गुरुवार, 31 मार्च, 2022 को डिस्कवरी बे, कैलिफ़ोर्निया में एक घर के बाहर "बिक्री लंबित" चिन्ह।
डेविड पॉल मॉरिस | ब्लूमबर्ग | गेटी इमेजेज
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स ने बुधवार को कहा कि मौजूदा घरों को खरीदने के लिए हस्ताक्षरित अनुबंध जून में एक साल पहले के इसी महीने की तुलना में 20% कम हो गए।
सितंबर 2011 के बाद से यह सबसे धीमी गति है, कोरोनोवायरस महामारी लॉकडाउन के पहले दो महीनों को छोड़कर, जब बिक्री में थोड़ी गिरावट आई और फिर तेजी से उछाल आया।
मासिक आधार पर, जून में लंबित घरेलू बिक्री में उम्मीद से अधिक 8.6% की गिरावट आई। अर्थशास्त्रियों के डॉव जोन्स सर्वेक्षण ने 1% की गिरावट की भविष्यवाणी की थी।
तेज गिरावट के साथ-साथ तेज उछाल भी आया बंधक ब्याज दर. मॉर्गेज न्यूज़ डेली के अनुसार, जून के मध्य में 30-वर्षीय निश्चित ऋण का औसत 6% से अधिक हो गया। साल की शुरुआत 3% के आसपास हुई। सामान्य अर्थव्यवस्था में ऊंची दरें और मुद्रास्फीति खरीदार की भावनाओं को बुरी तरह प्रभावित कर रही हैं।
एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस युन ने कहा, "जब तक बंधक दरें बढ़ती रहेंगी, घर खरीदने के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर कम होते रहेंगे, जैसा कि इस साल आज तक हुआ है।" “ऐसे संकेत हैं कि जुलाई में बंधक दरें शीर्ष पर या चक्रीय ऊंचाई के बहुत करीब हो सकती हैं। यदि हां, तो लंबित अनुबंधों को भी स्थिर करना शुरू कर देना चाहिए।
बिक्री में गिरावट व्यापक थी, दक्षिण और पश्चिम में इसका सबसे बुरा असर देखने को मिला। पूर्वोत्तर में, लंबित बिक्री मई की तुलना में 6.7% गिर गई और जून 17.6 से 2021% कम हो गई। मिडवेस्ट में महीने के लिए बिक्री 3.8% कम थी और सालाना 13.4% कम थी।
दक्षिण में, बिक्री में मासिक 8.9% और पिछले वर्ष की तुलना में 19.2% की गिरावट आई। पश्चिम में परिणाम सबसे खराब रहे क्योंकि जून 15.9 से बिक्री में मासिक 30.9% और 2021% की गिरावट आई।
नवनिर्मित घरों की बिक्री पर एक और रिपोर्ट अमेरिकी जनगणना के अनुसार, जून में, जिसे हस्ताक्षरित अनुबंधों द्वारा भी गिना जाता है, समान गिरावट देखी गई। बिल्डर्स अब बढ़ती इन्वेंट्री को बेचने के लिए अधिक प्रोत्साहन की पेशकश कर रहे हैं, हालांकि कीमतें अभी भी एक साल पहले की तुलना में अधिक हैं।
एनएआर अब अनुमान लगा रहा है कि इस वर्ष कुल बिक्री में 13% की कमी आएगी, लेकिन 2023 की शुरुआत में उनमें वृद्धि शुरू होनी चाहिए। लेकिन यह उत्साहित पूर्वानुमान बंधक दर के स्तर पर निर्भर करता है।
Realtor.com के वरिष्ठ अर्थशास्त्री जॉर्ज रतिउ ने कहा, "आगे देखते हुए, आर्थिक गतिविधि में मंदी और व्यावसायिक निवेश में गिरावट से बंधक दर में वृद्धि की गति में कमी आ सकती है, क्योंकि निवेशक बांड की सुरक्षा के लिए आवंटन स्थानांतरित करते हैं।" "आवास आपूर्ति में वृद्धि के साथ, हम वर्ष के अंत में घर खरीदने वालों के लिए बेहतर अवसर देख सकते हैं।"
स्रोत: https://www.cnbc.com/2022/07/27/pending-home-sales-fell-20percent-in-june-versus-a-year-earlier-as-mortgage-rate-soared.html