एकल परिवार के घरों का संस्थागत स्वामित्व पिछले एक साल में एक विवादास्पद विषय रहा है। निवेशकों ने रिकॉर्ड-उच्च संख्या में किराये की संपत्तियां खरीदीं, जबकि कई घर के मालिकों की कीमत बाजार से बाहर थी।
अमेरिका में इस परिसंपत्ति वर्ग का सबसे बड़ा मालिक है निमंत्रण होम्स इंक। (एनवाईएसई: आमंत्रित करें), एक अचल संपत्ति निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) इस साल की पहली तिमाही के अंत तक लगभग 83,000 एकल-परिवार किराये के घरों के पोर्टफोलियो के साथ।
कंपनी का पोर्टफोलियो मुख्य रूप से पश्चिमी अमेरिका और सनबेल्ट राज्यों में घरों से बना है, जहां गृहस्वामी की बाधाएं सबसे ज्यादा हैं और किराए की मांग मजबूत है। दूसरी तिमाही के दौरान पूरे पोर्टफोलियो का औसत मासिक किराया 2,124 डॉलर था, दक्षिणी कैलिफोर्निया में उच्चतम औसत किराया 2,779 डॉलर प्रति माह था।
अधिकांश घरों में तीन या चार शयनकक्ष हैं, जिनमें से कुछ में छह शयनकक्ष हैं। प्रति घर औसतन 4.5 लोगों के आराम से रहने को मानते हुए, आमंत्रण गृह आसानी से आइसलैंड के पूरे देश के लिए आवास की आपूर्ति कर सकते हैं, जो वर्तमान में एक है 373,059 की आबादी.
निमंत्रण गृह विकास
इनविटेशन होम्स ने अपनी दूसरी तिमाही 2022 की आय 27 जुलाई, 2022 को जारी की। कंपनी के पोर्टफोलियो में तिमाही के दौरान 772 घरों की वृद्धि हुई और साल दर साल कुल राजस्व 13.4% बढ़कर 557 मिलियन डॉलर हो गया।
जबकि आवासीय अचल संपत्ति बाजार पर अल्पकालिक दृष्टिकोण कई लोगों की नजर में संदिग्ध है, दीर्घकालिक दृष्टिकोण सकारात्मक बना हुआ है क्योंकि अमेरिका में अभी भी आवास की कमी है जिसे सही होने में दशकों लग सकते हैं।
नवीनतम निजी बाजार अंतर्दृष्टि:
घरों में पहुंचे $ 100 के न्यूनतम निवेश के साथ अल्पकालिक किराये की संपत्तियों में शेयरों को शामिल करने के लिए अपने प्रसाद का विस्तार किया। प्लेटफॉर्म ने पहले ही $150 मिलियन से अधिक मूल्य के 55 से अधिक एकल-परिवार के किराये को वित्त पोषित किया है।
फ्लैगशिप रियल एस्टेट फंड के माध्यम से निधि अब तक 7.3% साल ऊपर है और अभी हाल ही में चार्ल्सटन, एससी में अपने पोर्टफोलियो में एक नया रेंटल होम कम्युनिटी जोड़ा है।
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फोटो क्रेडिट: राजेश पंडित on iStock
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/company-now-owners-enough-single-161758736.html