सऊदी अरब का फलफूल रहा है और इस बार यह केवल तेल के बारे में नहीं है

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अल्माजदिया रेजिडेंस के नए रियाद परिसर में 300 से अधिक अपार्टमेंट केवल एक महीने में नकद में बेचे गए, बिना कंपनी को विज्ञापन दिए।

यह सऊदी अरब, दुनिया का सबसे बड़ा तेल निर्यातक है, इसलिए इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि संपत्ति बाजार लाल-गर्म है क्योंकि ऊर्जा की कीमतों में वृद्धि से होने वाली आय अर्थव्यवस्था के माध्यम से बहती है।

लेकिन अलमाजदिया के मुख्य कार्यकारी अधिकारी, अब्दुलसलाम अलमाजेद का कहना है कि 1 मिलियन-रियाल (266,400 डॉलर) के घरों के लिए हाथापाई कुछ और भी दर्शाती है: सामाजिक और आर्थिक बदलाव जो राज्य को फिर से आकार दे रहा है, क्राउन प्रिंस के ओवरहाल कार्यक्रम द्वारा त्वरित किया गया है।

परिवार के स्वामित्व वाले डेवलपर के प्रमुख अल्माजेद ने कहा, "मानसिकता में बदलाव आया है, क्योंकि कुछ सउदी अपनी फर्म को पूरा करने की अधिक खुली शैली को अपनाते हैं। "आज सऊदी डिजाइनों में सुंदर रचनात्मकता है।"

जबकि वास्तविक शासक मोहम्मद बिन सलमान ने 2015 में अपने पिता, किंग सलमान द्वारा उठाए जाने के बाद से सत्ता को केंद्रीकृत कर दिया है और राजनीतिक दमन बढ़ा दिया है, उन्होंने मनोरंजन पर प्रतिबंधों को भी समाप्त कर दिया है और पुरुषों और महिलाओं को कैसे मिलाया जा सकता है, और एक निर्भरता पर अंकुश लगाने की कोशिश कर रहा है। तेल पर।

दस साल पहले, कई संपत्ति के मालिक महिलाओं को किराए पर भी नहीं देते थे, जिन्हें जीवन के कई फैसलों के लिए पुरुष अभिभावक की मंजूरी की आवश्यकता होती थी। आज, महिलाएं अधिक संख्या में श्रम बाजार में प्रवेश कर रही हैं, और अलमाजदिया के 30% खरीदार महिलाएं हैं, जो निवेश संपत्ति या अपना घर प्राप्त कर रही हैं।

वे ऊर्जा बाजारों द्वारा रूपांतरित अर्थव्यवस्था को ऊपर उठाने में मदद कर रहे हैं। यूक्रेन में रूस के युद्ध और संभावित मंदी के कारण दुनिया भर में बढ़ती मुद्रास्फीति के बारे में चिंतित है, इस साल 100 डॉलर प्रति बैरल से अधिक औसत तेल का मतलब है कि सऊदी अरब की अर्थव्यवस्था 20 के समूह में सबसे तेजी से बढ़ रही है।

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दूसरी तिमाही में सकल घरेलू उत्पाद में 11.8% का विस्तार हुआ, जब गैर-तेल अर्थव्यवस्था 5.4% बढ़ी और अब महामारी के आने से पहले 2019 के अंत की तुलना में बड़ी है।

राज्य की ऊर्जा कंपनी सऊदी अरामको ने विश्व स्तर पर किसी भी सूचीबद्ध कंपनी का सबसे बड़ा तिमाही समायोजित लाभ दर्ज किया है। अरबों डॉलर सऊदी खजाने में बह रहे हैं और राज्य के निवेश को बढ़ा रहे हैं, सरकारी अनुबंधों पर निर्भर एक निजी क्षेत्र में भावना को बढ़ावा दे रहे हैं।

अप्रैल से जून में पूंजीगत व्यय में वार्षिक 64% की वृद्धि हुई, क्योंकि राज्य ने मॉल और पार्कों के साथ-साथ खरोंच से बने एक नए शहर और लाल सागर पर एक लक्जरी पर्यटन विकास के लिए भव्य योजनाओं सहित एक इमारत की होड़ शुरू की। कुल मिलाकर खर्च 16% अधिक था, हालांकि इस साल के शुरुआती बजट पूर्वानुमान में यह गिरावट आएगी।

ग्रीष्मकाल आमतौर पर सऊदी अभिजात वर्ग को यूरोप में ठंडे मौसम में भेज देता है, लेकिन रियाद के नवीनतम हाई-एंड रेस्तरां पैक किए जाते हैं। लैटिन अमेरिकी श्रृंखला कोया में, सबसे लोकप्रिय डिनर सीटिंग - 8:30 से 9 बजे - एक महीने पहले पूरी तरह से बुक हैं।

संयुक्त नकद निकासी और बिक्री लेनदेन के बिंदु, उपभोक्ता गतिविधि का एक संकेतक, मार्च में रिकॉर्ड उच्च के बाद जून में वार्षिक 9% की वृद्धि के साथ वापस उछाल आया है। पिछले महीने मुद्रास्फीति 2.7% थी, जो अमेरिका या यूरोज़ोन की दर का लगभग एक तिहाई था।

वित्त मंत्रालय तेल-ट्रैकिंग छींटाकशी और कटौती की आदत को तोड़ने की कोशिश कर रहा है, सॉवरेन फंड के माध्यम से प्रोत्साहन और इलेक्ट्रिक-वाहन निर्माण और पर्यटन जैसी लंबी अवधि की परियोजनाओं में प्रवाहित हो रहा है।

अर्थशास्त्रियों के ब्लूमबर्ग सर्वेक्षण के अनुसार, इस वर्ष अर्थव्यवस्था के 7.6% के विस्तार की उम्मीद है, लेकिन 2.5 तक विकास 2024% तक गिर सकता है। क्रूड अब 90 डॉलर प्रति बैरल के आसपास है क्योंकि आर्थिक मंदी पर वैश्विक आशंका और ईरान से अधिक आपूर्ति की संभावना अगर उसके परमाणु समझौते को पुनर्जीवित किया जाता है तो बाजार पर लटका रहेगा।

अबू धाबी कमर्शियल बैंक की मुख्य अर्थशास्त्री मोनिका मलिक ने कहा, "अगर तेल की कीमतों में एक और गिरावट आती है, तो गतिविधि में फिर से कमी आएगी।" "लेकिन इस बिंदु पर कई सकारात्मक कारक एक साथ आ रहे हैं।"

अलमाजदिया उन संपन्न पेशेवरों की सेवा करता है जो प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश के साथ खुली योजना वाले घर चाहते हैं। कई सउदी पहले गोपनीयता बनाए रखने के लिए ऊंची दीवारों और छोटी खिड़कियों वाले घरों को प्राथमिकता देते थे। लेकिन सामाजिक उद्घाटन, छोटे परिवारों और तंग बजट के साथ, इसे बदल रहा है।

डेवलपर का नवीनतम परिसर साझा आंगनों के आसपास बनाया गया है और इसमें कैफे, जिम और एक नर्सरी है।

शैली दुबई में उच्च अंत आवास को गूँजती है, क्षेत्रीय केंद्र प्रिंस मोहम्मद के साथ प्रतिस्पर्धा करना चाहता है, रियाद की आबादी को दोगुना करने और लाखों प्रवासियों को आकर्षित करने की योजना की घोषणा करता है।

यह अल्माजेद के आशावाद की कुंजी है, जिसने रियल एस्टेट डेवलपर को आरंभिक सार्वजनिक पेशकश की योजना बनाने के लिए प्रेरित करने में मदद की है। जितने अधिक लोग, उतने अधिक अपार्टमेंट की उन्हें आवश्यकता होगी, उन्होंने कहा।

(कंपनी के आईपीओ प्लान को अंतिम पैराग्राफ में जोड़ता है)

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