रेडफिन कॉर्प के शेयरों में गुरुवार को आफ्टर-आवर्स ट्रेडिंग में 10% से अधिक की गिरावट आई, क्योंकि अधिकारियों ने भविष्यवाणी की थी कि 2022 की पहली तिमाही में घाटा 2021 में पूरे साल के घाटे से अधिक होगा क्योंकि कंपनी एक iBuying व्यवसाय बनाए रखती है जिसे एक प्रतिद्वंद्वी ने गिरा दिया था।
एक साल पहले इसी तिमाही में 27 सेंट प्रति शेयर का लाभ दर्ज करने के बाद, रियल-एस्टेट सेवा कंपनी ने गुरुवार को चौथी तिमाही में 27 मिलियन डॉलर या 11 सेंट प्रति शेयर का घाटा दर्ज किया। पिछले वर्ष की तुलना में राजस्व दोगुना से भी अधिक, $643.1 मिलियन से $244.5 मिलियन हो गया, और आसानी से विश्लेषकों की अपेक्षाओं में शीर्ष पर पहुंच गया।
फैक्टसेट के अनुसार, विश्लेषकों को औसतन उम्मीद थी कि रेडफिन $31 मिलियन की बिक्री पर प्रति शेयर 599 सेंट के नुकसान की रिपोर्ट करेगा। Redfin
आरडीएफएन,
हालाँकि, 26% हानि के साथ $6.1 पर बंद होने के बाद, शेयर विस्तारित सत्र में $28.64 से भी कम पर आ गए।
यह गिरावट संभवतः रेडफिन के पूर्वानुमान से जुड़ी थी, जिसमें पहली तिमाही में $115 मिलियन से $125 मिलियन के नुकसान का अनुमान लगाया गया था, जो कि पूरे 2021 कैलेंडर वर्ष में कंपनी के नुकसान, $109.6 मिलियन से अधिक था। पिछले साल पहली तिमाही में, शीर्ष और निचली दोनों स्तरों पर कंपनी के लिए ऐतिहासिक रूप से सबसे धीमी तिमाही, रेडफिन को $38.1 मिलियन का नुकसान हुआ था, और विश्लेषकों को प्रिंट में आने पर औसतन $75 मिलियन के नुकसान की उम्मीद थी।
रेडफिन के अधिकारियों ने पहली तिमाही में $535 मिलियन से $560 मिलियन के राजस्व के लिए मार्गदर्शन किया, जिसमें से अधिकांश हिस्सा इसके "प्रॉपर्टी" डिवीजन से आया, जिससे उन्हें राजस्व में $330 मिलियन से $350 मिलियन एकत्र होने की उम्मीद है। वह डिवीजन, जो लगभग पूरी तरह से iBuying से बना है, ने तिमाही में $377.1 मिलियन का रिकॉर्ड राजस्व उत्पन्न किया, जो 40 की चौथी तिमाही में $2020 मिलियन से भी कम था।
रेडफिन ने एक iBuying व्यवसाय बनाए रखा है, जो घरों को फ़्लिप करता है और निचले स्तर पर दबाव डालते हुए राजस्व को बढ़ावा देता है। प्रतिद्वंद्वी ज़िलो इंक.
Z,
जेडजी,
पिछले साल पानी में डूबे हजारों घरों को खरीदने के बाद उसने अपना iBuying व्यवसाय छोड़ने का फैसला किया।
राय: ज़िलो ने सोचा कि यह आवास बाजार पर राज कर सकता है। यह बहुत ग़लत था.
रेडफिन के मुख्य कार्यकारी ग्लेन केलमैन ने तीन महीने पहले, ज़िलो आपदा पहली बार सामने आने के बाद, जोरदार ढंग से टिप्पणी की थी कि उनकी कंपनी अपनी iBuying योजनाओं को जारी रखेगी। गुरुवार को एक बयान में उन्होंने इस प्रयास के सकल लाभ की सराहना की।
उन्होंने घोषणा में कहा, "रेडफिन ग्राहक मूल्य और कॉर्पोरेट आय के अपने स्रोतों का विस्तार कर रहा है, शीर्षक, बंधक और iBuying के साथ अब हमारे ब्रोकरेज द्वारा सब्सिडी दिए जाने के बाद, सकल लाभ उत्पन्न करने के लिए ट्रैक पर है।" "अनिश्चित बाजार में प्रवेश करते हुए, रेडफिन की मूल्य निर्धारण शक्ति और ऑन-डिमांड सेवा हमें हिस्सेदारी लेने और ऑपरेटिंग मार्जिन में सुधार करने देगी।"
गुरुवार को एक कॉन्फ्रेंस कॉल में, केलमैन ने व्यवसाय के बारे में अधिक दावा करते हुए कहा, "हम लाभदायक कीमतों पर घर खरीदने में अधिक सफल रहे हैं क्योंकि हमारे खिलाफ बोली लगाने वाले कम iBuyers हैं," लेकिन उन्होंने स्वीकार किया कि रेडफिन वर्ष के अंत में उच्च कीमतों का भुगतान कर रहा था।
“हम अभी भी तटीय बाजारों और अन्य iBuyers में अधिक सक्रिय हैं जो अधिक महंगे पड़ोस में पुराने घर खरीद रहे हैं। हमने अब तक इन घरों से कम मार्जिन पर भी अधिक सकल मुनाफा कमाया है,'' उन्होंने कहा। "दिसंबर की शुरुआत में, हमने घर-खरीद सीज़न के शुरुआती तीन महीनों के लिए कम इन्वेंट्री की प्रत्याशा में अपनी पेशकश की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि की, एक ऐसा निर्णय जिसका लाभ मिलने की संभावना है।"
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रेडफिन ने खुलासा किया कि उसने तिमाही में $600 प्रति के औसत राजस्व पर रिकॉर्ड 622,251 घर बेचे, और व्यवसाय में सकल लाभ $4 मिलियन से कम था। रेडफिन ने व्यवसाय में शुद्ध घाटे का खुलासा नहीं किया, हालांकि यह खुलासा किया कि कंपनी का कुल ब्याज व्यय कंपनी के "संपत्ति" प्रभाग के सकल लाभ के लगभग बराबर था: सकल लाभ में $3.96 मिलियन बनाम ब्याज व्यय में $3.94 बिलियन .
कॉल में, अधिकारियों ने सुझाव दिया कि रेंटपाथ के अधिग्रहण के कारण घाटा बढ़ रहा है, एक दिवालिया और पैसा खोने वाला व्यवसाय जिसे पिछली गर्मियों में अधिग्रहित किया गया था, साथ ही साथ नियुक्तियों में वृद्धि भी हुई थी।
केलमैन ने कहा, "हमें सामान्य से अधिक एजेंटों को नियुक्त करना पड़ा है - हमारे 23% लीड एजेंट 1 अक्टूबर से रेडफिन में शामिल हो गए हैं, जो 25 में लगभग 2021% के बराबर है।" "जैसा कि ये एजेंट ग्राहकों को उनकी महीनों की घर खोज के माध्यम से मार्गदर्शन करते हैं, हम बेहतर ग्राहक सेवा और बाजार हिस्सेदारी और सकल लाभ से जो लाभ की उम्मीद करते हैं वह 2022 की दूसरी छमाही में आएगा।"
Zillow के iBuying व्यवसाय के ख़राब होने के बाद से Redfin स्टॉक संघर्ष कर रहा है, S&P 24.7 इंडेक्स के रूप में पिछले तीन महीनों में 500% की गिरावट आई है।
SPX,
4.6% की गिरावट आई है। Zillow के शेयरों में वास्तव में उस समय सीमा में 4% की वृद्धि हुई है, जिसका श्रेय कंपनी द्वारा पिछले सप्ताह iBuying के बाद के पथ को विस्तृत करने के बाद हुई वृद्धि को जाता है।
स्रोत: https://www.marketwatch.com/story/redfin-stock-tanks-after-forecast-shows-losses-expanding-as-ibuying-business-grows-11645134655?siteid=yhoof2&yptr=yahoo