तीन संकेत हैं कि यूएस हाउसिंग बूम कम हो रहा है - क्वार्ट्ज

Homebuyers बाहर छोड़ रहे हैं यूएस हाउसिंग मार्केट चूंकि उच्च ब्याज दरें उन्हें कीमत देती हैं

उद्योग के आंकड़े-साथ ही वास्तविक साक्ष्य-महामारी से उत्पन्न आवास बूम में तेज मंदी की ओर इशारा करते हैं। औसत बंधक दरें वर्ष की शुरुआत में लगभग 5% से 3% से अधिक हो गई हैं। पहले से ही उच्च दरें पुनर्वित्त उछाल को कम किया, और अब वे पहली बार घर खरीदने वालों को बाहर कर रहे हैं, जिनके पास मौजूदा घर के मालिकों या निवेशक के घर खरीदारों के बराबर इक्विटी नहीं है। कम आवास सामर्थ्य अमेरिका के आधे हिस्से को आगे बढ़ा रहा है घर खरीदारों के आंसू, हाल ही में Zillow सर्वेक्षण के अनुसार।

यहां तीन संकेत दिए गए हैं कि आवास बाजार ठंडा हो रहा है:

बंधक आवेदन

बंधक अमेरिका में आवेदन गिरा मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन (एमबीए) के आज जारी आंकड़ों के मुताबिक, 6.5 जून को समाप्त सप्ताह में यह 3 फीसदी बढ़कर 22 साल में अपने सबसे निचले स्तर पर पहुंच गया।

“खरीद बाजार को लगातार कम आवास सूची और पिछले महीनों में बंधक दरों में उछाल का सामना करना पड़ा है। ये बिगड़ती सामर्थ्य चुनौतियां संभावित पहली बार खरीदारों के लिए विशेष रूप से कठिन रही हैं, ”एमबीए के जोएल कान ने कहा।

घरेलू दौरों की मांग घटी

रेडफिन होमब्यूयर डिमांड इंडेक्स- जो रेडफिन एजेंटों से घर के दौरे के अनुरोधों को मापता है-9% नीचे था मई के अंत में साल-दर-साल। जैसा कि विक्रेताओं ने मंदी को पहचान लिया है, पांच में से एक से अधिक ने अपनी कीमतें गिरा दी हैं।

रेडफिन इकोनॉमिक्स के चेन झाओ ने कहा, "हालांकि हम घरेलू कीमतों की वृद्धि दर में गिरावट की उम्मीद करते हैं, हम राष्ट्रीय स्तर पर कीमतों में ज्यादा गिरावट की उम्मीद नहीं करते हैं।" "इस साल सबसे अच्छा समय निर्धारित करने की कोशिश कर रहे होमबॉयर्स के लिए, प्रतीक्षा का मुख्य लाभ यह है कि आपूर्ति कम होने के कारण प्रतिस्पर्धा कम हो सकती है।"

बाजार में मकान लंबे समय तक टिके हुए हैं

इस बीच, होमबिल्डर्स ने होमबिल्डर्स रिसर्च फर्म जॉन बर्न्स रियल एस्टेट कंसल्टिंग को बताया कि फर्म के मई होमबिल्डर सर्वेक्षण में बोर्ड भर में आंकड़े बनाने में गिरावट आ रही है।

वन ऑस्टिन, TX होमबिल्डर कहा कि शहर के कुछ हिस्सों में तैयार घरों को बेचने में एक महीने का समय लग रहा है, और यह कि "बाजार निश्चित रूप से सही हो रहा है।"

हैरिसबर्ग, पीए में एक बिल्डर ने मई में अपने बिक्री लक्ष्यों को 50% तक खोने की सूचना दी, जबकि नैशविले में एक अन्य ने कहा कि अधिकांश बिल्डर्स सट्टा आवास शुरू कर रहे हैं- एक खरीदार को सुरक्षित किए बिना बनाए गए घर- 15% तक। अन्य मांग कर रहे हैं कि खरीदार अधिक जमा करें क्योंकि उच्च ब्याज दरें खरीदारों के बजट में कटौती कर रही हैं।