फिल्म और टीवी प्रोडक्शंस के कारण बढ़ रहा रेंटल प्रॉपर्टी मार्केट

दुनिया भर में रिकॉर्ड उच्च स्तर पर टीवी उत्पादन खर्च के साथ, फिल्म और टीवी उद्योग जमींदारों के लिए दिलचस्प रूप से एक महत्वपूर्ण क्षेत्र बनता जा रहा है।

यूके में के कारण पाउंड कमजोर हो रहा है और प्रसिद्ध फिल्म उद्योग कर देश के प्रस्तावों को तोड़ता है, हॉलीवुड सितारे, प्रोडक्शन टीम और चालक दल लंदन और उसके आसपास के क्षेत्रों में अपार्टमेंट और घर किराए पर ले रहे हैं जो उनके संबंधित स्टूडियो के करीब हैं। खासकर अब जब लंबी शूटिंग के साथ टीवी प्रोडक्शंस की संख्या बढ़ रही है। पूरे उत्तरी अमेरिका में भी ऐसा ही हो रहा है क्योंकि राज्यों में प्रोडक्शन फिल्मांकन रैंप पर चल रहा है।

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हाल ही में घोषणा की कि वह इसके फिल्मांकन को आगे बढ़ाएगी टाइटैनिक प्रोडक्शन द रिंग्स ऑफ पावर टैक्स ब्रेक और मुद्रा का लाभ उठाने के लिए न्यूजीलैंड से यूके तक। एक विशाल उत्पादन जो क्षेत्र में किराये की संपत्ति के बाजार में वृद्धि देखने में मदद करेगा।

नाइट फ्रैंक में फिल्म और मीडिया टीम के प्रमुख हैरियट गोर ने कहा, "मांग पहले से ही छत के माध्यम से है।" "उपलब्ध संपत्तियों के लिए संभावित किरायेदारों का अनुपात 10 से 1 और कुछ क्षेत्रों में अधिक है। जमींदारों के लिए मेरा संदेश यह है कि यदि आप अपनी संपत्ति को एक अच्छे मानक पर प्रस्तुत कर सकते हैं, तो आप लंबे बाजार की तुलना में 20% से 30% के बीच का प्रीमियम चार्ज कर सकते हैं। ”

फिल्म और टीवी उद्योग से सहमत पूछताछ और सौदों की संख्या से अधिक होने की राह पर है इस साल एक तिहाई अधिक 2019 की तुलना में, हैरियट ने कहा।

फिल्म और टीवी उद्योग से किरायेदारी आमतौर पर उत्पादन के कारण छह महीने से दो साल की सीमा में होती है। क्षेत्र की स्थिर और बढ़ती प्रकृति के कारण, किरायेदारों को भी बहुत विश्वसनीय माना जाता है।

प्रतिबंधों के परिणामस्वरूप कई देरी के साथ महामारी ने प्रस्तुतियों पर ध्यान देने योग्य तनाव पैदा किया। इसके चलते बजट ने कुछ शो पर दस्तक दे दी है। नाइट फ्रैंक के आंकड़ों से पता चला है कि इस साल के पहले छह महीनों में, फिल्म और टीवी उद्योग में किरायेदारों के लिए औसत साप्ताहिक बजट 2 में इसी अवधि की तुलना में 2019% गिर गया, £ 2,870 ($ 3,346) से £ 2,810 ($ 3,277) हो गया।

"महामारी का मतलब है कि प्रस्तुतियों में देरी हुई है या लंबे समय तक खिंची हुई है, जिससे बजट कम हो गया है," हैरियट ने कहा। "इसके शीर्ष पर, अधिक टीवी शो शूटिंग कर रहे हैं, जिसका अर्थ है कि किरायेदारों की बढ़ती संख्या को लंबे समय तक आधार पर सहमति दी जा रही है।"

द्वारा प्रकाशित आंकड़ों के अनुसार ब्रिटिश फिल्म संस्थान (बीएफआई), यूके में फिल्मों और हाई-एंड टीवी पर खर्च 2.84 में £ 3.31 बिलियन ($ 2020 बिलियन) था, 2019 की तुलना में यह संख्या पांचवें से कम है। हालांकि, इसके आलोक में, हालांकि, 1.19 की अंतिम तिमाही में £1.38 बिलियन ($2021 बिलियन) खर्च किया गया, जो तीन महीनों में अब तक का दूसरा सबसे बड़ा आंकड़ा है।

मुख्य अंतर्दृष्टि

जेसी प्रॉपर्टी प्रोफेशनल्स के जॉन सीमैन ने अपनी कंपनी को सभी संपत्ति की जरूरतों के लिए वन-स्टॉप-शॉप में बदलने में सफलता देखी, ऐसे घरों का निर्माण किया जो उनके ग्राहकों के लिए सपनों के घरों में बदल गए।

फिल्म और टीवी और अन्य उद्योगों के माध्यम से इस क्षेत्र के विकास पर टिप्पणी करते हुए उन्होंने कहा, "वर्तमान अचल संपत्ति की मांग का मुद्दा व्यापारियों और लोगों की घर बनाने की कमी से उपजा है, इसलिए मांग अविश्वसनीय है, और मौद्रिक आय असीमित है उस वजह से।"

"ब्लू-कॉलर उद्योग में आने के साथ आने वाली वित्तीय संभावनाओं के बारे में जागरूकता बढ़ाना अब हम सभी के लिए एक लक्ष्य होना चाहिए, यह उन लोगों के लिए पारस्परिक रूप से फायदेमंद है जो अपने सिर पर छत रखना चाहते हैं।"

उन्होंने आगे कहा, "हम अगले दो वर्षों में प्रबंधन के तहत 100+ इकाइयां रखने की योजना बना रहे हैं। इसके अतिरिक्त, हम मौजूदा आवास की कमी और इसके कारण होने वाली मुद्रास्फीति में मदद करने के लिए अपनी शक्ति में सब कुछ करने की योजना बना रहे हैं। कुछ विशिष्ट परियोजनाओं में बिल्डिंग स्पेक्स, होम फ़्लिप और अधिक बहु-पारिवारिक आवास का निर्माण शामिल है। ”

लोगों को जगह देने में मदद करने के लिए पूरे अमेरिका में रियल एस्टेट में वृद्धि पैदा करने के साथ-साथ सीमैन ने अपने व्यवसाय के विध्वंस के अंत को बढ़ाने का अवसर भी देखा। स्टूडियो के पॉप अप के साथ, और रचनात्मक उद्योगों और उससे आगे के अन्य बुनियादी ढांचे के साथ, इन तत्वों को सुविधाजनक बनाने में मदद करने के लिए अन्य क्षेत्रों में विकास का अवसर कंपनी के लिए एक कारक था।

उन्होंने कहा, "अब हम जेसी ग्रेडिंग और डिमोलिशन में अपने प्रयासों पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, जहां हम विध्वंस, लॉट क्लियरिंग, सेप्टिक इंस्टाल, रिटेनिंग वॉल, ड्रेनेज, ड्राइववे, कमर्शियल साइट की तैयारी और बहुत कुछ से साइट के काम के हर पहलू की पेशकश करते हैं।" "हम अगले 5 वर्षों में ग्रेडिंग और विध्वंस व्यवसाय को तब तक जारी रखना चाहते हैं जब तक कि हम अपने बाजार पर पूरी तरह से हावी नहीं हो जाते।"

अमेरिका में संपत्ति बाजार में प्रतिस्पर्धा - वाणिज्यिक या अन्यथा और रचनात्मक क्षेत्रों या किसी अन्य के संबंध में - कोई छोटी उपलब्धि नहीं है, अमेरिका भर में कई खिलाड़ी अपने दावे को दांव पर लगाने का लक्ष्य रखते हुए और यह देखते हुए कि विकास के अवसर भरपूर हैं।

अपने अगले कदमों पर सीमैन ने निष्कर्ष निकाला, "एक सफल व्यवसाय संचालक बनने की राह पर मैंने जो सबसे महत्वपूर्ण सबक सीखा, वह यह था कि जब आपके सपनों को पूरा करने की बात आती है, तो आपको जो सबसे महत्वपूर्ण काम करना था, वह था बस शुरुआत।"

"प्रक्रिया को अधिक सोचने से केवल आपकी प्रगति समाप्त हो जाएगी, और असफलताएं आएंगी, भले ही आप पूर्णता प्राप्त करने के लिए कितनी भी कोशिश कर लें। सबसे खराब चीज जो आप कर सकते हैं, वह यह है कि आप अपने आप को आगे बढ़ने से रोक सकते हैं क्योंकि संदेह में बाधा आ रही है।"