एक अच्छे अवसर को हाथ से जाने देने से इनकार करते हुए, होमबॉयर्स की एक लहर ने इस सप्ताह ट्रिगर खींच लिया क्योंकि बंधक दरें 6% अंक के करीब और करीब आ गईं।
"दरें पिछले साल के सितंबर के बाद से अपने सबसे निचले स्तर पर हैं, होमब्यूरर मांग और होमबिल्डर भावना दोनों को बढ़ावा देना," लिखते हैं सैम खातेर, हाउसिंग दिग्गज फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री।
इसी समय, विश्लेषकों ने चेतावनी दी है कि जिन खरीदारों ने अभी तक अपना कदम नहीं उठाया है, उन्हें इस अस्थिर अर्थव्यवस्था के झूलों पर नजर रखने की आवश्यकता होगी, क्योंकि बंधक दरें सामर्थ्य को प्रभावित करने वाले एकमात्र कारक से बहुत दूर हैं।
याद मत करो
30-वर्षीय निश्चित दर बंधक
औसत 30 साल की निश्चित दर पिछले सप्ताह के 6.15% की तुलना में इस सप्ताह और गिरकर 6.33% हो गया। एक साल पहले इस समय, दर औसतन 3.56% थी।
"फेड द्वारा अपनी मौद्रिक नीति को सख्त करने के साथ, अमेरिकी आवास बाजार महत्वपूर्ण दबाव में रहा है। जबकि हमारे 2023 के पूर्वानुमान में चल रही मुद्रास्फीति की दरों पर दबाव बढ़ने की आशंका है, हाल के अनुकूल आंकड़ों ने बंधक दरों को नीचे खींचने में मदद की है। कहते हैं Realtor.com के अर्थशास्त्री जियाई जू।
"जैसा कि अर्थव्यवस्था में मुद्रास्फीति में कमी आती है, बंधक दरों में 6% -7% सीमा के भीतर अल्पावधि में उतार-चढ़ाव जारी रह सकता है, जिसे हमने पिछले पांच महीनों में देखा है।"
बेशक, जू स्वीकार करता है, बंधक दरें अभी भी पिछले साल की तुलना में अविश्वसनीय रूप से उच्च बनी हुई हैं, जिससे कई खरीदारों के लिए "वित्तीय बाधाएं" पैदा हो रही हैं।
15-वर्षीय निश्चित दर बंधक
औसत दर 15 साल का होम लोन इस सप्ताह 5.52% से गिरकर 5.28% हो गया। इस बार एक साल पहले 15 साल की फिक्स्ड रेट 2.79% थी।
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स की वरिष्ठ अर्थशास्त्री नादिया इवेंजेलो का मानना है कि दरें और भी गिर सकती हैं।
"बंधक दरों में गिरावट कई खरीदारों के लिए अवसर पैदा करती है," इवेंजेलो कहते हैं।
"एक कम बंधक दर मासिक भुगतान को कम करती है। नवंबर के मध्य में दरों के हाल के शिखर के बाद से, खरीदार लगभग 300% की दरों के साथ हर महीने लगभग 6 डॉलर बचा सकते हैं।
और पढो: 'पीढ़ी में एक बार' अवसरों के लिए 2023 का सबसे अच्छा निवेश ऐप (भले ही आप शुरुआत कर रहे हों)
मिश्रित आर्थिक आंकड़े विश्लेषकों को सतर्क रखते हैं
ताजा सरकारी आंकड़े इशारा कर रहे हैं मुद्रास्फीति नवंबर में 7.1% से गिरकर दिसंबर में 6.5% हो गया। इसी समय, दिसंबर के लिए अमेरिकी खुदरा बिक्री ने 12 महीनों में अपनी सबसे बड़ी गिरावट दर्ज की, जो कमजोर उपभोक्ता मांग को दर्शाता है।
बचत लगभग रिकॉर्ड स्तर पर है और उपभोक्ता तेजी से अपने क्रेडिट कार्ड पर भरोसा कर रहे हैं, जिससे गृहस्वामित्व कई अमेरिकियों की पहुंच से बाहर हो गया है।
"हालांकि दिसंबर में धीमी मुद्रास्फीति दर एक सकारात्मक संकेत है, आर्थिक विकास के बारे में व्यवसायों और निवेशकों की चिंताएं बढ़ती जा रही हैं क्योंकि कमजोर खुदरा बिक्री डेटा हमें याद दिलाता है कि अमेरिकी उपभोक्ता अजेय नहीं है," जू लिखते हैं।
जू ने नोट किया कि दिसंबर में "देशव्यापी बेरोजगारी लंबी अवधि के निचले स्तर पर रही", विशेष रूप से तकनीकी उद्योग रिपोर्टिंग कर रहा है हजारों छंटनी.
बंधक अनुप्रयोगों में उछाल
मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन (एमबीए) के अनुसार, गिरवी रखने की मांग पिछले सप्ताह से 27.9% बढ़ी है।
"जनवरी के पहले पूर्ण सप्ताह में बंधक आवेदन गतिविधि में जोरदार उछाल आया, पुनर्वित्त और खरीद गतिविधि दोनों में पिछले सप्ताह की तुलना में दोहरे अंकों के प्रतिशत में वृद्धि हुई, जिसमें नए साल की छुट्टी का पालन शामिल था," कहते हैं माइक Fratantoni, एमबीए में वरिष्ठ उपाध्यक्ष और मुख्य अर्थशास्त्री।
"जैसा कि हम वसंत खरीद के मौसम की शुरुआत में प्रवेश करते हैं, कम बंधक दरों और बाजार पर अधिक घर पहली बार होमबॉयर्स के लिए सामर्थ्य में मदद करेंगे।"
पुनर्वित्त गतिविधि में भी 34% की वृद्धि हुई, हालांकि यह पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में अभी भी 81% कम है।
आगे क्या पढ़ें
यह लेख केवल जानकारी प्रदान करता है और इसे सलाह के रूप में नहीं लिया जाना चाहिए। यह किसी भी प्रकार की वारंटी के बिना प्रदान किया जाता है।
स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-near-6-unleash-130000382.html