गैर-आवासीय निर्माण पूर्वानुमान: धीमा 2023-2024

गैर-आवासीय निर्माण कम हो जाएगा क्योंकि अर्थव्यवस्था अगले वर्ष या तो कुछ समय में मंदी में गिर जाएगी, दोनों ही उच्च ब्याज दरों और कम खर्च के कारण दोनों के कारण। गिरावट विनाशकारी नहीं होगी, लेकिन यह महत्वपूर्ण होगी।

इस क्षेत्र की वर्तमान स्थिति आज उलझन में है, खर्च किए जा रहे डॉलर की संख्या में मामूली वृद्धि हो रही है लेकिन लागत काफी बढ़ गई है। इसका आमतौर पर मतलब है कि मुद्रास्फीति समायोजन के बाद वास्तविक गतिविधि नीचे है। लेकिन सकारात्मक संकेत उस दृष्टिकोण के विपरीत हैं। गैर-आवासीय निर्माण के लिए रोजगार वास्तविक निर्माण गतिविधि के साथ-साथ विशेष व्यापार दोनों के लिए है। अन्य संकेतक काफी सकारात्मक दिखते हैं केन सिमोंसन के अनुसार, एसोसिएटेड जनरल कॉन्ट्रैक्टर्स के मुख्य अर्थशास्त्री। भविष्यवाणी करना अधिक कठिन है, जाहिर है, अगर हमारे पास एक अच्छे शुरुआती बिंदु की कमी है।

रोजगार के आंकड़े और सकारात्मक उद्योग उपाख्यान इस मामले में अन्य आंकड़ों की तुलना में अधिक विश्वसनीयता प्रस्तुत करते हैं। सभी बातों पर गौर करें तो ऐसा लगता है कि पिछले 12 महीनों में वास्तविक गतिविधि में लगभग चार प्रतिशत की वृद्धि हुई है।

नीचे दी गई क्षेत्रीय टिप्पणी एक आर्थिक पूर्वानुमान पर आधारित है जो 2023 की दूसरी छमाही या संभवत: 2024 की शुरुआत में मंदी का अनुमान लगाती है। मंदी पूरी तरह से निश्चित नहीं है लेकिन अत्यधिक संभावना है। यह शायद मध्यम गंभीरता का होगा। तुलनात्मक उद्देश्यों के लिए, यह 2008-09 की तुलना में हल्का होगा लेकिन 2001 से भी बदतर होगा।

गैर-आवासीय निर्माण पर काम करने वाले व्यापक आर्थिक कारक उच्च और बढ़ती ब्याज दरें और मंदी के साथ आने वाले कुल खर्च में गिरावट होगी। लेकिन व्यक्तिगत क्षेत्र अपनी सूक्ष्म आर्थिक स्थितियों के आधार पर समग्र से बेहतर या बदतर प्रदर्शन करेंगे।

सभी गैर-आवासीय निर्माण के 21% के साथ वाणिज्यिक सबसे बड़ी श्रेणी का गठन करता है। इसमें खुदरा, रेस्तरां और बार, साथ ही गोदाम और थोक सुविधाएं शामिल हैं। 2020 की गर्मियों के बाद से यह श्रेणी तेजी से बढ़ी है। ऑनलाइन बिक्री में वृद्धि के कारण वेयरहाउस विशेष रूप से मजबूत रहे हैं। हालाँकि, रिटेल उतना कमजोर नहीं रहा है जितना कि लग सकता है। बड़े शॉपिंग मॉल निश्चित रूप से अब और नहीं बढ़ रहे हैं, लेकिन किराना स्टोर, रेस्तरां और गतिविधि-आधारित खुदरा (जिम, स्पा, हैंड्स-ऑन क्राफ्ट शॉप) बढ़ गए हैं। अमेज़ॅन अपने गोदाम निर्माण को धीमा कर रहा है। फॉर्च्यून पत्रिका ने रिपोर्ट दी, "एमडब्ल्यूपीवीएल इंटरनेशनल इंक, जो अमेज़ॅन के रियल-एस्टेट पदचिह्न को ट्रैक करता है, का अनुमान है कि कंपनी ने 42 सुविधाओं को खोलने की योजना को या तो बंद कर दिया है या लगभग 25 मिलियन वर्ग फुट प्रयोग करने योग्य स्थान को खोलने की योजना बनाई है।" हालांकि, देश भर में गोदामों की रिक्ति दर काफी कम है और नई परियोजनाओं की घोषणाओं का जोरदार प्रदर्शन जारी है। सामान्य आर्थिक शीतलन के कारण उस वर्ष के अंत में मंदी के साथ, 2023 तक निरंतर गतिविधि की तलाश करें।

बिजली संयंत्र निजी गैर-आवासीय निर्माण का अगला सबसे बड़ा हिस्सा हैं। एक साल पहले की तुलना में खर्च में 14% की गिरावट आई है। हालांकि, देश के अधिकांश हिस्सों में बिजली की विश्वसनीयता बिगड़ती जा रही है। अंततः हम खर्च बढ़ाएंगे, हालांकि उच्च ब्याज दरें सीमांत परियोजनाओं को समाप्त होने से रोकती हैं। सबसे अधिक संभावना है, बिजली निर्माण दो साल के लिए बंद हो जाएगा और फिर एक बार बढ़ेगा।

इसके विपरीत, विनिर्माण निर्माण में पिछले एक साल में 22% की वृद्धि हुई है। आने वाले वर्षों में तीन परस्पर विरोधी रुझान गतिविधि को गति देंगे। सबसे पहले, सेवाओं पर खर्च करने से लेकर सामानों पर खर्च करने तक की महामारी का स्विच उलट रहा है, जिससे नई विनिर्माण क्षमता की आवश्यकता कम हो रही है। दूसरा, तंग श्रम बाजार स्वचालन और रोबोटिक्स उपकरणों की अतिरिक्त खरीद की ओर अग्रसर है। इसके लिए कभी-कभी मौजूदा सुविधाओं के पुनर्निर्माण की आवश्यकता होगी, और दुर्लभ मामलों में बिल्कुल नए निर्माण की आवश्यकता होगी। तीसरा, संयुक्त राज्य में कई कंपनियां अपने स्वयं के उत्पादन और सामग्रियों और घटकों की सोर्सिंग को फिर से किनारे करना चाहेंगी। हालांकि, वे छोटी आपूर्ति श्रृंखलाओं के लिए अत्यधिक उच्च लागत का भुगतान करने को तैयार नहीं हैं, इसलिए आने वाले वर्षों में यह प्रभाव धीरे-धीरे होगा। नेट पर, 2023 और 2024 में विनिर्माण निर्माण धीमा हो जाएगा।

अगली सबसे बड़ी श्रेणी कार्यालय निर्माण है, जिसने आश्चर्यजनक रूप से अच्छा प्रदर्शन किया है। निरंतर गतिविधियों में से कुछ बड़ी, बहु-वर्षीय परियोजनाएं हैं जो कमजोर बाजार में पूरी की जा रही हैं, लेकिन कुछ क्षेत्रों में उपनगरीय कार्यालय ऊपर जा रहे हैं। 2023 और 2024 में अर्थव्यवस्था के कमजोर होने के साथ ही यह गतिविधि कम हो जाएगी।

निजी गैर-आवासीय निर्माण के छोटे क्षेत्र समग्र श्रेणी की तुलना में थोड़ा बेहतर रहे हैं। बढ़ती उम्र के साथ स्वास्थ्य सेवा लगातार बढ़ रही है। संचार सपाट है, जिसमें आवश्यक बुनियादी ढाँचा ज्यादातर निर्मित है। निजी स्कूल और डेकेयर की मांग बढ़ने से निजी शिक्षा में वृद्धि हुई है। लॉजिंग ने महामारी में गिरावट से वापसी की है और इसके बढ़ने की संभावना है। परिवहन में गिरावट आई है लेकिन शायद विस्तार करने की जरूरत है। मनोरंजन और मनोरंजन ने महामारी में गिरावट से वापसी की है और संभवत: मांग में कमी के कारण इसमें गिरावट नहीं आएगी। धार्मिक निर्माण काफी स्तर का रहा है और संभवतः आगे भी जारी रहेगा। कुल मिलाकर, इन क्षेत्रों को कुल निजी गैर-आवासीय गतिविधि में उछाल देना चाहिए।

सार्वजनिक क्षेत्र का निर्माण, जो निजी गैर-आवासीय निर्माण के आकार का लगभग दो-तिहाई है, महामारी में गिरावट के बाद रेंगना शुरू हो गया है। बुनियादी ढांचा विधेयक खर्च को बढ़ावा देगा, लेकिन अब से कुछ साल बाद, और फिर भी धीरे-धीरे। बाय अमेरिका एक्ट के लिए अमेरिकी निर्मित निर्माण सामग्री और निर्मित उत्पादों की आवश्यकता होती है, जिन्हें पूरा करना कठिन होगा। छूट उन उत्पादों के लिए उपलब्ध है जो अमेरिकी उत्पादकों से उपलब्ध नहीं हैं, या केवल उच्च लागत पर उपलब्ध हैं, लेकिन छूट प्राप्त करने से देरी होगी। संक्षेप में, अगले दो वर्षों में सार्वजनिक निर्माण में मामूली लाभ की तलाश करें, इसके बाद दशक के मध्य में मजबूत वृद्धि होगी।

यह सब एक साथ रोलिंग, 2023 के अंत में और 2024 में गैर-आवासीय निर्माण को नुकसान होगा, 2025 में कभी-कभी वसूली के साथ। मंदी गंभीर नहीं होगी लेकिन यह उद्योग के लगभग सभी हिस्सों के लिए ध्यान देने योग्य होगी। प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से शामिल व्यवसायों को बिक्री में महत्वपूर्ण गिरावट के लिए आकस्मिक योजनाओं की रूपरेखा तैयार करनी चाहिए।