जब लोग लास वेगास स्ट्रिप पर हावी खिलाड़ियों के बारे में सोचते हैं, तो उनके विचार आम तौर पर कैसर एंटरटेनमेंट की ओर मुड़ जाते हैं (CZR निःशुल्क रिपोर्ट प्राप्त करें और एमजीएम रिसॉर्ट्स इंटरनेशनल (MGM निःशुल्क रिपोर्ट प्राप्त करें , जो पट्टी के दक्षिण और मध्य भागों पर हावी हैं।
कैसर अपने नाम कैसर पैलेस, हैराह, प्लैनेट हॉलीवुड, द क्रॉमवेल, द फ्लेमिंगो, बल्ली (जल्द ही होर्सहो), लिंक और पेरिस लास वेगास का मालिक है। MGM का मुकाबला Cosmopolitan, Bellagio, Aria, MGM Grand, Mandalay Bay, Delano Las Vegas, Park MGM, NoMad Las Vegas, New York-New York, Luxor, और Excalibur से होता है।
उसके बाद, विचार व्यान रिसॉर्ट्स जैसे अन्य खिलाड़ियों की ओर मुड़ते हैं (व्यान निःशुल्क रिपोर्ट प्राप्त करें , एकदम नया रिसॉर्ट्स वर्ल्ड इंटरनेशनल, और विनीशियन , जो अपोलो ग्लोबल मैनेजमेंट द्वारा संचालित है (APO निःशुल्क रिपोर्ट प्राप्त करें . बेशक, कुछ कम खिलाड़ी पसंद करते हैं सर्कस सर्कस मालिक फिल रफिन और टिलमैन फर्टिटा, जो एक प्रमुख लास वेगास स्ट्रिप रिसॉर्ट विकसित करने की योजना बना रहे हैं।
हकीकत में, जबकि वे अग्रिम पंक्ति के बड़े खिलाड़ी हैं, उनमें से कोई भी कंपनी वास्तव में लास वेगास स्ट्रिप के रूप में जानी जाने वाली प्रतिष्ठित 4.2-मील की सड़क पर अग्रणी खिलाड़ी नहीं है।
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दो प्रमुख लास वेगास स्ट्रिप गुण विकी गुण (विकी निःशुल्क रिपोर्ट प्राप्त करें वास्तव में अंतर्निहित संपत्ति का मालिक है जिस पर कैसर और एमजीएम के कई रिसॉर्ट कैसीनो बैठते हैं। अब, रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, जिसने लास वेगास स्ट्रिप में भारी निवेश किया है, ने एमजीएम द्वारा संचालित दो संपत्तियों में पूर्ण रुचि हासिल करने के लिए एक सौदा किया है।
विकी के पास वर्तमान में मांडले बे और एमजीएम ग्रांड में 50.1% की हिस्सेदारी है। ब्लैकस्टोन रियल एस्टेट आय ट्रस्ट (ब्रेट) शेष 49.9% का मालिक है। अब, विकी लगभग $49.9 बिलियन के नकद विचार के लिए संयुक्त उद्यम में ब्रेट के 1.27% ब्याज का अधिग्रहण करेगा और मौजूदा संपत्ति-स्तर के कर्ज में ब्रेट के यथानुपात शेयर की विकी की धारणा।
ऋण में $3 बिलियन का मूल शेष है, जो 2032 में परिपक्व होता है, और मार्च 3.558 तक प्रति वर्ष 2030% की निश्चित दर पर ब्याज देता है।
“हम एमजीएम ग्रांड लास वेगास और मांडले बे में अपने निवेश को आगे बढ़ाने के लिए उत्साहित हैं, जो कि हम मानते हैं कि सबसे बड़े और उच्चतम गुणवत्ता वाले रिसॉर्ट्स में से दो सबसे आकर्षक भविष्य की मांग दृष्टिकोण के साथ अवकाश और सम्मेलन गंतव्य हैं। यह लेन-देन हमें एमजीएम रिसॉर्ट्स इंटरनेशनल के साथ अपनी साझेदारी को और विकसित करने का अवसर भी प्रदान करता है क्योंकि वे दक्षिण पट्टी की बढ़ती जीवन शक्ति को भुनाना चाहते हैं, ”विसी प्रॉपर्टीज के सीईओ एडवर्ड पिटोनियाक ने एक प्रेस विज्ञप्ति में कहा।
एमजीएम के लिए वास्तव में कुछ भी नहीं बदलता है कैसर और एमजीएम दोनों ने अपनी अधिकांश रियल एस्टेट होल्डिंग्स विकी को बेच दी हैं। कंपनियों को अभी भी लंबी अवधि के पट्टे के तहत संपत्तियों को संचालित करने की अनुमति देते हुए यह अल्पावधि में नकदी को मुक्त करता है।
“एमजीएम ग्रैंड लास वेगास/मांडले बे ट्रिपल-नेट लीज में दो दस साल के किरायेदार नवीनीकरण विकल्पों के साथ लगभग 27 साल (2050 में समाप्त) की प्रारंभिक लीज अवधि शेष है। लीज समझौते के तहत किराया 2 (प्रारंभिक लीज अवधि के 2035 वर्ष) तक सालाना 15% की दर से बढ़ता है और उसके बाद 2% से अधिक या भाकपा (3.0% सीलिंग के अधीन),” विकी ने साझा किया।
MGM के पास एक ट्रिपल-नेट लीज़ है, एक सामान्य सेटअप है जहाँ संपत्ति को पट्टे पर देने वाली कंपनी रियल एस्टेट टैक्स, बिल्डिंग इंश्योरेंस, और रखरखाव के साथ-साथ उपयोगिताओं (किराए के साथ) सहित सभी खर्चों का भुगतान करती है। 310 मार्च, 1 को अगली किराये की वृद्धि शुरू होने पर MGM ग्रैंड और मांडले बे लीज़ से विकी प्रॉपर्टीज को सालाना लगभग $2023 मिलियन की कमाई होगी।
विकी प्रॉपर्टीज ने हाथ में नकदी के संयोजन के माध्यम से लेनदेन को निधि देने की योजना बनाई है, मौजूदा बकाया फॉरवर्ड इक्विटी बिक्री समझौतों के निपटारे से आय, और मौजूदा संपत्ति-स्तर ऋण के शेष 49.9% की धारणा। सौदा, जिसके बारे में विकी ने कहा, "बंद होने पर प्रति शेयर एएफएफओ (संचालन से समायोजित धन) के लिए तुरंत सहायक होगा," 2023 की पहली तिमाही में बंद होने की उम्मीद है।
स्रोत: https://www.thestreet.com/travel/two-huge-las-vegas-strip-casinos-will-have-a-new-owner?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo