(ब्लूमबर्ग) - टोरंटो में घर की कीमतें लगातार चौथे महीने गिरीं और बढ़ती उधारी लागत के कारण कनाडा की वित्तीय राजधानी में संपत्तियों की मांग तेजी से कम होने के कारण बिक्री में गिरावट आई।
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बुधवार को जारी आंकड़ों के अनुसार, देश के सबसे बड़े शहर में एक घर की औसत कीमत जून में 3% गिरकर मौसमी रूप से समायोजित आधार पर C$1.14 मिलियन (लगभग $875,000) हो गई, जिससे फरवरी के बाद से कुल गिरावट 11% से अधिक हो गई। टोरंटो क्षेत्रीय रियल एस्टेट बोर्ड।
महीने के दौरान 6,500 से भी कम घर बिके, जो पिछले महीने से लगभग 5% कम - और एक साल पहले की तुलना में 41% कम। बिक्री के लिए सूचीबद्ध घरों की संख्या बढ़ गई है।
टोरंटो के आवास बाजार में यह अचानक गिरावट बैंक ऑफ कनाडा द्वारा संस्थान के इतिहास में उधार लेने की लागत बढ़ाने के सबसे आक्रामक प्रयासों में से एक के साथ मेल खाती है। मुद्रास्फीति को नियंत्रण में लाने के लिए, गवर्नर टिफ मैकलेम ने मार्च से बेंचमार्क दर 0.25% से बढ़ाकर 1.5% कर दी है, और व्यापारी शर्त लगा रहे हैं कि केंद्रीय बैंक इसे अगले सप्ताह 2.25% तक बढ़ा देगा।
टोरंटो के केविन क्रिगर ने कहा, "घर की बिक्री बंधक-दर में बढ़ोतरी से उत्पन्न सामर्थ्य चुनौती और मनोवैज्ञानिक प्रभाव दोनों से प्रभावित हुई है, जिसमें घर खरीदार जो उच्च उधार लेने की लागत वहन कर सकते हैं, उन्होंने यह देखने के लिए अपना निर्णय रोक दिया है कि घर की कीमतें कहां खत्म होंगी।" रियल एस्टेट बोर्ड के अध्यक्ष ने डेटा के साथ एक बयान में कहा। "उम्मीद है कि गर्मी के धीमे महीनों के दौरान बाज़ार की मौजूदा स्थितियाँ यथावत बनी रहेंगी।"
खरीदारों के बाजार से भाग जाने और नई लिस्टिंग तेजी से जारी रहने के कारण संपत्तियों का ढेर लगना शुरू हो गया है। रिपोर्ट से पता चलता है कि टोरंटो में बिक्री के लिए घरों की संख्या जून में पिछले साल के इसी महीने से 43% बढ़कर 16,000 से अधिक हो गई है, जबकि संपत्तियां अब औसतन सात दिन अधिक समय तक बाजार में रहती हैं।
टोरंटो में ब्रोकर माइकल फोंग ने कहा कि वह मई के मध्य से एक सौदे पर काम कर रहे हैं जो अगले सप्ताह बंद होने वाला है। "खरीदार - उनके मन में दूसरे विचार होंगे," उन्होंने कहा, "लेकिन एक बार जब आप अंदर और बाहर की बातें समझा देते हैं, और शायद उन्हें बाहर निकलने के परिणामों के बारे में समझा देते हैं, तो वे काफी हद तक सहमत रहते हैं और सौदा पूरा कर लेते हैं।" उन्होंने आवास बाजार की तुलना शेयर बाजार से की: "आप हमेशा सबसे कम बिंदु पर खरीदारी नहीं कर सकते।"
राष्ट्रीय आवास उछाल के केंद्र के रूप में, जिसमें दो वर्षों में बेंचमार्क कीमतों में 50% से अधिक की वृद्धि देखी गई, टोरंटो और इसके आसपास के समुदायों ने अब खुद को गिरावट के रास्ते पर अग्रणी पाया है। कीमतें सबसे पहले दक्षिणी ओन्टारियो में गिरीं और अब तक कनाडा के अन्य क्षेत्रों की तुलना में अधिक गिरी हैं।
लेकिन अप्रैल और मई में भी राष्ट्रीय घर की कीमतों में मामूली गिरावट देखी गई। मंगलवार को एक अलग रिपोर्ट में दिखाया गया कि वैंकूवर, जो लंबे समय से कनाडा का सबसे महंगा आवास बाजार है, ने जून में अपने बेंचमार्क घर की कीमत में 2% की गिरावट दर्ज की है।
(सातवें पैराग्राफ में ब्रोकर की टिप्पणी के साथ अपडेट)
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/toronto-home-sales-plunge-41-150025376.html