मंदी की आशंका के बावजूद अभी भी खोल रहे खुदरा विक्रेता

संयुक्त राज्य में सबसे बड़े शॉपिंग मॉल मालिकों का कहना है कि खुदरा विक्रेता अभी भी नए स्टोर खोलने की योजना के साथ आगे बढ़ रहे हैं, बढ़ती मंदी की आशंकाओं और दशकों की उच्च मुद्रास्फीति के बावजूद जो खरीदारों के बजट को निचोड़ रही है।

साइमन प्रॉपर्टी समूहदेश के सबसे बड़े मॉल मालिक, ने कहा कि इसकी संपत्तियों पर खुलने वाले व्यवसायों की पाइपलाइन मजबूत बनी हुई है। कंपनी ने अपने यूएस मॉल और आउटलेट केंद्रों में 93.9 जून तक 30% की अधिभोग दर की सूचना दी, जो एक साल पहले 91.8% थी।

साइमन प्रॉपर्टी के मुख्य कार्यकारी अधिकारी डेविड साइमन ने सोमवार को एक कमाई सम्मेलन कॉल पर कहा, "यहां तक ​​​​कि दुनिया में क्या हो रहा है, हमने वास्तव में किसी को भी सौदों से बाहर नहीं देखा है।"

"हम वेगास में एक बड़ा पलटाव देख रहे हैं, फ्लोरिडा आग पर है ... कैलिफोर्निया अपने पैरों को ढूंढ रहा है," उन्होंने कहा।

उद्घाटन को बढ़ावा देना कारकों का एक मिश्रण है, जिसमें खुदरा विक्रेता सीमित स्थान को स्नैप करने पर जोर दे रहे हैं और लोकप्रिय ऑनलाइन ब्रांड ईंट-और-मोर्टार स्थानों को खोलकर विस्तार करना चाहते हैं। कुछ खुदरा विक्रेता प्रमुख शहरों के बाहर के बाजारों में अचल संपत्ति पर नजर गड़ाए हुए हैं क्योंकि वे ऐसे लोगों का अनुसरण करते हैं जो इस दौरान बड़े स्थान खोजने के लिए उखड़ गए थे कोविड महामारी. और कंपनियों सहित Macy है हाल के वर्षों में बंद हो चुके स्टोर अब विभिन्न स्वरूपों का परीक्षण कर रहे हैं, अक्सर छोटे पदचिह्नों के साथ।

इस साल अब तक, अमेरिका में खुदरा विक्रेताओं ने 4,432 स्टोर खोलने की घोषणा की है, जबकि कोरसाइट रिसर्च के आंकड़ों के अनुसार, 1,954 बंद हुए हैं, जिसके परिणामस्वरूप 2,478 खुले हैं।

महामारी से पहले, उद्योग हर साल हजारों स्टोर बंद कर रहा था क्योंकि उपभोक्ताओं ने अपने खर्च को ऑनलाइन बढ़ा दिया था। 2019 में, Coresight ने 9,832 ओपनिंग की तुलना में 4,689 क्लोजर को ट्रैक किया। पिछले साल खुदरा उद्योग ने कुल 68 स्टोर जोड़े थे।

एक वाणिज्यिक रियल एस्टेट सेवा फर्म, जेएलएल में खुदरा सलाहकार टीम के अध्यक्ष नवीन जग्गी ने कहा, “खुदरा विक्रेता स्टोर की वृद्धि से पीछे नहीं हटने वाले हैं।” "वे आगे बढ़ना जारी रखेंगे क्योंकि यह उन तरीकों में से एक है जिससे वे बाजार को संदेश भेज सकते हैं कि, 'हम स्वस्थ और सुरक्षित हैं।'"

खुदरा रियल एस्टेट मालिकों से आशावाद पूरे उद्योग से चेतावनी के संकेतों के बीच आता है। हाल के सप्ताहों में, खुदरा विक्रेताओं सहित Walmart, लक्ष्य, बेस्ट बाय, गैप और एडिडास ने अपनी बिक्री या लाभ के दृष्टिकोण को कम कर दिया क्योंकि उपभोक्ताओं ने उच्च गैस और किराने के बिलों से निचोड़ा और अन्य वस्तुओं पर खर्च करने पर लगाम लगाई। उसी समय, हालांकि, बिर्किन बैग निर्माता हेमीज़ और लुई वीटन माता-पिता एलवीएमएच सहित लक्जरी खुदरा विक्रेताओं का कहना है कि मुनाफा मजबूत है और बिक्री बढ़ रही है क्योंकि उच्च आय वाले उपभोक्ता महंगे फैशन और एक्सेसरीज़ पर अलग हो रहे हैं।

अपने मॉल में, साइमन प्रॉपर्टी ने यह भी कहा कि यह व्यवहार में एक विभाजन देख रहा है। जो उपभोक्ता मूल्य-उन्मुख खुदरा विक्रेताओं पर खरीदारी करते हैं, उनके पीछे हटने की संभावना अधिक होती है, साइमन ने कहा, जैसा कि युवा खरीदार हैं जो उतना पैसा नहीं कमाते हैं। उन्होंने कहा कि बिक्री में नरमी देखने वालों में कंपनी के किशोर और तेज-तर्रार रिटेलर एयरोपोस्टेल और फॉरएवर 21 के साथ-साथ इसकी जेसी पेनी डिपार्टमेंट स्टोर चेन भी शामिल है।

लेकिन उन्होंने कहा कि पुरुषों के सूट रिटेलर ब्रूक्स ब्रदर्स जैसे व्यवसाय, जो साइमन प्रॉपर्टी के भी मालिक हैं, की बिक्री जारी है।

"उच्च आय वाले उपभोक्ता अभी भी पैसा खर्च कर रहे हैं," साइमन ने कहा।

Macerich, जो वर्जीनिया में टायसन कॉर्नर सेंटर और एरिज़ोना में स्कॉट्सडेल फैशन स्क्वायर सहित मॉल संचालित करता है, ने नोट किया कि खुदरा उद्योग में संकट 2020 में बंद होने की एक महामारी-प्रेरित लहर के बाद नाटकीय रूप से धीमा हो गया है।

मैकेरिच के सीईओ थॉमस ओ'हर्न ने पिछले गुरुवार को एक कॉन्फ्रेंस कॉल पर कहा, "स्पष्ट रूप से, मुद्रास्फीति, बढ़ती ब्याज दरों और यूक्रेन में युद्ध के कारण आर्थिक अनिश्चितताएं हैं।" "हालांकि, हम इस वर्ष के शेष भाग और अगले वर्ष तक परिचालन से शुद्ध परिचालन आय और परिचालन से नकदी प्रवाह में लाभ की उम्मीद करना जारी रखते हैं।"

मैकेरिच ने कहा कि दूसरी तिमाही में इसकी लीजिंग गतिविधि 2015 के बाद से नहीं देखे गए स्तरों पर खुदरा विक्रेता की मांग को दर्शाती है। कंपनी ने यह भी कहा कि उसने हाल ही में अपने सबसे बड़े राष्ट्रीय किरायेदारों में से लगभग 30 को चुना और पाया कि लगभग 90% ने इस साल नए स्थान खोलने की अपनी योजना नहीं बदली है। और अगला।

मैकेरिच में लीजिंग के वरिष्ठ कार्यकारी उपाध्यक्ष डगलस हीली ने कहा कि स्टोर के उद्घाटन में ईंधन भरने वाले खुदरा विक्रेता हैं जो ऑनलाइन शुरू हुए हैं और अब भौतिक स्थानों के साथ विस्तार करना चाह रहे हैं। इनमें एथलेटिक परिधान ब्रांड Fabletics, Alo Yoga and Vuori, शू मेकर शामिल हैं Allbirds और फर्नीचर श्रृंखला आंतरिक परिभाषित, उन्होंने कहा।

Macerich ने कहा कि उसने जून में समाप्त तिमाही में 274 पट्टों पर हस्ताक्षर किए, एक साल पहले से 27% और पूर्व-कोविड 42 के स्तर से 2019% ऊपर।

कॉनर फ्लिन, शॉपिंग सेंटर के मालिक के सीईओ किम्को, ने कहा कि उपभोक्ताओं पर दबाव को देखते हुए, व्यापार की स्थिति के बारे में उनके पास "सतर्क आशावाद" है। उन्होंने पिछले गुरुवार को एक कॉन्फ्रेंस कॉल पर कहा कि कुछ खुदरा विक्रेता कठिन समय का फायदा उठा रहे हैं, ताकि वे आने वाले वर्षों में खाली स्टोरफ्रंट को रोक सकें।

किम्को के मुख्य परिचालन अधिकारी डेविड जैमीसन के अनुसार, नए खुदरा स्थान के निर्माण ने भी महामारी के दौरान अधिकांश भाग के लिए ब्रेक मारा है। उन्होंने कहा कि सर्वोत्तम उपलब्ध स्थानों के लिए प्रतिस्पर्धा करने के लिए व्यवसायों पर अधिक दबाव डाला गया है।

रियल एस्टेट सेवाओं और निवेश फर्म सीबीआरई के अनुसार, अमेरिका में मॉल सहित सभी प्रकार की संपत्तियों पर खुदरा स्थान की उपलब्धता दूसरी तिमाही में 10 साल के निचले स्तर पर पहुंच गई।

नए उद्घाटन की योजना तब भी आती है जब इस गर्मी में मुद्रास्फीति के दबाव के बीच मॉल और शॉपिंग सेंटर की यात्रा धीमी हो रही है, हालांकि विश्लेषकों और अधिकारियों का कहना है कि जो लोग यात्रा करते हैं उनके कुछ खरीदने की संभावना अधिक होती है।

साइमन ने कहा कि उसने दूसरी तिमाही में संयुक्त रूप से अपने मॉल और आउटलेट पर $ 746 प्रति वर्ग फुट की रिकॉर्ड बिक्री दर्ज की।

रिटेल एनालिटिक्स फर्म, प्लेसर.एआई के अनुसार, जून में इनडोर यूएस मॉल का दौरा पूर्व वर्ष की तुलना में 1.5% बढ़ा, जो इस साल अब तक का सबसे छोटा लाभ है। आउटलेट केंद्रों का दौरा 6.7% गिरा। प्लेसर.एआई ने कहा कि कई उपभोक्ताओं को आउटलेट केंद्रों तक ड्राइव करने में लगने वाली दूरी के कारण यात्राओं में गिरावट आई है क्योंकि गैस की कीमतें बढ़ी हुई हैं।