बंधक पुनर्वित्त मांग में वृद्धि हुई है, क्योंकि घर के मालिक कम ब्याज दरों का लाभ उठाते हैं

वर्ष के अंत में बढ़ने के बाद, बंधक दरों में पिछले सप्ताह तेजी से गिरावट आई। इसने वर्तमान गृहस्वामियों से अपने मासिक भुगतानों को बचाने की उम्मीद में मांग की, लेकिन इसने संभावित होमबॉयर्स को उत्साहित करने के लिए बहुत कम किया।

नतीजतन, बंधक बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में कुल बंधक आवेदन की मात्रा पिछले सप्ताह की तुलना में केवल 1.2% बढ़ी।

अनुरूप ऋण शेष राशि ($30 या उससे कम) के साथ 647,200-वर्ष की स्थिर-दर गिरवी के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर पिछले सप्ताह 6.42% से घटकर 6.58% हो गई, 0.73% की गिरावट के साथ ऋण के लिए अंक 20 (मूल शुल्क सहित) शेष रहे भुगतान। एक साल पहले यह दर 3.52% थी।

“पिछले हफ्ते गिरवी दरों में गिरावट आई क्योंकि बाजारों ने कमजोर अर्थव्यवस्था और धीमी गति से वेतन वृद्धि दिखाने वाले आंकड़ों पर प्रतिक्रिया व्यक्त की। सर्वेक्षण में सभी प्रकार के ऋणों में दरों में गिरावट देखी गई, ”एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा।

दरों में गिरावट से होम लोन को पुनर्वित्त करने के लिए आवेदनों में 5% की वृद्धि हुई। हालाँकि, वॉल्यूम एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में अभी भी 86% कम था। मॉर्गेज टेक्नोलॉजी और एनालिटिक्स फर्म ब्लैक नाइट के अनुसार, पिछली गिरावट के अपने पिछले उच्च स्तर 7% से कम होने के बावजूद, वर्तमान दर पर केवल 270,000 उधारकर्ता पुनर्वित्त से लाभान्वित हो सकते हैं। एक साल पहले, अब जो दर आधी है, उससे लगभग 7 मिलियन कर्जदारों को फायदा हो सकता है।

एक घर खरीदने के लिए बंधक आवेदन सप्ताह के लिए 1% गिर गए और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 44% कम थे। यह 2014 के बाद से सबसे कम रीडिंग थी। खरीदार आज न केवल उच्च ब्याज दरों बल्कि गिरती आपूर्ति से जूझ रहे हैं। वे कीमतों में गिरावट भी देख रहे हैं और शायद यह देखने के लिए प्रतीक्षा कर रहे हैं कि वे कितनी नीचे जाते हैं।

इस सप्ताह अब तक बंधक दरें एक संकीर्ण दायरे में चली गई हैं। बाजार गुरुवार के लिए निर्धारित मासिक उपभोक्ता मूल्य सूचकांक की अगली रिलीज पर नजर गड़ाए हुए है। अगर यह दिखाता है कि मुद्रास्फीति और भी कम हो रही है, तो गिरवी दरों में और गिरावट आ सकती है।