रियल एस्टेट निवेश मंच निधि घोषणा की कि उसने हाल ही में फ्लोरिडा के जैक्सनविले के ट्रीलाइन ट्रेल्स समुदाय में 146 किराये के घरों का अधिग्रहण किया है। यह खरीदारी दो फंडराइज-प्रायोजित फंडों के बीच एक संयुक्त उद्यम द्वारा की गई थी धन संचय अंतराल निधि, जिसे द्वारा समर्थित किया गया था गोल्डमैन सैक्स ग्रुप इंक (एनवाईएसई: GS) पिछले साल $300 मिलियन की क्रेडिट सुविधा और ग्रोथ eREIT VII के साथ।
संयुक्त उद्यम ने लगभग $55.9 मिलियन में समुदाय का अधिग्रहण किया और, फ़ंडराइज़ के अनुसार, अधिग्रहण के समय लगभग 90% घरों पर पहले से ही कब्जा कर लिया गया था।
वॉल स्ट्रीट फंडों के विपरीत, जो पूरे देश में किराये की संपत्तियों के बड़े पोर्टफोलियो खरीद रहे हैं, फंडराइज इंटरवल फंड को खुदरा निवेशकों के लिए डिज़ाइन किया गया था, जिससे अनुमति मिलती है गैर-मान्यता प्राप्त निवेशक के माध्यम से कम से कम $10 में भाग लेने के लिए रेग ए भेंट.
कंपनी एकल-परिवार किराये की जगह में भारी निवेश कर रही है, खासकर फ्लोरिडा जैसे सनबेल्ट राज्यों में। 2022 में अब तक, फ़ंडराइज़ ने फ्लोरिडा, दक्षिण कैरोलिना, एरिज़ोना और लास वेगास में कम से कम 467 एकल-परिवार किराये के घर खरीदे हैं।
नवीनतम अधिग्रहण के बारे में फंडराइज वेबसाइट पर पोस्ट किए गए एक पोर्टफोलियो अपडेट में कहा गया है, “रणनीतिक स्तर पर, यह निवेश हमारे किफायती मूल्य वाले सनबेल्ट अपार्टमेंट / किराये के आवास थीसिस के भीतर फिट बैठता है। सहस्राब्दियों से लेकर सेवानिवृत्त लोगों तक, अमेरिकियों का एक व्यापक समूह पिछले दशक में उत्तरी से दक्षिणी राज्यों में प्रवासन में भाग ले रहा है, जिससे अच्छी कीमत, अच्छी तरह से स्थित अचल संपत्ति की निरंतर मांग बढ़ रही है, और अनुशासित निवेशकों के लिए स्थिर रिटर्न का समर्थन किया जा रहा है।
जैक्सनविल में घरों के समुदाय का अधिग्रहण किया गया था मेनस्ट्रीट नवीनीकरण, जिसने दिसंबर 2021 में समुदाय में निर्माण पूरा किया। समुदाय में तीन-, चार- और पांच-बेडरूम वाले घर हैं, प्रत्येक का अपना संलग्न गेराज और बाड़ वाला यार्ड है।
के आंकड़ों के मुताबिक Redfin, जैक्सनविले में एकल-परिवार के घरों के मूल्य में साल-दर-साल 25.5% की वृद्धि हुई है। आवास ज्वार पिछले 20.4 महीनों में 15,300 घरों के जुड़ने से क्षेत्र के किराये की कीमत में साल-दर-साल 12% की वृद्धि देखी गई है।
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फोटो: फंडराइज के सौजन्य से
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-fund-backed-goldman-093601700.html