अमेरिका में प्रमुख काउंटी जहां घर की कीमतों में सबसे ज्यादा गिरावट आई है ...

घर खरीदारों ने देखा है कि पिछले कुछ सालों में घर की कीमतें ऊपर की तरफ बढ़ी हैं, लेकिन अब आप में से कई लोगों को कुछ राहत मिलेगी - कम से कम कुछ जगहों पर। ATTOM में मार्केट इंटेलिजेंस के कार्यकारी उपाध्यक्ष रिक शारगा कहते हैं, "ज्यादातर बाजारों में घर की कीमत में नाटकीय रूप से कमी आई है, और कुछ क्षेत्रों में कीमतों में सुधार भी हुआ है, क्योंकि पिछले कुछ महीनों में घरेलू बिक्री में काफी गिरावट आई है।" (सबसे अच्छी बंधक दरें देखें जो आपको यहां मिल सकती हैं।)

दरअसल, के अनुसार US रियल एस्टेट डेटा कंपनी ATTOM द्वारा प्रकाशित अफोर्डेबिलिटी रिपोर्ट, कुछ बड़े काउंटियों में दो अंकों की कीमतों में गिरावट देखी जा रही है। कम से कम 1 मिलियन की आबादी वाले देश जहां दूसरी तिमाही से 2022 की तीसरी तिमाही तक औसत कीमतों में सबसे ज्यादा गिरावट आई है:

• अल्मेडा काउंटी (ओकलैंड, कैलिफ़ोर्निया), जो 11% नीचे है;

• ट्रैविस काउंटी (ऑस्टिन, टेक्सास), जो 9% नीचे है;

• सांता क्लारा काउंटी (सैन जोस, कैलिफ़ोर्निया, जो 8% नीचे है;

• कॉन्ट्रा कोस्टा काउंटी (ओकलैंड के बाहर), जो 7% नीचे है; तथा

• फेयरफैक्स काउंटी, वर्जीनिया (वाशिंगटन, डीसी के बाहर), जो 7% नीचे है।

अन्य आंकड़ों से हाउसिंग मार्केट में नरमी का भी पता चलता है। जॉन बर्न्स रियल एस्टेट कंसल्टिंग, फॉर्च्यून से डेटा का उपयोग करना रिपोर्टों विश्लेषण किए गए 148 प्रमुख क्षेत्रीय आवास बाजारों में से 98 ने अपने 2022 के शिखर से घरेलू मूल्यों में गिरावट देखी है। जॉन बर्न्स रियल एस्टेट कंसल्टिंग के शोध प्रमुख रिक पलासियोस जूनियर ने प्रकाशन को बताया, "हमारा विचार है कि आप देखेंगे- और हम इसे अभी देख रहे हैं-घर की कीमतें गिरेंगी, भले ही आपूर्ति का स्तर अधिक न हो।" .

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कुछ काउंटियों में कीमतों में गिरावट देखने के बावजूद, सामान्य तौर पर, अधिकांश के लिए आवास अफोर्डेबल रहता है। ATTOM डेटा से पता चला है कि देश भर के 2022% काउंटियों में ऐतिहासिक औसत की तुलना में 99 की तीसरी तिमाही में औसत मूल्य वाले एकल-परिवार के घर और कॉन्डो कम किफायती रहे। ATTOM में मार्केट इंटेलिजेंस के कार्यकारी उपाध्यक्ष रिक शारगा कहते हैं, "देश भर के अधिकांश बाज़ारों में अधिकांश होमबॉयर्स के लिए गृहस्वामी काफी हद तक अप्राप्य है।" 

और, ज़ाहिर है, वहाँ बंधक दरों का मुद्दा है। 2007 के बाद से दरें अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गईं, और मार्केटवॉच की पसंद पूछा पांच अर्थशास्त्री और रियल एस्टेट पेशेवरों आगे क्या होगा। जैसा कि Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल ने कहा: "अभी के लिए, खरीदारों के लिए उच्च बंधक दरों की संभावना के लिए तैयार करना स्मार्ट है, खासकर जब उनके घर खरीदारी बजट पर विचार करते हैं।" (सबसे कम बंधक दरें देखें जो आपको अभी यहां मिल सकती हैं।)

निष्कर्ष यह है कि हालांकि कीमतों में गिरावट हो सकती है, घर खरीदारों को एक बड़े ब्रेक के लिए अपनी सांस नहीं रोकनी चाहिए। शारगा कहते हैं, "जबकि घर की कीमतों में तिमाही-दर-तिमाही गिरावट आई है, वे अभी भी एक साल पहले की तुलना में अधिक हैं और ब्याज दरें अनिवार्य रूप से दोगुनी हो गई हैं। कई संभावित होमबॉयर्स बस वह घर नहीं खरीद सकते हैं जिसकी उन्हें उम्मीद थी और कई मामलों में, अब वे उस बंधक के लिए योग्य नहीं हैं जिसकी उन्हें आवश्यकता होगी। ”