फ्लोरिडा और एरिज़ोना में घरों के नेतृत्व में एकल-परिवार किराया रिकॉर्ड सेट करता है

एकल-परिवार वाले किराये के घरों की मांग बढ़ रही है, जिससे कीमतें रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंच रही हैं, क्योंकि अमेरिकी बाहरी स्थानों के साथ बड़े घर चाहते हैं।

CoreLogic की एक नई रिपोर्ट के अनुसार, जनवरी में एकल-परिवार के किराए में साल दर साल रिकॉर्ड 12.6% की वृद्धि हुई। इसकी तुलना जनवरी 3.9 में 2021% की वृद्धि से की जाती है।

प्रत्येक प्रमुख बाजार में वृद्धि देखी गई, लेकिन सन बेल्ट के शहरों में वास्तव में आश्चर्यजनक संख्या देखी गई।

उदाहरण के लिए, मियामी में एकल-परिवार का किराया 38.6% बढ़ गया, जो पिछले जनवरी में केवल 2% था। ऑरलैंडो, फ्लोरिडा और फीनिक्स क्रमश: 19.9% ​​और 18.9% के लाभ के साथ अगली पंक्ति में थे, क्योंकि अमेरिकियों ने देश के गर्म हिस्सों में अपना प्रवास जारी रखा। वाशिंगटन, डीसी क्षेत्र में किराए की कीमतों में सबसे कम वार्षिक वृद्धि देखी गई - लेकिन वे अभी भी 5.6% ऊपर थे।

कोरलॉजिक के प्रमुख अर्थशास्त्री मौली बोसेल ने कहा, "एकल-परिवार-किराया वृद्धि ने जनवरी में लगातार 10 महीनों तक अपनी रिकॉर्ड-तोड़ मूल्य वृद्धि का सिलसिला बढ़ाया।"

एकल-परिवार किराये की मांग आंशिक रूप से इतनी मजबूत है क्योंकि संभावित घर खरीदारों के लिए बाजार इतना कठिन है। न केवल घर की कीमतें एक साल पहले की तुलना में 19% अधिक हैं, बल्कि लिस्टिंग की संख्या अभी भी ऐतिहासिक रूप से कम है। इसका मतलब है कि सूचीबद्ध घर अक्सर कुछ दिनों में नहीं तो कुछ ही हफ्तों में बिक जाते हैं।

रिपोर्ट के अनुसार, बाजार के बीच में किराये की वृद्धि सबसे मजबूत है। CoreLogic ने किराये की कीमतों के चार स्तरों को देखा और किनारों पर सबसे कमजोर वृद्धि पाई:

• कम कीमत वाला (75% या क्षेत्रीय औसत से कम): जनवरी 12 में 3% की तुलना में 2021% अधिक
• कम-मध्यम कीमत (क्षेत्रीय औसत का 75% से 100%): जनवरी 13.3 में 3.2% से 2021% ऊपर
• उच्च-मध्यम कीमत (क्षेत्रीय औसत का 100% से 125%): 13.4% से 3.6% ऊपर जनवरी 2021
• उच्चतर कीमत (क्षेत्रीय औसत से 125% या अधिक): 12.2% ऊपर, जनवरी 4.5 में 2021% से

अपार्टमेंट के किराए भी अभी भी बढ़ रहे हैं, लेकिन लाभ थोड़ा कम हो रहा है, क्योंकि मांग को पूरा करने के लिए बाजार में अधिक आपूर्ति आ रही है।

लेकिन एकल-परिवार किराये के बाज़ार के लिए यह सच नहीं है। जबकि अधिक बिल्डर और निवेशक बिल्ड-फॉर-रेंट परियोजनाओं का विकल्प चुनते हैं, उपलब्ध इन्वेंट्री अभी भी निचले स्तर पर है, आपूर्ति श्रृंखला व्यवधानों और उद्योग श्रम की कमी के कारण निर्माण में बाधा आ रही है।