9.78% डिविडेंड यील्ड ट्रैप

एसएल ग्रीन रियल्टी (एनवाईएसई: एसएलआर) कंपनी के उच्च लाभांश उपज के बावजूद शेयर की कीमत में गिरावट आई है। यह 31.55 डॉलर के निचले स्तर पर आ गया है, जो 2010 के बाद का सबसे निचला स्तर है। यह कीमत रिकॉर्ड स्तर पर अपने उच्चतम स्तर से लगभग 66% है। 

सबसे खराब आरईआईटी स्टॉक?

एसएल ग्रीन रियल्टी सबसे बड़ी में से एक है REITs संयुक्त राज्य अमेरिका में। इसकी लाभांश उपज लगभग 9.78% है, जिसका अर्थ है कि कंपनी में निवेश करने के महत्वपूर्ण जोखिम हैं। वाणिज्यिक अचल संपत्ति उद्योग के बारे में बढ़ती चिंताओं के बीच स्टॉक में भारी गिरावट आई है।

एसएल ग्रीन अमेरिका में सबसे बड़ा वाणिज्यिक जमींदार है, जहां वह 61 मिलियन वर्ग फुट से अधिक की 33.1 इमारतों का मालिक है। इसके स्वामित्व वाली कुछ संपत्तियों में वन मैडिसन एवेन्यू, वन वेंडरबिल्ट एवेन्यू, 100 चर्च स्ट्रीट और 11 मैडिसन एवेन्यू शामिल हैं।

ब्याज दरों में वृद्धि के कारण वाणिज्यिक अचल संपत्ति उद्योग मुश्किल में है। इस हफ्ते की शुरुआत में, फेडरल रिजर्व के अध्यक्ष जेरोम पॉवेल ने चेतावनी दी थी कि आने वाले महीनों में ब्याज दरों में वृद्धि जारी रखने की आवश्यकता होगी। उन्होंने इस तथ्य का हवाला दिया कि मुद्रास्फीति स्थिर बनी हुई है।

इसलिए, सभी आकार की कंपनियां लागत में कटौती कर रही हैं, जिनमें कुछ सबसे बड़ी कंपनियां जैसे Microsoft और मेटा प्लेटफॉर्म कर्मचारियों की छंटनी कर रही हैं। हाल के आंकड़ों से यह भी पता चलता है कि कार्यालय में कर्मचारी अभी भी महामारी के दौरान जहां थे, उससे कम हैं।

और हाल ही में, Pimco के स्वामित्व वाली कंपनियां जमींदार चूक गया $ 1.7 बिलियन के बंधक पर। विश्लेषकों का मानना ​​है कि ये डिफॉल्ट जारी रहेंगे, खासकर न्यूयॉर्क और सैन फ्रांसिस्को जैसे शहरों में। जब मांग थोड़ी सुस्त होती है, उस समय बाजार में बस ओवरसप्लाई होती है।

सबसे हाल के नतीजे बताते हैं कि एसएल ग्रीन मुश्किल में है। कंपनी का घाटा 1.01 डॉलर प्रति शेयर पर आ गया, जो पिछले 82 सेंट के शुद्ध नुकसान से बड़ा था। ऑपरेशंस से फंड (FFO) $1.46 से गिरकर $1.47 पर आ गया। 

इसलिए, मेरा मानना ​​है कि गिरते हुए चाकू को पकड़ने की कोशिश करना हमेशा अच्छा नहीं होता है। जब व्यावसायिक अचल संपत्ति सेक्टर वापस उछाल देगा, मेरी क्रिस्टल बॉल का मानना ​​है कि आने वाले महीनों में एसएलजी स्टॉक की कीमत में गिरावट जारी रहेगी।

एसएल ग्रीन स्टॉक मूल्य पूर्वानुमान

ट्रेडिंग व्यू द्वारा एसएलजी स्टॉक

दैनिक चार्ट पर, हम देखते हैं कि एसएलजी शेयर की कीमत पिछले कुछ महीनों में भारी बिकवाली में रही है। यह अब एक महत्वपूर्ण समर्थन स्तर पर बैठा है, जो 22 दिसंबर को सबसे निचला बिंदु था। स्टॉक 50-दिन और 100-दिवसीय चलती औसत से नीचे चला गया है। 

करीब से देखने पर पता चलता है कि इसने एक डबल-बॉटम पैटर्न बनाया है जिसकी नेकलाइन $44.22 है। इसलिए, मौजूदा स्तर के नीचे एक ब्रेक संकेत देगा कि भालू प्रबल हो गए हैं। लेकिन डबल-बॉटम पैटर्न के कारण, हम ऐसी स्थिति से इंकार नहीं कर सकते हैं, जहां स्टॉक एक संक्षिप्त राहत रैली का मंचन करता है।