निवेशक 2022 को वॉल स्ट्रीट के लिए वास्तव में कठिन वर्ष के रूप में याद रखेंगे।
मुद्रास्फीति, बढ़ती ब्याज दरें, यूक्रेन में एक युद्ध और मंदी की आशंका सुर्खियों में व्याप्त थी और अंततः तीनों प्रमुख सूचकांकों को भालू बाजार क्षेत्र में ला दिया। यदि आप इस वर्ष लाभ कम करने या थोड़ा पैसा कमाने में कामयाब रहे, तो एक अच्छा काम करने के लिए अपनी पीठ थपथपाएं।
रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REITs) विशेष रूप से 2022 की विपरीत परिस्थितियों से प्रभावित हुए, लेकिन उनमें से सभी को पैसे की हानि नहीं हुई। यह जानने के बाद कि किन लोगों ने मंदी की प्रवृत्ति को कम किया है, निवेशकों को 2023 में जाने में मदद मिल सकती है। ये आरईआईटी थे जिनके तिमाही परिचालन परिणाम में सुधार हो रहा था और/या लाभांश बढ़ रहे थे।
हालांकि इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि 2022 में सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाले आरईआईटी 2023 में अपने प्रदर्शन को दोहराएंगे, यह अभी भी एक अच्छी जगह है कि किन शेयरों को खरीदना है। इसे ध्यान में रखते हुए, 2022 के पांच सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन करने वाले REITs पर एक नज़र डालें।
गेट्टी रियल्टी कार्पोरेशन (एनवाईएसई: जीटीवाई) एक जेरिको, न्यूयॉर्क स्थित खुदरा आरईआईटी है जो 1,021 राज्यों और वाशिंगटन, डीसी में 38 फ्रीस्टैंडिंग ऑटो-संबंधित संपत्तियों के मालिक, पट्टे और वित्तपोषण में माहिर है।
Getty Realty की लगभग तीन-चौथाई संपत्तियाँ गैस स्टेशन और सुविधा स्टोर हैं। अन्य 12% कार वॉश हैं, 11% ऑटोमोटिव मरम्मत की दुकानें हैं, और शेष ऑटो सर्विस और ऑटो पार्ट्स स्टोर हैं। तीसरी तिमाही के अंत में, इसकी 99.6% संपत्तियों पर कब्जा कर लिया गया था।
गेटी रियल्टी ने 4 की तीसरी तिमाही से अपने तीसरी तिमाही के राजस्व और संचालन से धन (एफएफओ) में 2021% से अधिक की वृद्धि की और 1.58 के दौरान अपने लाभांश को $1.72 प्रति वर्ष से बढ़ाकर $2022 कर दिया।
2022 के लिए गेटी रियल्टी का कुल रिटर्न 16.97% है।
VICI गुण इंक (एनवाईएसई: विकी) एक न्यूयॉर्क स्थित अनुभवात्मक आरईआईटी है जो गेमिंग, आतिथ्य और मनोरंजन संपत्तियों के स्वामित्व और संचालन में माहिर है। इसके ट्रिपल-नेट पोर्टफोलियो में कैसर पैलेस, एमजीएम ग्रैंड लास वेगास होटल एंड कसीनो और वेनिस रिज़ॉर्ट लास वेगास जैसे प्रसिद्ध लास वेगास होटल शामिल हैं। कुल मिलाकर, विकी प्रॉपर्टीज के पोर्टफोलियो में 43 होटल के कमरे और 58,700 से अधिक रेस्तरां, बार, नाइटक्लब और स्पोर्टबुक्स के साथ 450 गेमिंग सुविधाएं शामिल हैं।
बढ़ती ब्याज दर अवधि के दौरान VICI गुण अच्छा प्रदर्शन करने में सक्षम होने का एक कारण यह है कि इसके 40% से अधिक पट्टों में मुद्रास्फीति के लिए लीज एस्केलेटर हैं। वीआईसीआई प्रॉपर्टीज के निवेशक इस साल बढ़ती महंगाई को लेकर चिंतित नहीं थे।
2022 के लिए वीआईसीआई प्रॉपर्टीज का कुल रिटर्न 14.26% है।
गेमिंग और आराम गुण इंक। (NASDAQ: जीएलपीआई) VICI संपत्तियों के समान है जिसमें यह एक विशेष आरईआईटी है जो 57 राज्यों में 17 गेमिंग संपत्तियों का मालिक है और ट्रिपल-नेट पट्टे पर है। इसके किराएदार शामिल हैं पेन एंटरटेनमेंट इंक। (NASDAQ: PENN), कैसर एंटरटेनमेंट, बॉयड गेमिंग कार्पोरेशन (एनवाईएसई: BYD) और दूसरे। तिमाही लाभांश $0.705 प्रति शेयर है, और यह 5 से 2021% की वृद्धि थी।
2022 के लिए गेमिंग और लीजर प्रॉपर्टीज का कुल रिटर्न 13.49% है।
ट्रांसकॉन्टिनेंटल रियल्टी इन्वेस्टर्स इंक। (एनवाईएसई: टीसीआई) एक विविध आरईआईटी है जो अंडरवैल्यूड या अंडरपरफॉर्मिंग संपत्तियों को खरीदने पर ध्यान देने के साथ अपार्टमेंट, कार्यालय भवनों, गोदामों, होटलों और खुदरा केंद्रों का अधिग्रहण, वित्त, संचालन और पट्टे करता है।
हालांकि ट्रांसकॉन्टिनेंटल रियल्टी निवेशक लाभांश का भुगतान नहीं करते हैं, इसके परिचालन परिणाम बहुत अच्छे थे। शुद्ध आय 26.2 की तीसरी तिमाही में $2021 मिलियन से बढ़कर 378.4 की तीसरी तिमाही में $2022 मिलियन हो गई। इसका किराया संग्रह 99% और कुल अधिभोग 94% शीर्ष पायदान पर था।
2022 के लिए ट्रांसकॉन्टिनेंटल रियल्टी निवेशकों का कुल रिटर्न 10.37% है।
एलटीसी गुण इंक। (एनवाईएसई: LTC) वेस्टलेक, कैलिफ़ोर्निया हेल्थकेयर आरईआईटी है जो वरिष्ठ आवास और कुशल नर्सिंग सुविधाओं का मालिक है और पट्टे पर देता है। LTC प्रॉपर्टीज का राजस्व इसके 32 ऑपरेटरों पर ट्रिपल-नेट पट्टों, बंधक और मेजेनाइन ऋणों से प्राप्त होता है। एलटीसी प्रॉपर्टीज के पास 1.65 राज्यों में 210 संपत्तियों से करीब 29 अरब डॉलर की संपत्ति है।
एलटीसी प्रॉपर्टीज ने 43.5 की तीसरी तिमाही में 16.1 मिलियन डॉलर की अपनी तीसरी तिमाही के राजस्व में 2021% की वृद्धि की और 0.45 डॉलर प्रति शेयर के एफएफओ ने 33 की तीसरी तिमाही में 2021% की वृद्धि की।
2022 के लिए एलटीसी प्रॉपर्टीज का कुल रिटर्न 9.42% है।
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/5-best-performing-reits-2022-195949569.html