आरईआईटी $ 10 ए शेयर - 2 के तहत यह इसके लायक हो सकता है

पुरानी निवेश कहावत स्टॉक, बॉन्ड और रियल एस्टेट के लिए सही है, चाहे वह बुल मार्केट हो या बियर मार्केट - "कम खरीदें और उच्च बेचें।" बाजारों में हाल की कमजोरी के कारण, निवेशकों को यह विश्वास हो सकता है कि अचल संपत्ति निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) के बीच सौदेबाजी उपलब्ध हो सकती है जो 10 डॉलर प्रति शेयर से कम पर बेच रहे हैं। आरईआईटी शोध में, हालांकि, एक निवेशक कुछ बहुत अच्छे कारणों की खोज करेगा कि ये निवेश इतने सस्ते क्यों हैं।

5 डॉलर प्रति शेयर से नीचे बिकने वाले पैनी स्टॉक और इक्विटी के बारे में चेतावनियां आरईआईटी के 10 डॉलर प्रति शेयर से नीचे बेचने के संबंध में भी की जा सकती हैं। $ 10 के तहत REITs पर शोध करने पर, एक निवेशक को पता चलेगा कि अधिकांश, यदि सभी नहीं, तो संभवतः जोखिम भरा साबित होगा।

10 डॉलर प्रति शेयर के लिए बेचने वाले दो आरईआईटी एक दूसरे नज़र के लायक हो सकते हैं। उन दोनों के अपने मुद्दे हैं, लेकिन कुछ मूल्य मिल सकते हैं। दो आरईआईटी सिएटल, वाशिंगटन के ब्रॉडमार्क रियल्टी कैपिटल, इंक। और वेकफील्ड, मैसाचुसेट्स के फ्रैंकलिन स्ट्रीट प्रॉपर्टीज कार्पोरेशन हैं।

ब्रॉडमार्क रियल्टी कैपिटल इंक। (एनवाईएसई: बीआरएमके). 15 नवंबर, 2022 को प्रति शेयर समापन मूल्य - $5.11। पिछले 52 हफ्तों के लिए ट्रेडिंग रेंज - $4.56 से $10.14 प्रति शेयर।

ब्रॉडमार्क एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति वित्त कंपनी है, जो निर्माण या विकास के लिए प्रबंधन, सेवाओं, निधियों और यहां तक ​​कि अल्पकालिक ऋणों का बीमा भी करती है। ब्रॉडमार्क वाणिज्यिक और आवासीय रियल एस्टेट दोनों में भी निवेश करता है।

अपनी वेबसाइट पर, कंपनी कहती है:

हम पूरे संयुक्त राज्य में समझदार रियल एस्टेट डेवलपर्स, ऑपरेटरों और मालिकों के साथ अपनी पूंजी का निवेश करते हैं, पूरे ऋण पूंजी ढेर में स्मार्ट, भरोसेमंद, तेज़ समाधान प्रदान करते हैं, जिसमें वरिष्ठ फिक्स्ड और फ्लोटिंग रेट ऋण, निर्माण ऋण, पुल ऋण, साथ ही मेजेनाइन भी शामिल है। और भाग लेने वाली पसंदीदा संरचनाएं।

ब्रॉडमार्क का मौजूदा अनुपात 55.73 है, जिसका बुक वैल्यू 8.49 डॉलर प्रति शेयर है। यह 0.84% की उपज के लिए $15.25 प्रति शेयर की वार्षिक लाभांश दर का भुगतान करता है। भुगतान अनुपात 142.37 है, इसलिए किसी को आश्चर्य हो सकता है कि कंपनी इतने अधिक लाभांश का भुगतान कब तक कर पाएगी।

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ब्रॉडमार्क के तीसरी तिमाही के वित्तीय परिणाम 3 नवंबर को एक कॉन्फ्रेंस कॉल में बताए जाएंगे।

फ्रैंकलिन स्ट्रीट प्रॉपर्टीज कार्पोरेशन (NYSEAMERICAN: FSP)। 15 नवंबर, 2022 को प्रति शेयर समापन मूल्य - $2.94। पिछले 52 हफ्तों के लिए ट्रेडिंग रेंज - $2.34 से $6.58 प्रति शेयर।

फ्रैंकलिन स्वयं का वर्णन इस प्रकार करते हैं:

वेकफील्ड, मैसाचुसेट्स में स्थित फ्रैंकलिन स्ट्रीट प्रॉपर्टीज यूएस सनबेल्ट और माउंटेन वेस्ट में इन्फिल और सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट (सीबीडी) कार्यालय संपत्तियों के साथ-साथ चुनिंदा अवसरवादी बाजारों पर केंद्रित है। एफएसपी लंबी अवधि के विकास और सराहना के साथ-साथ वर्तमान आय को ध्यान में रखते हुए मूल्य-उन्मुख निवेश की तलाश करता है।

$1.35 प्रति शेयर के बुक वैल्यू के साथ फ्रैंकलिन का वर्तमान अनुपात 7.48 है। इसने 0.20% की उपज के लिए $7.14 प्रति शेयर की वार्षिक लाभांश दर का भुगतान किया है। भुगतान अनुपात 35.90% है।

जॉर्ज एस. कार्टर, अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी, ने टिप्पणी की जब फ्रैंकलिन ने अपने Q3 परिणामों की घोषणा की:

जैसा कि 2022 की चौथी तिमाही शुरू होती है, हम मानते हैं कि हमारे सामान्य स्टॉक की वर्तमान कीमत हमारी अंतर्निहित अचल संपत्ति के मूल्य को सटीक रूप से नहीं दर्शाती है। 2022 के लिए हमारे प्राथमिक उद्देश्य दो गुना हैं: हम चुनिंदा संपत्तियों की संभावित बिक्री के माध्यम से शेयरधारक मूल्य (1) को बढ़ाने की कोशिश करेंगे, जहां हम मानते हैं कि अल्पावधि से मध्यम अवधि के मूल्यांकन क्षमता तक पहुंच गया है और (2) हमारे में अधिभोग बढ़ाने का प्रयास कर रहा है। अचल संपत्ति का निरंतर पोर्टफोलियो। हम ऋण में कमी, हमारे सामान्य स्टॉक की पुनर्खरीद, लाभांश और अन्य सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए किसी भी संभावित भविष्य की संपत्ति के निपटान से आय का उपयोग करने का इरादा रखते हैं।

कंपनी ने अपनी तीसरी तिमाही की वित्तीय हाइलाइट्स के लिए रिपोर्ट की:

• 17.2 सितंबर, 4.0 को समाप्त हुए तीन और नौ महीनों के लिए GAAP शुद्ध आय क्रमशः $0.17 मिलियन और $0.04 मिलियन, या $30 और $2022 प्रति मूल और पतला शेयर थी।

• 9.0 सितंबर, 30.9 को समाप्त हुए तीन और नौ महीनों के लिए फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) क्रमशः $0.09 मिलियन और $0.30 मिलियन, या $30 और $2022 प्रति बेसिक और डायल्यूटेड शेयर था।

• 0.09 सितंबर, 0.12 को समाप्त हुए तीन और नौ महीनों के लिए क्रमशः एडजस्टेड फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (AFFO) को $30 और $2022 प्रति बेसिक और डाइल्यूटेड शेयर का घाटा हुआ था।

दुर्भाग्य से, कंपनी ने तीसरी तिमाही के लिए प्रति शेयर केवल $0.01 लाभांश की घोषणा की।

तो क्या आप आरईआईटी में 10 डॉलर प्रति शेयर के तहत निवेश करना चाहते हैं? कम से कम कुछ जोड़े हैं जो विचार करने लायक हो सकते हैं। वर्तमान में एक उच्च लाभांश का भुगतान करता है, लेकिन यह स्पष्ट नहीं है कि वर्तमान बाजार स्थितियों के तहत यह भुगतान कितने समय तक चलेगा। दूसरे ने अपने लाभांश में काफी कटौती की है लेकिन फिर भी यह एक ठोस कंपनी प्रतीत होती है। मौजूदा कीमत पर यह बहुत अच्छा सौदा हो सकता है। यह केवल समय की बात होगी कि लाभांश में फिर से सुधार होता है या नहीं।

आगे पढ़िए: यह अल्पज्ञात आरईआईटी एक भालू बाजार में दो अंकों का रिटर्न दे रहा है: कैसे?

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