रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट में कमजोरी (REITs) सेक्टर जारी है क्योंकि निवेशक शेयरों को डंप करते हैं।
इस सप्ताह लगातार बिक्री इन तीन आरईआईटी को 52-सप्ताह के निचले स्तर पर ले जाने के लिए पर्याप्त थी। यह समूह के लिए एक तेजी का संकेत नहीं है कि प्रवृत्ति इस वर्ष अपरिवर्तनीय रूप से नीचे की ओर जा रही है।
निवेशक सोच सकते हैं कि कुछ हफ़्ते पहले के अपने उच्च स्तर से दूर होने वाली पैदावार के साथ, ये आरईआईटी कम से कम "राहत रैली" मोड में आ जाएंगे। लेकिन नहीं। वे यह भी निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि 30 साल की बंधक दर कुछ हफ़्ते पहले के उच्च स्तर से नीचे आ रही है, इस विशेष रूप से ब्याज दर संवेदनशील क्षेत्र में खरीदारी को बढ़ावा मिलेगा। दोबारा नहीं।
यहाँ है सीबीओई 10-वर्षीय यूएस ट्रेजरी उपज का पॉइंट-एंड-फिगर चार्ट:
आइए देखें कि उपज कैसे कम हो रही है।
यहाँ है 30-वर्ष की निश्चित उपज बंधक औसत के लिए पॉइंट-एंड-फिगर चार्ट अमेरिका में:
इस पर उपज, व्यापक रूप से बंधक विश्लेषकों के बीच, 7 हिट हुई और अब कम है।
इन परिस्थितियों में, निम्नलिखित आरईआईटी अधिक अनुकूल प्रदर्शन करना शुरू कर सकते हैं।
यहाँ है ब्रॉडमार्क रियल्टी कैपिटल इंक. के लिए दैनिक मूल्य चार्ट। (एनवाईएसई: बीआरएमके):
यह एक नया 52-सप्ताह का निचला स्तर है, और आरईआईटी 50-दिवसीय चलती औसत और गिरावट वाली 200-दिवसीय चलती औसत से नीचे अच्छी तरह से व्यापार करना जारी रखता है। ब्रॉडमार्क 9.8 के मूल्य-आय अनुपात के साथ अपने बुक वैल्यू के आधे पर कारोबार कर रहा है। कंपनी 19.31% लाभांश दे रही है, जिसे मौजूदा आर्थिक परिस्थितियों में बनाए रखना मुश्किल हो सकता है।
यह कैसे होता है दैनिक मूल्य चार्ट डगलस एम्मेट इंक के लिए दिखता है। (एनवाईएसई: DEI)
आरईआईटी खुले में 52-सप्ताह के निचले स्तर पर गिर गया और वापस रुक गया लेकिन दिन के लाभ के साथ बंद होने के लिए पर्याप्त नहीं था। डगलस एम्मेट ऑफिस बिल्डिंग सेक्टर में है और अब 1.11 के मूल्य-आय अनुपात के साथ 31 गुना बुक पर कारोबार कर रहा है। कंपनी 6.89% के लाभांश का भुगतान करती है।
यहाँ है ग्रेनाइट प्वाइंट मोर्टगेज ट्रस्ट इंक. के लिए दैनिक मूल्य चार्ट। (एनवाईएसई: जीपीएमटी):
यह खुले में नीचे चला गया, नया 52-सप्ताह का निम्न स्तर स्थापित किया और फिर उच्च कारोबार किया और इसे 16 नवंबर की कम कीमत पर वापस नहीं लाया। आरईआईटी को 50-दिवसीय मूविंग एवरेज से ऊपर जाने और वहां बने रहने में परेशानी हो रही है। 200 दिन का मूविंग एवरेज लगातार नीचे जा रहा है।
ग्रेनाइट प्वाइंट एक बंधक अचल संपत्ति निवेश ट्रस्ट है जो अब 0.30 बुक पर कारोबार कर रहा है और 17.67% लाभांश का भुगतान कर रहा है, एक और उच्च भुगतान आरईआईटी उस स्तर पर बने रहने की संभावना नहीं है।
अन्य आरईआईटी ने ब्याज दरों में हालिया मामूली सुधार के लिए कुछ हद तक बेहतर प्रतिक्रिया दी है, लेकिन ये तीनों और कुछ अन्य गिरावट में हैं।
आरईआईटी सबसे गलत समझे जाने वाले निवेश विकल्पों में से एक हैं, जिससे निवेशकों के लिए अविश्वसनीय अवसरों का पता लगाना मुश्किल हो जाता है जब तक कि बहुत देर न हो जाए। बेंजिंगा की इन-हाउस रियल एस्टेट रिसर्च टीम आज के बाजार में सबसे बड़े अवसरों की पहचान करने के लिए कड़ी मेहनत कर रही है, जिसे आप साइन अप करके मुफ्त में प्राप्त कर सकते हैं। बेंज़िंगा की साप्ताहिक आरईआईटी रिपोर्ट।
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/reits-hit-52-week-lows-224729095.html