बैंक की विफलताओं के चलते बंधक दरों में गिरावट आई है

लोकप्रिय 30-वर्षीय सावधि बंधक पर औसत दर सोमवार को गिरकर 6.57% हो गई बंधक समाचार दैनिक. यह शुक्रवार को 6.76% की दर और पिछले बुधवार के 7.05% के हाल के उच्च स्तर से नीचे है।

बंधक दरें शिथिल रूप से उपज का पालन करती हैं 10-year ट्रेजरीकी विफलताओं के जवाब में एक महीने के निचले स्तर पर गिर गया सिलिकॉन वैली बैंक और हस्ताक्षर बैंक और देश के बैंकिंग क्षेत्र के माध्यम से आने वाली लहर।

वास्तविक रूप में, 500,000 साल के निश्चित बंधक पर 20% डाउन पेमेंट के साथ $ 30 के घर को देखने वाले खरीदार के लिए, इस सप्ताह मासिक भुगतान पिछले सप्ताह की तुलना में $ 128 कम है। हालांकि, यह जनवरी की तुलना में अब भी अधिक है।

तो वसंत आवास बाजार के लिए इसका क्या अर्थ है?

अक्टूबर में, दरों में 7% से अधिक की वृद्धि हुई, और इसने घरेलू बिक्री में वास्तविक मंदी की शुरुआत की। लेकिन तब दरें दिसंबर में गिरनी शुरू हुईं और जनवरी के अंत तक 6% के करीब थीं। इससे आश्चर्यजनक रूप से 8% मासिक उछाल आया लंबित घर की बिक्री, जो मौजूदा घरों पर हस्ताक्षरित अनुबंधों का नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स का उपाय है। नवनिर्मित घरों की बिक्री, जिसे जनगणना ब्यूरो हस्ताक्षरित अनुबंधों द्वारा मापता है, भी अपेक्षा से कहीं अधिक बढ़ी है।

जबकि फरवरी के लिए संख्या अभी तक नहीं है, वास्तविक रूप से, एजेंटों और बिल्डरों ने कहा है कि बिक्री ने फरवरी में एक बड़ा कदम वापस ले लिया क्योंकि दरों में वृद्धि हुई थी। इसलिए यदि दरें अभी गिरती रहती हैं, तो खरीदार एक बार फिर लौट सकते हैं - लेकिन यह एक बड़ा "यदि" है।

“इस मिनी बैंकिंग संकट को दरों पर स्थायी सकारात्मक प्रभाव डालने के लिए उपभोक्ता व्यवहार में बदलाव लाना होगा। यह अभी भी मुद्रास्फीति के बारे में है, ”मार्टगेज न्यूज डेली के मुख्य परिचालन अधिकारी मैथ्यू ग्राहम ने कहा।

बाजारों को अब "उपभोक्ता भय के मुद्रास्फीति प्रभाव" से जूझना पड़ता है, उन्होंने कहा, यह देखते हुए कि मंगलवार को एक ताजा उपभोक्ता मूल्य सूचकांक रिपोर्ट आती है, जो अर्थव्यवस्था में मुद्रास्फीति का मासिक उपाय है।

हाल ही में पिछले सप्ताह के रूप में, फेडरल रिजर्व के अध्यक्ष जेरोम पॉवेल कांग्रेस के सदस्यों को बताया कि नवीनतम आर्थिक आंकड़े अपेक्षा से अधिक मजबूत आए हैं।

पॉवेल ने कहा, "अगर डेटा की समग्रता से संकेत मिलता है कि तेजी से सख्ती जरूरी है, तो हम दरों में बढ़ोतरी की गति बढ़ाने के लिए तैयार होंगे।"

जबकि बंधक दरें फेडरल फंड्स दर का बिल्कुल पालन नहीं करती हैं, वे इसकी मौद्रिक नीति और मुद्रास्फीति के भविष्य पर इसकी सोच दोनों से काफी प्रभावित हैं।