अमेरिकी जनगणना के अनुसार, नवनिर्मित घरों की बिक्री अप्रैल में मार्च से 16.6% कम हो गई, जो उम्मीद से कहीं अधिक थी, और अप्रैल 26.9 से 2021% कम थी।
मौसमी रूप से समायोजित, वार्षिक दर 591,000 इकाइयों पर आ गई। विश्लेषकों को 750,000 की उम्मीद थी। मार्च की रीड को भी कम संशोधित किया गया था।
अप्रैल 2020 के बाद से यह बिक्री की सबसे धीमी गति है, जब शुरुआत में ही सब कुछ बंद हो गया था कोविड महामारी. उसके बाद बिक्री तेजी से बढ़ी, क्योंकि अमेरिकियों ने संगरोध के लिए बाहरी स्थानों वाले बड़े घरों की मांग की।
ये संख्याएँ महीने के दौरान हस्ताक्षरित अनुबंधों पर आधारित हैं, समापन पर नहीं, इसलिए यह शायद आवास बाजार में सबसे अद्यतन संकेतक है। बंधक दरें, जो जनवरी से बढ़ रही हैं, वास्तव में अप्रैल में बढ़ गईं। मॉर्गेज न्यूज़ डेली के अनुसार, 30-वर्षीय निश्चित ऋण पर औसत दर महीने की शुरुआत 4.88% से हुई और 5.41% पर समाप्त हुई।
उपभोक्ताओं पर बढ़ती ब्याज दरों और चार दशक की उच्चतम मुद्रास्फीति की मार पड़ रही है। इससे उनके लिए आज की ऊंची घरेलू कीमतें वहन करना और भी कठिन हो गया है। अप्रैल में बेचे गए एक नए घर की औसत कीमत $450,600 थी, जो एक साल पहले की तुलना में लगभग 20% अधिक है।
जॉर्ज रतिउ ने कहा, "पिछले दो वर्षों में बिक्री के लिए मौजूदा घरों की अत्यधिक कमी के कारण नए निर्माण को कई संभावित खरीदारों ने पसंद किया है, लेकिन नए घर की बढ़ती लागत अब कई लोगों को बाजार से बाहर कर रही है।" Realtor.com के वरिष्ठ अर्थशास्त्री। "नए घरों के लिए बाजार व्यापक रियल एस्टेट रुझानों को प्रतिबिंबित कर रहा है, क्योंकि बढ़ती मुद्रास्फीति अमेरिकियों के वेतन का एक बड़ा हिस्सा ले रही है और उधार लेने की बढ़ती लागत घर खरीदारों के बजट को संकुचित कर रही है।"
मांग में भारी कमी, न कि अतिनिर्माण, बाजार को प्रभावित कर रही है। आवास निर्माण की शुरुआत वास्तव में पिछले कुछ महीनों में गिर रही है। धीमी बिक्री के कारण नवनिर्मित घरों की सूची तेजी से बढ़कर नौ महीने की आपूर्ति तक पहुंच गई। छह महीने की आपूर्ति को आम तौर पर खरीदार और विक्रेता के बीच संतुलित माना जाता है।
बिल्डरों को भी रद्दीकरण दरों में बढ़ोतरी दिखनी शुरू हो गई है। हालाँकि ये अभी तक आय विज्ञप्ति में दिखाई नहीं दिए हैं, बिल्डरों का अनुसरण करने वाले विश्लेषक इसकी रिपोर्ट करना शुरू कर रहे हैं।
स्रोत: https://www.cnbc.com/2022/05/24/sales-of-newly-build-homes-fall-16percent-in-april-as-prices-soar.html