हॉलीवुड, फ्लोरिडा में 27 अक्टूबर, 2022 को एकल परिवार के घर के सामने 'बिक्री के लिए' चिन्ह पोस्ट किया गया है।
जो रायले | गेटी इमेजेज
बंधक दरों में पिछले सप्ताह गिरावट जारी रही, और वर्तमान मकान मालिकों और संभावित घर खरीदारों दोनों ने तेजी से प्रतिक्रिया व्यक्त की।
मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में पिछले सप्ताह पुनर्वित्त और घर खरीदने के लिए ऋण सहित कुल बंधक आवेदन मात्रा में 7.4% की वृद्धि हुई।
अनुरूप ऋण शेष ($30 या उससे कम) के साथ 726,200-वर्ष की निश्चित-दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 6.18% से घटकर 6.19% हो गई, साथ ही 0.64% नीचे ऋण के लिए 0.65 (मूल शुल्क सहित) से 20 तक गिर गया। भुगतान। एक साल पहले इसी हफ्ते यह दर 3.83% थी।
सितंबर की शुरुआत के बाद से सबसे निचले स्तर पर दरों के साथ, पुनर्वित्त मांग सप्ताह दर सप्ताह 18% बढ़ी लेकिन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में अभी भी 75% कम थी। बंधक गतिविधि का पुनर्वित्त हिस्सा पिछले सप्ताह के 33.9% से बढ़कर कुल आवेदनों का 31.2% हो गया।
घर खरीदने के लिए बंधक आवेदन सप्ताह के लिए 3% बढ़े और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 37% कम थे।
जोएल कान ने कहा, "खरीद गतिविधि जो पिछले साल दरों में तेज वृद्धि के कारण रोक दी गई थी, धीरे-धीरे वापस आ रही है क्योंकि दरें कम हो रही हैं और आवास की मांग मजबूत बनी हुई है, जो सहायक जनसांख्यिकी और नौकरी बाजार में चल रही ताकत से प्रेरित है।" एक एमबीए अर्थशास्त्री।
कान ने कहा कि खरीद आवेदन पर औसत ऋण आकार बढ़कर $ 428,500 हो गया - मई 2022 के बाद से सबसे बड़ा औसत।
कान ने कहा, "यह वृद्धि एक संकेत है कि खरीद गतिविधि में हाल ही में ऊपर की ओर प्रवृत्ति बड़े ऋण आकार और कम पहली बार होमब्यूयर गतिविधि की ओर झुकी हुई है, क्योंकि प्रवेश स्तर के आवास की आपूर्ति कम है, और खरीदार कई बाजारों में सामर्थ्य के साथ संघर्ष करते हैं।"
शुक्रवार को अप्रत्याशित रूप से मजबूत रोजगार रिपोर्ट और फेडरल रिजर्व के अध्यक्ष जेरोम पॉवेल की टिप्पणी के बाद कि केंद्रीय बैंक ब्याज दरों में वृद्धि जारी रख सकता है, इस सप्ताह शुरू करने के लिए बंधक दरों में नाटकीय रूप से उछाल आया।
"वास्तविकता यह है कि हम डेटा पर प्रतिक्रिया करने जा रहे हैं," पॉवेल ने कहा। "तो अगर हम प्राप्त करना जारी रखते हैं, उदाहरण के लिए, मजबूत श्रम बाजार रिपोर्ट या उच्च मुद्रास्फीति रिपोर्ट, यह अच्छी तरह से मामला हो सकता है कि हमने अधिक किया है और कीमतों की तुलना में अधिक दरों को बढ़ाया है।"
मॉर्गेज न्यूज डेली के एक अलग सर्वेक्षण के अनुसार, पिछले गुरुवार से मंगलवार तक 30 साल की तयशुदा दर पर औसत दर लगभग आधा प्रतिशत बढ़ गई।
स्रोत: https://www.cnbc.com/2023/02/08/mortgage-refinance-demand-jumps-18percent-as-interest-rates-drop.html