बारबरा कोरकोरन के यह कहने के तीन कारण हैं कि यह आवास बाज़ार उनके जीवनकाल का सर्वश्रेष्ठ बाज़ार है

गर्म रियल एस्टेट बाजार ने फेडरल रिजर्व गवर्नर के लिए भी घर ढूंढना लगभग असंभव बना दिया है।

फेड गवर्नर क्रिस्टोफर वालर ने घर की बढ़ती कीमतों के लिए मांग में महामारी के कारण हुई बढ़ोतरी और कम ब्याज दरों को जिम्मेदार ठहराया। एक भाषण गुरुवार को, उन्होंने कहा कि "पागल" रियल एस्टेट बाजार ने वाशिंगटन डीसी में एक नए घर की उनकी अपनी खोज को बाधित कर दिया है

लेकिन कुछ घर खरीदारों के लिए सिरदर्द का मतलब समझदार निवेशकों के लिए अवसर है।

एक नए साक्षात्कार में, रियल एस्टेट गुरु और "शार्क टैंक" पैनलिस्ट बारबरा कोरकोरन ने मौजूदा आवास बाजार को अपने जीवनकाल का सबसे अच्छा रियल एस्टेट निवेश अवसर बताया।

उन्होंने अनुकूल माहौल के लिए तीन कारण बताए: निवेश के अवसर की पहचान में प्रारंभिक देरी ने बाजार को दीर्घायु प्रदान की है; देश भर में किराए में लगातार वृद्धि; और कम ब्याज दरों का कायम रहना।

उन्होंने 17 फरवरी को याहू फाइनेंस के एडिटर-इन-चीफ एंडी सर्वर से कहा, "निवेश पर रिटर्न अभूतपूर्व है, और पूरे अमेरिका के कई शहरों में इतने सारे बाजारों में रहा है।" "यह शायद मेरे लिए अब तक का सबसे अच्छा बाजार है।" मेरे जीवन में देखा।"

महामारी के दौरान, मांग में वृद्धि के बीच अमेरिकी आवास बाजार में उछाल आया क्योंकि सीओवीआईडी ​​​​-19 शटडाउन ने लोगों के घरों के महत्व को बढ़ा दिया और खरीदारों ने कम बंधक दरों का लाभ उठाने की कोशिश की।

19 के वसंत में घर की कीमतों में बढ़ोतरी का कारण कोविड-2020 शटडाउन था। हालांकि, उस साल नवंबर तक नवंबर 9.5 की तुलना में आवास की कीमतें 2019% बढ़ गई थीं। एस एंड पी कोरलॉजिक केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स.

कॉरकोरन ने सुझाव दिया कि मजबूत बाजार की लंबी उम्र आवास निवेश में शुरुआती देरी के कारण है।

कोरकोरन कहते हैं, "बाज़ार में शर्मिंदगी थी - लोग रियल एस्टेट में निवेश पर प्रतिक्रिया देने में धीमे थे।" “अब हर कोई इसमें कूद रहा है, लेकिन यह अन्य सभी प्रकार के निवेशों से पीछे रह गया है। इसलिए आपके पास थोड़ा आराम का समय था।''

कहानी जारी है

कॉरकोरन ने हॉट हाउसिंग मार्केट के चालक के रूप में देश भर में किराए में वृद्धि का भी हवाला दिया। दिसंबर में, अमेरिका में औसत मासिक सूचीबद्ध किराया साल-दर-साल 14.1% बढ़कर 1,877 डॉलर हो गया, जो फरवरी 2019 के बाद से सबसे बड़ी वार्षिक वृद्धि है। Redfin.

वह कहती हैं, "किराए राष्ट्रीय स्तर पर बढ़ रहे हैं, और यदि आप अपनी संपत्तियों को सावधानी से चुनते हैं, जैसे कि यदि आप ऑरलैंडो में निवेश कर रहे हैं, तो किराए लगभग 30% बढ़ गए हैं - पागलपन।" "तो कल्पना कीजिए कि इससे निचली पंक्ति पर क्या प्रभाव पड़ता है।"

जब कोरकोरन आवास बाजार को अपने जीवनकाल का सर्वश्रेष्ठ बाजार बताती है, तो वह दशकों के रियल एस्टेट अनुभव का सहारा लेती है। 1973 में, 23 साल की उम्र में, कोरकोरन ने $1,000 के ऋण का उपयोग कोरकोरन ग्रुप नामक एक रियल एस्टेट फर्म शुरू करने के लिए किया, जिसमें सात रियल एस्टेट एजेंट कार्यरत थे, जिन्होंने न्यूयॉर्क शहर में अपर वेस्ट साइड पर संपत्ति बेची थी।

आगामी वर्षों में, फर्म ने अंतरराष्ट्रीय स्तर पर उपस्थिति और लक्जरी रियल एस्टेट के लिए प्रतिष्ठा बनाई। कोरकोरन ने 2001 में 66 मिलियन डॉलर में कारोबार बेच दिया।

कम ब्याज दरें ही वह अंतिम कारण है जिसके कारण कोरकोरन आवास बाजार में आशावादी बना हुआ है। हालांकि कोरकोरन ने सबसे लोकप्रिय होम लोन (30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्टगेज) पर दरों से पहले फरवरी के मध्य में याहू फाइनेंस से बात की थी। 4% से अधिक - अप्रैल 2019 के बाद से उच्चतम स्तर।

कोरकोरन कहते हैं, "बहुत महत्वपूर्ण बात - जिसे हम सांस लेने के अपने अधिकार की तरह मानते हैं - पैसा बहुत सस्ता है।" "तो आप वास्तव में उच्च लाभ उठा सकते हैं।"

कोरकोरन ने सरल सलाह दी: जितनी जल्दी हो सके इस आवास बाजार में उतरें।

वह कहती हैं, ''मैंने इसे इतना आकर्षक और इतने वादे के साथ पहले कभी नहीं देखा।''

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