उच्च कीमतों और बढ़ती अमेरिकी बंधक दरों के कारण नए घरों की बिक्री में गिरावट खरीदारों को हतोत्साहित करती है

वॉल स्ट्रीट जर्नल द्वारा सर्वेक्षण किए गए अर्थशास्त्रियों ने 750,000 वार्षिक दर पर बिक्री होने का अनुमान लगाया था।

जबकि बिक्री पूर्वानुमान से बहुत कम हो गई, रिपोर्ट कभी-कभी काफी अस्थिर होती है और बड़े संशोधन के अधीन होती है।

फिर भी, बिक्री में गिरावट आवास पर अन्य उद्योग रिपोर्टों के साथ मेल खाती है और सुझाव देते हैं कि उच्च मुद्रास्फीति और उच्च ब्याज दरें दोनों ही आर्थिक विकास को प्रभावित कर रहे हैं।

बड़ी तस्वीर: मई के मध्य में 2.75% से अधिक के लिए तय 30 साल के लिए गिरते हुए गिरते हुए दरों में 5.25% से उछाल के बाद रेड-हॉट हाउसिंग मार्केट ठंडा होने के लिए बाध्य था। कम बंधक दरों ने रिकॉर्ड कीमतों के बावजूद खरीदारों के लिए घर खरीदना आसान बना दिया था।

बिल्डर्स, अपने हिस्से के लिए, अभी भी मांग को पूरा करने के लिए पर्याप्त घरों का उत्पादन नहीं कर रहे हैं। उच्च सामग्री लागत, आपूर्ति और श्रम की कमी और सस्ते लॉट की कमी निर्माण को रोकने वाली बाधाओं में से हैं।

एक धीमी आवास बाजार का भी व्यापक अर्थव्यवस्था पर भार पड़ने की संभावना है। जब लोग घर खरीदते हैं तो उसे साज-सज्जा के लिए ढेर सारा सामान भी खरीदना पड़ता है।

मुख्य विवरण: देश के सभी चार प्रमुख क्षेत्रों में बिक्री गिर गई, लेकिन सबसे बड़ी गिरावट दक्षिण में हुई, जहां लगभग आधे नए घर बने हैं। दक्षिण में बिक्री 20% गिर गई।

औसत बिक्री मूल्य पिछले महीने $450,600 से बढ़कर $435,000 हो गया और रिकॉर्ड के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया।

औसत घर की कीमत $ 570,300 के रिकॉर्ड से भी अधिक थी, यह रेखांकित करते हुए कि बिक्री के लिए अधिकांश संपत्तियां अधिक अपस्केल पक्ष पर हैं।

उच्च कीमतों के संयोजन और पिछली गिरावट के बाद से बंधक दरों के दोगुने होने से कई संभावित खरीदारों के लिए घर का स्वामित्व कम किफायती हो गया है।

दूसरी ओर, बिक्री में मंदी ने बाजार में नए घरों की सूची को बढ़ाकर 14 के 444,000 साल के उच्च स्तर पर पहुंचा दिया। पिछली बार जब कई घर 2008 में बिक्री के लिए थे।

लेकिन पिछले कुछ वर्षों में कीमतों में तेजी से वृद्धि को उलटने के लिए अभी भी बिक्री के लिए पर्याप्त घर नहीं हैं।

आगे देख रहा: ऑक्सफोर्ड इकोनॉमिक्स के प्रमुख अमेरिकी अर्थशास्त्री ओरेन क्लाच्किन ने कहा, "दूसरी तिमाही की शुरुआत में नए घरों की मांग में और तेजी आई।" "उच्च बंधक दरें और ऊंची कीमतें आवास को और अधिक महंगा बना रही हैं, खासकर पहली बार खरीदारों के लिए।"

बाजार की प्रतिक्रिया: डॉव जोन्स औद्योगिक औसत
DJIA,
+ 0.15%
और एस एंड पी 500
SPX,
-0.81%
मंगलवार के कारोबार में गिर गया।