अमेरिका में 15 आवास बाजार जो अब वास्तव में 2005 की तुलना में अधिक किफायती हैं

घर की बढ़ती कीमतों और गिरवी दरों ने संयुक्त राज्य के अधिकांश हिस्सों में गृहस्वामी को वहनीय नहीं बना दिया है। वास्तव में, पिछले वर्ष की तुलना में घर की कीमतों में 20% की वृद्धि हुई है, और इस वर्ष बंधक दरें लगभग 3% से बढ़कर लगभग 6% हो गई हैं, कुछ पेशेवरों का कहना है कि वे और अधिक हो जाएंगे (सबसे कम बंधक दरों को यहां देखें, जिसके लिए आप यहां अर्हता प्राप्त कर सकते हैं) और अब, अमेरिका में अधिकांश काउंटी पहले की तुलना में कम सस्ती हैं, हालांकि कुछ प्रमुख अपवाद हैं।

दरअसल, रियल एस्टेट डेटा कंपनी ATTOM द्वारा आयोजित Q560 575 यूएस होम अफोर्डेबिलिटी रिपोर्ट में विश्लेषण किए गए 2 काउंटियों में से 2022 में औसत घर की कीमतें अब 2005 में शुरू होने वाले औसत की तुलना में कम सस्ती हैं। रिपोर्ट ने एक व्यक्ति की आय की मात्रा की गणना करके सामर्थ्य निर्धारित की। एक औसत कीमत वाले एकल परिवार के घर पर बंधक, संपत्ति कर और बीमा जैसे प्रमुख मासिक गृह स्वामित्व खर्चों को पूरा करने के लिए आवश्यक क्षेत्र में रहने वाले, 20% डाउन पेमेंट और 28% अधिकतम ऋण-से-आय (डीटीआई) अनुपात मानते हैं। (अपने डीटीआई की गणना करने के लिए, अपने मासिक खर्चों को बंधक भुगतान और बीमा सहित जोड़ें, और कुल को अपनी सकल मासिक आय से विभाजित करें, जिसका परिणाम प्रतिशत के रूप में होगा जो आपके डीटीआई को दर्शाता है।)

"बहुत कम स्थानीय बाजार पिछले कुछ वर्षों की नाटकीय घरेलू कीमतों में वृद्धि से बचने में सक्षम हैं। जब कीमतें बढ़ती हैं और मुआवजा जारी रखने में विफल रहता है, तो चीजें कम किफायती हो जाती हैं, "नेरडवालेट के डेटा विश्लेषक एलिजाबेथ रेंटर कहते हैं। तो बस ये जगहें कहाँ हैं जहाँ लोग रहने का खर्च उठा सकते हैं? 

10 काउंटी जो अब पहले की तुलना में अधिक किफायती हैं

सबसे कम बंधक दरों को यहां देखें, जिसके लिए आप यहां अर्हता प्राप्त कर सकते हैं.

बैंकरेट डॉट कॉम के विश्लेषक जेफ ओस्ट्रोस्की का कहना है कि सामर्थ्य ज्यादातर आपूर्ति और मांग का एक कार्य है और सबसे सस्ती काउंटियां अक्सर रस्ट बेल्ट इलाकों में होती हैं, जिनमें जनसंख्या और नौकरी की वृद्धि का निम्न स्तर होता है, और इसलिए आवास के लिए अपेक्षाकृत कम नई मांग होती है। 

फिर भी, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि ये काउंटी नियम के अपवाद हैं। सामान्य तौर पर, अधिकांश काउंटियों में आवास की सामर्थ्य खराब होती है: ओस्ट्रोवस्की कहते हैं, "कई कारणों से वहनीयता एक राष्ट्रव्यापी समस्या है।" कारणों में एक इन्वेंट्री की कमी, बढ़ती बंधक दरों और बहुत कुछ शामिल हैं, उन्होंने आगे कहा। और "संपत्ति की कीमतें लगभग हर जगह बढ़ रही हैं और पिछले दो वर्षों के दौरान घरेलू मूल्यों ने वेतन वृद्धि को पीछे छोड़ दिया है," ओस्ट्रोवस्की कहते हैं। कुछ सबसे अफोर्डेबल बड़ी काउंटियों में लॉस एंजिल्स काउंटी, कैलिफोर्निया शामिल हैं; मैरिकोपा काउंटी, एरिज़ोना; सैन डिएगो काउंटी, कैलिफ़ोर्निया; ऑरेंज काउंटी, कैलिफोर्निया; और किंग्स काउंटी, न्यूयॉर्क।

उस ने कहा, "बिगड़ती सामर्थ्य का मांग पर असर पड़ रहा है, जिससे कीमतों में गिरावट हो सकती है या कुछ बाजारों में मामूली सुधार भी हो सकता है। कई संभावित खरीदार बाजार की स्थितियों में सुधार होने तक किराए पर लेना जारी रखने का चुनाव कर सकते हैं। अन्य लोग अपनी जगहों को समायोजित कर सकते हैं और छोटी संपत्तियों या घरों की तलाश कर सकते हैं जो प्रमुख मेट्रो क्षेत्रों से दूर हैं, "एटीटीओएम में मार्केटिंग के कार्यकारी उपाध्यक्ष रिक शारगा कहते हैं।