एक कोल्डवेल बैंकर "अनुबंध के तहत" चिन्ह वाशिंगटन, डीसी में एक संपत्ति के बाहर खड़ा है
एंड्रयू हैरर | ब्लूमबर्ग | गेटी इमेजेज
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, लंबित घरेलू बिक्री, मौजूदा घरों पर हस्ताक्षरित अनुबंधों का एक उपाय, अगस्त से सितंबर में उम्मीद से भी ज्यादा खराब 10.2% गिरा।
अर्थशास्त्रियों ने 4% गिरावट की भविष्यवाणी की थी। साल दर साल बिक्री में 31% की गिरावट आई।
यह अप्रैल 2010 को छोड़कर, जून 2020 के बाद से लंबित बिक्री सूचकांक का सबसे निचला स्तर है, जब कोविड महामारी अपने शुरुआती दिनों में था।
Realtors तेजी से उच्च बंधक दरों की ओर इशारा करते हैं, जो महामारी के पहले दो वर्षों के रिकॉर्ड चढ़ाव पर बैठे थे। मॉर्गेज न्यूज डेली के अनुसार, लोकप्रिय 30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज पर औसत दर इस साल की शुरुआत में लगभग 3% थी, लेकिन फिर जून में 6% को पार करते हुए तेजी से बढ़ी। जुलाई और अगस्त में इसने थोड़ा पीछे खींच लिया, लेकिन फिर से बढ़ना शुरू हो गया, सितंबर में 7% को पार कर गया, जब इन अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए गए थे।
एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यूं ने कहा, "लगातार मुद्रास्फीति आवास बाजार के लिए काफी हानिकारक साबित हुई है।" "फेडरल रिजर्व को मुद्रास्फीति को कम करने के लिए ब्याज दरों में भारी वृद्धि करनी पड़ी है, जिसके परिणामस्वरूप बहुत कम खरीदार और यहां तक कि कम विक्रेता भी हैं।"
बंधक मांग और नई सूचियाँ भी गिर रही हैं, क्योंकि घर के मालिक अपनी रिकॉर्ड-निम्न ब्याज दरों को बहुत अधिक तक व्यापार करने के लिए छोड़ने को तैयार नहीं हैं। संभावित खरीदारों के लिए, दरों में वृद्धि का मतलब है कि औसत कीमत वाले घर पर मासिक भुगतान, 20% डाउन पेमेंट के साथ, अब जनवरी की तुलना में 1,000 डॉलर अधिक है।
Realtor.com के वरिष्ठ अर्थशास्त्री जॉर्ज रतिउ ने कहा, "मुद्रास्फीति के कारण मजदूरी कम होने और दरों में वृद्धि के साथ, खरीदारों की क्रय शक्ति $ 100,000 से अधिक कम हो गई है।"
"जैसा कि हम वर्ष के शेष भाग को देखते हैं, हम उम्मीद कर सकते हैं कि ब्याज दरें अपने ऊपर की ओर जारी रहेंगी। फेडरल रिजर्व की मौद्रिक सख्ती ने अभी तक मुद्रास्फीति में सेंध नहीं लगाई है, जिसका अर्थ है कि बैंक को अपनी नीतिगत दर में और वृद्धि करने की उम्मीद है, ”उन्होंने कहा।
जबकि लाल-गर्म घर की कीमतें ठंडा होने लगा है और यहां तक कि कुछ स्थानीय बाजारों में गिरावट, ब्याज दरों में वृद्धि के लिए गिरावट पर्याप्त नहीं है। महामारी की शुरुआत के बाद से घर की कीमतें 40% से अधिक हैं, जो बड़े पैमाने पर उन रॉक-बॉटम ब्याज दरों से शुरू होती हैं।
क्षेत्रीय रूप से, लंबित घरेलू बिक्री पूर्वोत्तर में महीने दर महीने 16.2% गिर गई और साल दर साल 30.1% कम रही। मिडवेस्ट में, महीने के लिए बिक्री 8.8% और एक साल पहले की तुलना में 26.7% कम थी।
दक्षिण में, बिक्री महीने के लिए 8.1% पीछे हट गई और साल दर साल 30.0% नीचे थी, और पश्चिम में, देश का सबसे महंगा क्षेत्र, बिक्री महीने के लिए 11.7% गिर गई और एक साल पहले की तुलना में 38.7% नीचे थी।
स्रोत: https://www.cnbc.com/2022/10/28/pending-home-sales-fell-10percent-in-september-from-august.html