सिंगापुर हाउसिंग मार्केट ने वैश्विक मंदी को ठुकराया और बढ़ते किराए के बीच अंकुश लगाया

पिछले तीन महीनों में 3.8% बढ़ने के बाद, सिंगापुर के घर की कीमतों में रिकॉर्ड स्तर पर तीसरी तिमाही में 3.5% की वृद्धि हुई, क्योंकि आसमान छूती कीमतों पर लगाम लगाने के लिए सरकार द्वारा हाल ही में शुरू किए गए उपायों के बावजूद बढ़ते किराए खरीदारों को आकर्षित करते रहे।

रियल एस्टेट ब्रोकर में शोध के वरिष्ठ उपाध्यक्ष क्रिस्टीन सन ने कहा, "मूल्य वृद्धि जारी रह सकती है लेकिन नए शीतलन उपायों के बाद धीमी गति से।" ऑरेंज टी और टाई, ईमेल द्वारा कहा।

सन ने कहा कि 11 में 10.6% बढ़ने के बाद, सिंगापुर के घर की कीमतें इस पूरे वर्ष में 2021% तक बढ़ जाएंगी। उन्होंने कहा कि 2023 के लिए दृष्टिकोण कम गुलाबी है, उच्च बंधक दरों और वैश्विक आर्थिक मंदी के बढ़ते जोखिमों के बीच कीमतों में 8% तक की धीमी गति से बढ़ने की संभावना है।

हांगकांग और अमेरिका जैसे अन्य प्रमुख बाजारों में संपत्ति की कीमतों में गिरावट के विपरीत शहर-राज्य में घर की कीमतों में वृद्धि बढ़ती ब्याज दरों के बावजूद, सिंगापुर के घरों की मांग लचीला रही है, मजबूत घरेलू आय, एक तंग घरेलू श्रम बाजार और आवास सूची का निम्न स्तर।

पूरे द्वीप राष्ट्र में आवास सूची के साथ पांच वर्षों में अपने निम्नतम स्तर के पास, घर का किराया बढ़ रहा है। पिछली तिमाही की तुलना में तीसरी तिमाही में भू-संपत्तियों का किराया 10.9% बढ़ा, जबकि आवासीय कॉन्डोमिनियम और अपार्टमेंट के किराए में 8.3% की वृद्धि हुई, तिथि शुक्रवार को शहरी पुनर्विकास प्राधिकरण द्वारा जारी किया गया। "निवेशकों और जमींदारों के लिए, बढ़ते किराए अभी भी उच्च बंधक भुगतान के प्रभाव को कम कर रहे हैं," सन ने कहा।

जबकि तीसरी तिमाही में घरेलू बिक्री की मात्रा 9.7% घटकर 6,148 इकाई रह गई, कई नए लॉन्च में मजबूत मांग देखी गई, जिसमें एएमओ निवास—एक 372-यूनिट कॉन्डोमिनियम प्रोजेक्ट अरबपति वी चो यॉ के यूओएल ग्रुप द्वारा मध्य सिंगापुर शहर आंग मो किओ में विकसित किया जा रहा है-जुलाई में अपने सप्ताहांत लॉन्च के दौरान परियोजना का 98% बेच रहा है। लेंटर मॉडर्न, जिसे मलेशियाई अरबपति क्वेक लेंग चान के गुओकोलैंड द्वारा विकसित किया जा रहा है, और थाई अरबपति चारोएन सिरिवाधनभाकदी की फ्रेजर प्रॉपर्टी की एक परियोजना स्काई ईडन@बेदोक की भी बिक्री में तेजी देखी गई।

अक्टूबर में शुरू की गई परियोजनाओं की घरेलू बिक्री भी अच्छी शुरुआत के साथ बंद थी। कोपेन ग्रैंड—एक 639-इकाई कार्यकारी कॉन्डोमिनियम (ईसी) परियोजना, जिसे सिंगापुर के पश्चिमी भाग में हांगकांग भूमि इकाई एमसीएल लैंड के साथ सिटी डेवलपमेंट्स द्वारा संयुक्त रूप से विकसित किया जा रहा है-सप्ताहांत लॉन्च के दौरान 73% इकाइयों की बिक्री हुई। "मजबूत ईसी मांग मुख्य रूप से बाजार में आपूर्ति की कमी से प्रेरित है," सन ने कहा।

कोपेन ग्रांड आगामी पश्चिमी सिंगापुर शहर तेंगा में उभरने वाला पहला ईसी होगा, जिसका अर्थ है कि पात्र खरीदारों को सरकार से एस $ 30,000 ($ 21,000) तक का आवास अनुदान मिल सकता है।