जैसा कि निवेशकों को फेडरल रिजर्व रेट-हाइक टनल के अंत में रोशनी दिखाई देने लगती है, रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) छह सप्ताह पहले के अपने निचले स्तर से उछल रहे हैं। आरईआईटी शेयरों की टोकरी बनाने के लिए अब एक आदर्श समय हो सकता है। लेकिन 208 आरईआईटी से चुनने के लिए, एक निवेशक को कैसे पता चलेगा कि कौन सबसे अच्छी खरीदारी करता है?
विविध उप-क्षेत्रों से पांच अच्छी तरह से स्थापित आरईआईटी पर एक नज़र डालें, जिनके पास उच्च-गुणवत्ता, दीर्घकालिक कुल रिटर्न (प्रशंसा प्लस गैर-निवेशित लाभांश) है जो आरईआईटी की लंबी अवधि की टोकरी बनाने की दिशा में एक शानदार शुरुआत हो सकती है:
डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट इंक। (एनवाईएसई: डीएलआर) एक ऑस्टिन, टेक्सास स्थित डेटा सेंटर आरईआईटी है जिसके 300 देशों के बड़े मेट्रो क्षेत्रों में 23 से अधिक सुविधाएं हैं।
52-सप्ताह की मूल्य सीमा $85.76 से $178.22 है, और सबसे हालिया समापन मूल्य $111.70 था। यह $ 4.88 का वार्षिक लाभांश देता है, जो 4.4% उपज देता है।
2004 के बाद से, डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट का कुल रिटर्न 1,263.13% या औसत वार्षिक कुल रिटर्न 15.56% रहा है। उस तरह का लॉन्ग-टर्म रिटर्न मैच करना काफी कठिन है।
एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट इंक। (एनवाईएसई: ईएसएस) एक सैन मेटो, कैलिफ़ोर्निया स्थित आवासीय आरईआईटी है जो 62,000 समुदायों में 253 अपार्टमेंट इकाइयों का मालिक है और इसका प्रबंधन करता है, साथ ही यूएस एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट के आठ वेस्ट कोस्ट बाजारों में कुछ खुदरा स्थान 1971 में स्थापित किया गया था और इसकी प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश (आईपीओ) लॉन्च की गई थी। ) 1994 में।
एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट के पास लगातार 28 वर्षों के लाभांश में वृद्धि का रिकॉर्ड है, जो इसे S&P 500 डिविडेंड एरिस्टोक्रेट बनाता है। इसकी वेबसाइट के मुताबिक, 2010 में मंदी के दौरान अपने लाभांश को बढ़ाने के लिए यह एकमात्र आरईआईटी था।
1995 से, एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट का कुल रिटर्न 1,841.51% या 11.47% प्रति वर्ष रहा है।
निवेशकों के बीच पसंदीदा, रियल्टी आय कार्पोरेशन (एनवाईएसई: O) लंबी अवधि के शुद्ध पट्टे पर 11,400 से अधिक वाणिज्यिक संपत्तियों के साथ एक विश्वव्यापी खुदरा आरईआईटी है। इसकी किरायेदार सूची में ज्यादातर बड़ी, प्रसिद्ध कंपनियां शामिल हैं जैसे Walgreens Co., डॉलर ट्री इंक और FedEx कॉर्प
रियल्टी आय केवल 65 एस एंड पी 500 डिविडेंड एरिस्टोक्रेट्स में से एक है क्योंकि इसने कम से कम लगातार 117 वर्षों के लिए अपने लाभांश में 25 गुना वृद्धि की है। इसके अलावा, यह मासिक आधार पर अपने लाभांश का भुगतान करता है, जो आय वाले निवेशकों के लिए फायदेमंद है।
2.98% की उपज के लिए वार्षिक लाभांश $4.7 है। 1995 के बाद से, रियल्टी आय का कुल रिटर्न $1,248.95%, या प्रति वर्ष 10% से कम रहा है।
केयरट्रस्ट आरईआईटी इंक। (एनवाईएसई: सीटीआरई) सैन क्लेमेंटे, कैलिफ़ोर्निया स्थित हेल्थकेयर आरईआईटी है जो वरिष्ठ आवास, कुशल नर्सिंग और सहायक रहने की सुविधाओं का मालिक है और पट्टे पर देता है। इसके पोर्टफोलियो में 198 राज्यों में 21 संपत्तियां हैं।
केयरट्रस्ट का वार्षिक लाभांश $1.10 है जो वर्तमान में 5.5% है। पिछले पांच वर्षों में, इसके लाभांश में 50% की वृद्धि हुई है। हालाँकि यह इस सूची में अन्य आरईआईटी के रूप में लंबे समय तक नहीं रहा है, 2014 के बाद से इसका कुल रिटर्न 121.96% रहा है, जिसका औसत वार्षिक रिटर्न 9.82% है।
52-सप्ताह की सीमा $15.90 से $23.59 है, और इसका सबसे हालिया समापन मूल्य $19.88 था।
प्रोलोगिस इंक। (एनवाईएसई: PLD) एक सैन फ्रांसिस्को स्थित औद्योगिक आरईआईटी है जो पूरे अमेरिका और 5,000 अन्य देशों में 18 से अधिक औद्योगिक रसद संपत्तियों का मालिक है और उनका प्रबंधन करता है। 1983 में स्थापित, कंपनी आरईआईटी शेयरों के बीच प्रशंसा में अग्रणी रही है। यद्यपि यह $3.16 के वार्षिक लाभांश का भुगतान करता है, यह 2.8% की वार्षिक लाभांश उपज के साथ, आय-उन्मुख की तुलना में अधिक वृद्धि है।
1997 से, Prologis का कुल रिटर्न 588.49% या 8.01% प्रति वर्ष रहा है।
हालांकि इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि ये विशेष आरईआईटी अपने दीर्घकालिक रिकॉर्डों की तुलना में अच्छा या बेहतर प्रदर्शन करेंगे, यह हमेशा किसी विशेष क्षेत्र में अग्रणी शेयरों के साथ एक निवेश टोकरी बनाना शुरू करना समझ में आता है।
साप्ताहिक आरईआईटी रिपोर्ट: आरईआईटी सबसे गलत समझे जाने वाले निवेश विकल्पों में से एक हैं, जिससे निवेशकों के लिए अविश्वसनीय अवसरों का पता लगाना मुश्किल हो जाता है जब तक कि बहुत देर न हो जाए। बेंजिंगा की इन-हाउस रियल एस्टेट रिसर्च टीम आज के बाजार में सबसे बड़े अवसरों की पहचान करने के लिए कड़ी मेहनत कर रही है, जिसे आप साइन अप करके मुफ्त में प्राप्त कर सकते हैं। बेंज़िंगा की साप्ताहिक आरईआईटी रिपोर्ट.
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/start-build-basket-reits-5-152456160.html