इन 2022 आरईआईटी के लिए नया 3 कम

रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट सेक्टर में नरसंहार जारी है क्योंकि नए नाम 52-सप्ताह के निचले स्तर पर पहुंच गए हैं। बढ़ती ब्याज दरों का असर समूह पर भारी पड़ रहा है और यह स्पष्ट नहीं है कि फेड कब दरों को कम करने के लिए "पिवट" कर सकता है - 2023 के अंत में, 2024 की शुरुआत में? इस बीच, ये रेट-सेंसिटिव आरईआईटी खरीदारों को उस तरह से आकर्षित नहीं कर रहे हैं जैसे वे करते थे।

एशफोर्ड हॉस्पिटैलिटी ट्रस्ट इंक (एनवाईएसई: एएचटी) एक होटल रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट है जिसका मुख्यालय डलास, टेक्सास में है। कंपनी की संपत्तियों में 99 राज्यों में 22,116 कमरों वाले 27 होटल शामिल हैं। इस वर्ष संचालन से धन 96.30% की वृद्धि हुई और पिछले 5-वर्ष की वृद्धि दर 33.50% है। एशफोर्ड हॉस्पिटैलिटी लाभांश का भुगतान नहीं करता है। 414,000 शेयरों पर औसत दैनिक मात्रा अपेक्षाकृत हल्की (न्यूयॉर्क स्टॉक एक्सचेंज ट्रेडेड सुरक्षा के लिए) है।

सनस्टोन होटल इन्वेस्टर्स इंक (एनवाईएसई: एसएचओ), इरविन, कैलिफोर्निया में स्थित, 15 कमरों और 7,735 वर्ग फुट के कुल बैठक स्थान के साथ 665,000 होटलों का मालिक है और उनका प्रबंधन करता है।

सनस्टोन की संपत्तियों में वेलिया बीच रिजॉर्ट, फोर सीजन्स नापा वैली, हिल्टन सैन डिएगो बेफ्रंट और कई अन्य शामिल हैं। आरईआईटी 10 के मूल्य-आय अनुपात के साथ और बुक वैल्यू के ठीक ऊपर ट्रेड करता है। परिचालन से इस वर्ष के धन में 103.20% की वृद्धि हुई है। पिछले 5 साल का रिकॉर्ड -35.10% है। सनस्टोन 2.12% लाभांश का भुगतान करता है।

ज़ेनिया होटल एंड रिसॉर्ट्स इंक (एनवाईएसई: एक्सएचआर) का मुख्यालय ऑरलैंडो, फ़्लोरिडा में है और यह लक्ज़री और अपस्केल संपत्तियों में निवेश करता है। कंपनी के पास 32 राज्यों में 9,508 कमरों वाले 14 होटल हैं। संपत्तियों में डलास, टेक्सास में फेयरमोंट, चार्ल्सटन, दक्षिण कैरोलिना में ग्रैंड बोहेमियन होटल, डेनवर में रिट्ज कार्लटन और अन्य समान प्रकार के होटल शामिल हैं। इस वर्ष संचालन से धन में 68.95% की वृद्धि हुई। पिछले 5 साल के FFO का ट्रैक रिकॉर्ड उतना अच्छा नहीं है, जो -29.20% पर आ रहा है। ज़ेनिया 3.08% लाभांश का भुगतान करता है।

ये 3 आरईआईटी सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाले रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों के एक मेजबान में शामिल हो गए हैं जो केवल कभी-कभी राहत रैलियों के साथ नीचे जा रहे हैं जो अंत में बेचे जा रहे हैं। जब तक दरें बढ़ती हैं, यह संभव है कि नए साल में हम यही देखते रहें।

कहानी जारी है

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