ग्यारह सप्ताह में दूसरी बार अमेरिकी बंधक दरों में गिरावट

19 मई को समाप्त सप्ताह में, बंधक दरों में ग्यारह सप्ताह में दूसरी बार गिरावट आई।

30 साल की फिक्स्ड रेट पांच बेसिस प्वाइंट की गिरावट के साथ 5.25% पर आ गई। 30 साल की फिक्स्ड रेट एक हफ्ते पहले 3 बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी हुई थी।

साल-दर-साल, 30-वर्षीय निर्धारित दरों में 225 आधार अंकों की वृद्धि हुई।

नवंबर 30 के 31% के आखिरी शिखर के बाद से 2018-वर्षीय निर्धारित दरों में 4.94 आधार अंकों की वृद्धि हुई थी।

सप्ताह से आर्थिक डेटा

यह सप्ताह का पहला भाग व्यस्त था। एनवाई एम्पायर स्टेट मैन्युफैक्चरिंग, रिटेल सेल्स और इंडस्ट्रियल प्रोडक्शन फोकस में थे।

आँकड़े मिश्रित थे, NY एम्पायर स्टेट मैन्युफैक्चरिंग इंडेक्स 24.6 से -11.6 तक फिसल रहा था।

अप्रैल के औद्योगिक उत्पादन के आंकड़े उत्साहित थे, जिससे आर्थिक दृष्टिकोण को लेकर बाजार का कुछ उत्साह कम हुआ। अप्रैल में उत्पादन 1.1% बढ़ा।

हालांकि खुदरा बिक्री ने कुछ अनिश्चितता पैदा की। मार्च में 0.9% की वृद्धि के बाद, खुदरा बिक्री अप्रैल में 1.4% बढ़ी।

मौद्रिक नीति के मोर्चे पर, फेड चेयर पॉवेल ने मंगलवार को मुद्रास्फीति पर अंकुश लगाने के लिए तटस्थ से आगे बढ़ने की इच्छा की बात करते हुए हलचल मचा दी। हालांकि, बंधक दरों पर आर्थिक दृष्टिकोण की ओर निवेशकों के झटके के प्रभाव को ऑफसेट करने के लिए, हॉकिश बकवास पर्याप्त नहीं था।

चीन से, औद्योगिक उत्पादन और खुदरा बिक्री के आंकड़ों ने सोमवार को मंदी के स्वर को स्थापित करते हुए निराश किया।

फ्रेडी मैक दरें

19 मई, 2022 तक नए बंधकों के लिए साप्ताहिक औसत दरों को द्वारा उद्धृत किया गया था फ़्रैडी मैक करने के लिए हो सकता है:

फ्रेडी मैक के अनुसार,

• आर्थिक अनिश्चितता के कारण बंधक उतार-चढ़ाव में तेजी आई है, जिससे खरीद मांग पर भी असर पड़ा है।

• होमबिल्डर भावना करीब दो साल में सबसे निचले स्तर पर आ गई है।

• बढ़ती लागत बिल्डरों को प्रभावित कर रही है, जो आगे भी बिल्डर भावना पर प्रतिकूल प्रभाव डाल सकती है।

कहानी जारी है

बंधक बैंकर्स एसोसिएशन दरें

13 मई, 2022 को समाप्त सप्ताह के लिए, दरें थे:

• 30-वर्ष के लिए औसत ब्याज दरें अनुरूप ऋण शेष राशि के साथ 5.53% से घटकर 5.49% हो गईं। 0.73% एलटीवी ऋणों के लिए अंक 0.74 से बढ़कर 80 (मूल शुल्क सहित) हो गए।

• एफएचए द्वारा समर्थित औसत 30-वर्षीय निश्चित बंधक दरें 5.37% से घटकर 5.32% हो गईं। 0.87% LTV ऋण के लिए अंक 0.71 से 80 (incl। मूल शुल्क) से गिर गया।

• जंबो लोन बैलेंस के लिए औसत 30-वर्ष की दरें 5.08% से घटकर 5.03% हो गई हैं। 0.42% एलटीवी ऋणों के लिए अंक 0.61 से बढ़कर 80 (मूल शुल्क सहित) हो गए।

मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन द्वारा जारी साप्ताहिक आंकड़ों से पता चला है कि मार्केट कंपोजिट इंडेक्स, मॉर्गेज लोन आवेदन की मात्रा का एक उपाय, 11% की कमी आई है। पिछले सप्ताह सूचकांक में 2.0% की वृद्धि हुई।

पुनर्वित्त सूचकांक 10% गिर गया और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 76% कम था। एक हफ्ते पहले इंडेक्स में 2% की गिरावट आई थी।

बंधक गतिविधि का पुनर्वित्त हिस्सा 32.4% से बढ़कर 33.0% हो गया। पिछले सप्ताह में शेयर 33.9% से घटकर 32.4% हो गया।

एमबीए के अनुसार,

• बंधक दरों में वृद्धि के दबाव में, बंधक आवेदन तीन सप्ताह में पहली बार गिरे।

• वर्तमान बंधक दरें भी उधारकर्ताओं को पुनर्वित्त के लिए बहुत कम प्रोत्साहन प्रदान करती हैं।

• उच्च दरों और बिगड़ती सामर्थ्य के माहौल के साथ, पिछले सप्ताह खरीद अनुप्रयोगों में 12% की गिरावट आई।

• आर्थिक दृष्टिकोण और शेयर बाजार की अस्थिरता के बारे में अनिश्चितता ने भी खरीदार की मांग को प्रभावित किया है।

सप्ताह के लिए आगे

यह आने वाले सप्ताह के पहले भाग में एक और अपेक्षाकृत व्यस्त है।

मंगलवार को, मई के लिए अमेरिका के निजी क्षेत्र के प्रारंभिक पीएमआई काफी ध्यान आकर्षित करेंगे। हम उम्मीद करते हैं कि पीएमआई सेवाओं के लिए बाजार की संवेदनशीलता बहुत अधिक है क्योंकि बाजार दूसरी तिमाही के बीच में आर्थिक स्थितियों का आकलन करते हैं।

बुधवार को कोर ड्यूरेबल गुड्स ऑर्डर पर भी असर पड़ेगा।

इस लेख मूल रूप से FX साम्राज्य पर पोस्ट किया गया था

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