंधक पर बचत करने के लिए क्या कर सकते हैं? यदि आप 15 साल के बंधक को वहन कर सकते हैं, तो उन पर दरें कम हैं। एक और बात के बारे में सोचना एक समायोज्य दर बंधक (एआरएम) है - लेकिन केवल अगर यह आपके लिए समझ में आता है। दरअसल, नवीनतम Bankrate डेटा से पता चलता है कि 5/1 ARMS पर औसत दरें (दरें पांच साल के लिए तय की जाती हैं, फिर समायोजित करें) 4.09% हैं।
लेकिन ध्यान दें कि एआरएम अल्पकालिक गृहस्वामियों के लिए सबसे अधिक समझ में आता है, जो केवल 5 से 7 साल के लिए एक ही घर में रहने की योजना बनाते हैं। और क्योंकि दरें परिवर्तनशील हो जाती हैं, "एआरएम जोखिम भरा हो सकता है, और लंबे समय में वे उच्च अग्रिम दर के साथ एक निश्चित बंधक से अधिक खर्च कर सकते हैं," जैकब चैनल, लेंडिंगट्री के वरिष्ठ आर्थिक विश्लेषक, हाल ही में कहते हैं बोला था मार्केटवॉच की पसंद।
आप छूट अंक खरीदने पर भी विचार कर सकते हैं, जो कि ब्याज दर को कम करने के लिए भुगतान की जाने वाली फीस है - आम तौर पर एक बिंदु ब्याज दर में 0.25% की कमी करता है, हालांकि यह भिन्न हो सकता है। "जब आप छूट बिंदुओं का भुगतान करते हैं, तो आप ऋणदाता को हर महीने कम ब्याज का भुगतान करने के बदले में ब्याज भुगतान का एक हिस्सा सौंप रहे हैं," नेरडवालेट के घर और बंधक विशेषज्ञ होल्डन लुईस ने हाल ही में मार्केटवॉच पिक्स को बताया। लेकिन ध्यान दें कि आप कितने छूट अंक खरीद सकते हैं, इसकी सीमाएं हो सकती हैं, और खरीदारी के अंक का कोई मतलब नहीं हो सकता है, खासकर यदि आप लंबे समय तक घर में रहने की योजना नहीं बनाते हैं।
कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपको किस प्रकार का ऋण मिलता है, विशेषज्ञ 3 से 5 उधारदाताओं से उद्धरण प्राप्त करने और कुछ महत्वपूर्ण संख्याओं का पता लगाने की सलाह देते हैं, जैसे कि आपका क्रेडिट स्कोर (यदि आवश्यक हो तो इसे सुधारें) और ऋण-से-आय अनुपात (डीटीआई), दोनों ऋणदाता यह निर्धारित करने के लिए उपयोग करें कि आपको किस दर की पेशकश की जाएगी। अपने डीटीआई की गणना करने के लिए, अपने मासिक ऋण भुगतान (बंधक; क्रेडिट कार्ड भुगतान; ऑटो, छात्र या व्यक्तिगत ऋण; बाल सहायता) को अपनी सकल मासिक आय से विभाजित करें। यदि आप 36% या उससे कम संख्या में आते हैं, तो आपके बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने की संभावना, और बेहतर दर पर, यदि आप अपने डीटीआई के रूप में अधिक संख्या के साथ बाहर आते हैं तो बेहतर है।
तथा यह मार्केटवॉच पिक गाइड न्यूनतम बंधक दर प्राप्त करने के लिए आठ युक्तियां प्रदान करता है। युक्तियों में से एक: पहली बार घर खरीदने वाले कार्यक्रमों पर विचार करें। "डाउन पेमेंट सहायता, मरम्मत और रीमॉडेलिंग के लिए उपलब्ध धन, बिना ब्याज वाले दूसरे ऋण और कम ब्याज दरों जैसी सहायता के साथ, पहली बार होमब्यूयर प्रोग्राम नए निवासियों को विशिष्ट क्षेत्रों में आकर्षित करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। कैलिफ़ोर्निया, फ्लोरिडा, इलिनोइस और न्यूयॉर्क जैसे राज्य एक नया बंधक निकालने से जुड़ी लागतों को कम करने में मदद करने के लिए कार्यक्रमों की पेशकश करते हैं और कुछ राज्य टैक्स क्रेडिट भी प्रदान करते हैं जिनका उपयोग आपके संघीय कर रिटर्न पर किया जा सकता है। एफएचए ऋण, यूएसडीए ऋण और वीए ऋण कम क्रेडिट और छोटे डाउन पेमेंट वाले खरीदारों के लिए सबसे आम ऋण प्रकारों में से हैं, "मार्केटवॉच पिक्स से पता चलता है।
स्रोत: https://www.marketwatch.com/picks/the-6-mortgage-is-here-but-heres-how-to-save-01655475795?siteid=yhoof2&yptr=yahoo