8 क्रेज़ीएस्ट रियल एस्टेट राइट-ऑफ़ टैक्स पेशेवरों ने कभी देखा है

2017 में राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प द्वारा हस्ताक्षरित टैक्स ओवरहाल के कारण, आपकी कटौतियों को सूचीबद्ध करना पहले की तुलना में बहुत कम आम है।

लेकिन किराये की संपत्ति के मालिकों और गृह व्यापार उद्यमियों के पास अभी भी बट्टे खाते में डालने के अवसर हैं - और वे अक्सर बहुत रचनात्मक हो जाते हैं।

सभी लेखाकारों के पास उद्यमशील संपत्ति मालिकों के बारे में कहानियाँ हैं, जिन्होंने अपनी स्वयं की अहंकारी अचल संपत्ति कटौती तैयार की, जिसे अनियंत्रित छोड़ दिया गया, जिसके परिणामस्वरूप आईआरएस ऑडिट या इससे भी बदतर परिणाम हो सकते थे।

क्या आपके पास अपने करों में कटौती के लिए कोई दूरगामी विचार है? आप पहले किसी कर पेशेवर से संपर्क करना चाहेंगे - इस तरह के शर्मिंदगी भरे हॉल में जाने से बचने के लिए।

1. जब अकाउंटेंट ने कहा, 'मुझे नहीं पता!'

क्लीवलैंड-क्षेत्र सीपीए एलिजाबेथ डिट्रिक स्वीकार करती हैं कि हालांकि उन्होंने एक ग्राहक की प्रस्तावित यात्रा कटौती के पीछे की भावना को मंजूरी दे दी थी, लेकिन वह हां कहने वाली नहीं थीं।

"एक लड़का था जिसके पास किराये की संपत्ति थी और उसने यह दावा करके कि उसने अपने किराएदारों को शहर में एक रात के लिए बाहर ले जाया था, अपनी शादी के वर्ष में एक लिमोज़ीन शुल्क काटने की कोशिश की, जबकि मुझे पता था कि यह उसकी शादी के लिए था," उसने कहा। कहते हैं.

"मैंने रिटर्न पर हस्ताक्षर करने से इनकार कर दिया।"

2. वास्तविक दंश वाली एक सुरक्षा प्रणाली

टेक्सास के एक सीपीए में एक ग्राहक था, जिसकी किराये की संपत्तियों के लिए सुरक्षा खर्च बहुत अधिक लग रहा था, लेकिन उसने प्रत्येक स्थान पर स्वचालित सिस्टम स्थापित करने की लागत के रूप में इसे लिख दिया।

यानी, जब तक आईआरएस मकान मालिक के करों का ऑडिट नहीं करता।

सीपीए याद करता है, "यह पता चला है कि उसका सुरक्षा खर्च उसके कुत्ते का था - और कुत्ते के भोजन और पशुचिकित्सक के सभी खर्च।"

उन साइट-विशिष्ट खर्चों के लिए? वे कुत्ते को विभिन्न संपत्तियों पर ले जाने के पक्ष में थे।

3. उसके टैक्स रिटर्न के लिए रेनो की जरूरत थी

यदि आप घर से काम करते हैं, तो आपको कार्यालय के हिस्से में सुधार में कटौती करने की अनुमति है, जबकि अन्य जगहों पर सुधार में गृह कार्यालय के उपयोग के प्रतिशत के आधार पर मूल्यह्रास किया जा सकता है।

लेकिन डलास सीपीए केन सिबली का एक ग्राहक लगभग लड़खड़ा गया।

सिबली कहती हैं, "सबसे अधिक परेशान करने वाली बात यह थी कि एक स्व-रोज़गार महिला ने मांग की थी कि उसे अपने घर को फिर से तैयार करने में दिए गए 30,000 डॉलर से अधिक की कटौती करनी होगी।"

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"एकमात्र परेशानी यह थी कि जिस क्षेत्र को दोबारा तैयार किया गया था, उसमें उसका वास्तविक गृह कार्यालय शामिल नहीं था।"

4. महंगा गोद लेने का मामला

फ्लोरिडा की एक 65 वर्षीय किसिम्मी महिला को उसका 20 वर्षीय छात्र किराएदार और काम करने वाला इतना पसंद आया कि उसने उसे गोद लेने का फैसला कर लिया - कम से कम अपने करों पर।

इस कदम ने उसे तीन साल तक आय के रूप में अपने किराए के भुगतान का दावा नहीं करने में सक्षम बनाया।

जब आईआरएस ने पकड़ लिया, तो उसने उस पर 7,000 डॉलर का पिछला कर और जुर्माना लगाया।

विडंबना यह है कि, क्योंकि उसके नए "भतीजे" ने उसके घर का एक हिस्सा फिर से बनाया था, वह उस खर्च की भरपाई किराये की आय से कर सकती थी - और उस पर आश्रित होने का दावा करने की तुलना में बेहतर स्थिति में आ सकती थी।

5. पूर्णतः अपवित्र यात्रा व्यय

डलास सीपीए सिबली को एक नए ग्राहक और कपड़ा व्यापारी की याद आती है जिसने पापपूर्ण कर छूट की मांग की थी।

सिबली याद करते हैं, "मंत्री यात्रा और संबंधित लागतों को लेना चाहते थे जब पूरा परिवार रियल एस्टेट निवेश संपत्ति की तलाश में देश भर में यात्रा करता था।"

"लेकिन कोई भी कभी नहीं मिला और पिछले कई वर्षों से कोई भी खरीदा नहीं गया था।"

6. 'और अगर फ्रिज टूट गया तो मैं भूखा मर जाऊंगा!'

आह, पुरानी गृह सुरक्षा प्रणाली चाल। हमने देखा है कि वैध घरेलू व्यवसाय सुरक्षा व्यय के रूप में अपने कुत्तों और यहां तक ​​कि बिल्लियों पर दावा करने की कोशिश करते हैं।

लेकिन फेयर लॉन, न्यू जर्सी में हंटर ग्रुप ने एक बार एक ग्राहक को याद किया, जिसके पास अपने घर की सुरक्षा की लागत को माफ करने की कोशिश करने का और भी अधिक रचनात्मक कारण था।

“तर्क? यदि ग्राहक के घर में चोरी हो गई और वह मार दी गई, तो वह कर का भुगतान नहीं कर सकेगी,'' सीपीए ने हँसते हुए कहा।

उस तर्क से, हम मानते हैं कि वह भोजन भी माफ कर सकती है।

7. बहुत ज्यादा सामान

कभी-कभी कर तैयारी में कुछ ऑफ-द-बुक बातचीत शामिल हो सकती है।

न्यू जर्सी सोसाइटी ऑफ सीपीए के डॉन मेयर याद करते हैं जब एक प्रसिद्ध मनोरंजनकर्ता के प्रबंधक और परिवार के सदस्य ने 2 मिलियन डॉलर के कार्यालय भवन पर तत्काल, पूर्ण मूल्य कर माफी की मांग की थी जिसे वे खरीदने के बारे में सोच रहे थे।

मेयर याद करते हैं, "नाटक में एक बिंदु पर, बहुत बड़ी मात्रा में नकदी के साथ एक सूटकेस एकाउंटेंट के लिए किसी तरह 'इसे काम करने के लिए' प्रोत्साहन के रूप में सामने आया।"

तो क्या हुआ?

"पैसे से भरे सूटकेस को अस्वीकार कर दिया गया था, और असाधारण दावा कभी भी कर रिटर्न पर नहीं आया - कम से कम, अकाउंटेंट ने खाता त्यागने से पहले तैयार नहीं किया था।"

8. उन्हें सीपीए की नहीं, काउंसलिंग की जरूरत थी

एलिज़ाबेथ डिट्रिक एक विवाहित जोड़े के साथ एक विशेष रूप से असुविधाजनक मुलाकात को याद करती हैं।

संपत्ति कटौती वैध थी; यह अंतर्निहित परिसंपत्ति थी जो समस्या साबित हुई।

"हम उनकी कर जानकारी पर गौर कर रहे थे और कर प्रबंधक ने सज्जन से पूछा, 'अब यूटा में कोंडो के लिए बंधक ब्याज कटौती के बारे में क्या?'" वह याद करती हैं।

दुर्भाग्य से, उस लड़के की पत्नी को यूटा में कॉन्डो के बारे में नहीं पता था - क्योंकि यहीं उसने अपनी मालकिन को स्थापित किया था।

डिट्रिक कहते हैं, ''यह एक 'बड़ा उफ़' पल था।'' “कमरे में पथरीला सन्नाटा था। यह बिल्कुल भयानक था।”

पैसे कैसे बचाएं (वैध रूप से)

आपको अपने कर का बोझ कम करने या बड़ा रिफंड पाने के लिए नियमों को तोड़ने की जरूरत नहीं है।

अच्छा कर सॉफ़्टवेयर उन सभी प्रकार की कटौतियों का पता लगा सकता है जिनके बारे में आप नहीं जानते होंगे, और आप इसे जल्दी उठाकर और भी अधिक पैसा बचा सकते हैं।

यदि यह आपके बजट में अंतर लाने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो आप हमेशा इन मौलिक धन-बचत और धन-निर्माण रणनीतियों को आज़मा सकते हैं:

• एक बेहतर बंधक दर भूमि। ब्याज दरें अभी ऐतिहासिक रूप से कम हैं, लेकिन वे लंबे समय तक इस तरह नहीं रह सकती हैं। यदि आप पुनर्वित्त करते हैं, तो आप अपने ऋण के जीवनकाल में हर महीने सैकड़ों और हजारों की बचत करने में सक्षम हो सकते हैं।

• उच्च ब्याज ऋण को समेकित करें। ब्याज दरों के साथ 20% - या इससे भी बदतर - क्रेडिट कार्ड ऋण में गिरना आसान बनाते हैं। बहुत कम ब्याज दर के साथ अपने सभी शेष को एक ऋण में मिलाने से आपको सैकड़ों बचत करने और अपने आप को तेजी से ऋण से मुक्त करने में मदद मिल सकती है।

• एक "ठीक" संपत्ति में निवेश करें। बैंकी और एंडी वारहोल की पसंद द्वारा ललित कला पर रिटर्न ने हाल के वर्षों में एसएंडपी 500 को कुचल दिया है। यह केवल अति धनी लोगों के लिए एक विकल्प हुआ करता था, लेकिन एक नए निवेश मंच के साथ, आप जेफ बेजोस और बिल गेट्स की तरह ही प्रतिष्ठित कलाकृतियों में भी निवेश कर सकते हैं।

• पेनीज़ को पोर्टफोलियो में बदलें। यहां तक ​​कि अगर आपके पास अतिरिक्त पैसा नहीं है, तो भी आप आज के भागदौड़ वाले शेयर बाजार से बड़ा रिटर्न कमा सकते हैं। एक लोकप्रिय ऐप आपको रोज़मर्रा की खरीदारी से अपने "अतिरिक्त परिवर्तन" का निवेश करने में मदद करेगा।

यह लेख केवल जानकारी प्रदान करता है और इसे सलाह के रूप में नहीं लिया जाना चाहिए। यह किसी भी प्रकार की वारंटी के बिना प्रदान किया जाता है।