हाउसिंग बूम के बीच सिंगापुर मरीना बे मिक्स्ड-यूज़ साइट $800 मिलियन से अधिक की बोलियां आकर्षित कर सकती है

शहरी पुनर्विकास प्राधिकरण (यूआरए) शहर-राज्य में संपत्ति की बढ़ती मांग के बीच सिंगापुर के मरीना बे वित्तीय जिले के किनारे पर एक प्रमुख तटीय आवासीय और वाणिज्यिक साइट की नीलामी करेगा।

मरीना गार्डन्स लेन में 12,245-वर्ग मीटर का भूखंड - मरीना जलाशय और सिंगापुर के जलडमरूमध्य को देखते हुए - एक आवासीय कॉन्डोमिनियम परियोजना में 790 अपार्टमेंट इकाइयों और जमीनी स्तर पर वाणिज्यिक स्थान के साथ विकसित किया जा सकता है, यूआरए कहा सोमवार को। संपत्ति के लिए निविदा जून 2023 में बंद हो जाएगी।

रियल एस्टेट ब्रोकर ओरंगटी एंड टाई के अनुमान के मुताबिक, 68,573 वर्ग मीटर के स्वीकार्य सकल फर्श क्षेत्र के आधार पर साइट 1.07 अरब सिंगापुर डॉलर (790 मिलियन डॉलर) और 1.15 अरब सिंगापुर डॉलर के बीच बोलियां आकर्षित कर सकती है।

ऑरेंजटी एंड टाई के सीईओ स्टीवन टैन ने ईमेल द्वारा कहा, "हम उम्मीद करते हैं कि डेवलपर्स प्लॉट में गहरी दिलचस्पी दिखाएंगे क्योंकि यह मरीना साउथ परिसर में लॉन्च होने वाला पहला पार्सल है।" "चूंकि अंतिम बोली मूल्य एस $ 1 बिलियन को पार कर जाएगा, इस साइट के विकास जोखिम को कम करने के लिए डेवलपर्स संयुक्त उद्यम बना सकते हैं। इस पार्सल के लिए दो से पांच बोली लगाने वाले हो सकते हैं।

बिक्री के बाद से मरीना बे जिले में URA द्वारा नीलाम की जाने वाली साइट नवीनतम संपत्ति है होटल और आवासीय साइट सितंबर 1.5 में मलेशियाई डेवलपर आईओआई प्रॉपर्टीज को एस $ 2021 बिलियन के लिए। सिंगापुर आवास बाजार लायन सिटी में बढ़ते किराए के बीच संपत्ति बाजार में वैश्विक मंदी को झुठलाता है।

नाइट फ्रैंक सिंगापुर में शोध के प्रमुख लियोनार्ड टे ने ईमेल से कहा, "इस भूमि पार्सल को निविदा अभ्यास में गर्मागर्म प्रतिस्पर्धा की उम्मीद है।" उन्होंने कहा कि इस परियोजना में सीबीडी, गार्डन बाय द बे, मरीना जलाशय और समुद्र के नज़ारों के अबाधित दृश्य होंगे, और कम से कम क्षेत्र में अन्य साइटों के विकसित होने से पहले, राष्ट्रीय दिवस के कार्यक्रमों में आतिशबाजी के लिए निवासियों को अग्रिम पंक्ति की सीटें प्रदान करेंगे।

हाल ही में प्रॉपर्टी कूलिंग उपायों के बावजूद, पिछले तीन महीनों में 3.8% बढ़ने के बाद, शहर-राज्य में घर की कीमतें तीसरी तिमाही में 3.5% उछलकर रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गईं। मजबूत मांग को दर्शाते हुए, अरबपति Kwek Leng beng's City Developments और उसके भागीदार MCL Land, हांगकांग लैंड की एक इकाई, ने सभी 639 इकाइयों को बेच दिया। कोपेन ग्रैंड परियोजना शुरू होने के एक महीने बाद पश्चिमी सिंगापुर में कार्यकारी कोंडोमिनियम परियोजना।

मरीना गार्डन लेन प्लॉट, जो आगामी मरीना साउथ एमआरटी स्टेशन के बगल में स्थित है, 45-हेक्टेयर मरीना साउथ जिले का हिस्सा है - गार्डन बाय द बे और मरीना बे सैंड्स कैसीनो और कन्वेंशन सेंटर के पास - जिसे सरकार विकसित करने का लक्ष्य रखती है। आवासीय अपार्टमेंट, होटल, खुदरा स्थान और कुछ कार्यालय भवनों के साथ पड़ोस। पूरी तरह से विकसित होने पर, जिले में 10,000 आवासीय इकाइयां होंगी।

"एक टिकाऊ, कार-लाइट और समुदाय-केंद्रित आवासीय परिसर के रूप में कल्पना की गई, मरीना साउथ को पैदल चलने वालों के अनुकूल सड़कों, एक व्यापक साइकिलिंग नेटवर्क, एक पैदल यात्री मॉल और एक भूमिगत पैदल यात्री नेटवर्क की विशेषता होगी जो गार्डन में दो थॉमसन ईस्ट कोस्ट लाइन स्टेशनों को जोड़ता है। बे और मरीना साउथ द्वारा, "यूआरए ने कहा। "नियोजित एलिवेटेड पैदल यात्री कनेक्शन की एक श्रृंखला मूल रूप से खाड़ी और तट से गार्डन के परिसर को जोड़ेगी।"