कई अमेरिकी अपने 2023 के लक्ष्यों पर विचार कर रहे होंगे, और कई के लिए इसमें एक नया घर खरीदना शामिल होगा।
विशेषज्ञों ने सीबीएस मनीवॉच को बताया कि आवासीय अचल संपत्ति बाजार में प्रतिस्पर्धा अगले साल उतनी तीव्र होने की संभावना नहीं है जितनी कि 2022 में थी। घरों की बढ़ती कीमत और गिरवी रखने से कई भावी खरीदार हाशिये पर रहेंगे।
विशेषज्ञों का कहना है कि अगर वे 2023 में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं तो यहां कुछ कदम उठाए जा सकते हैं।
अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार करें
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स के क्षेत्रीय उपाध्यक्ष गैरी जे रेगिश ने कहा कि गृह ऋण पर सर्वोत्तम संभव ब्याज दर प्राप्त करने के लिए अक्सर आपके क्रेडिट स्कोर को बढ़ाने की आवश्यकता होती है।
746 फैनी मॅई के अनुसार, पहली बार घर खरीदने वाले का औसत क्रेडिट स्कोर 2022 है अध्ययन. अध्ययन में पाया गया कि सभी होमबॉयर्स के लिए औसत स्कोर - पहले या अन्यथा - 754 है।
एक "अच्छा" क्रेडिट स्कोरिंग रेंज लगभग 670-739 है। यदि आप अपने क्रेडिट स्कोर को उचित से अच्छे में सुधारते हैं - या इससे भी बेहतर, "उत्कृष्ट" (800 और अधिक) - तो आप बेहतर ब्याज दरों के साथ बंधक के लिए स्वीकृत होने की बेहतर स्थिति में हैं, जो कर सकते हैं संभावित रूप से आपको दसियों हजार बचा सकता है समय के साथ डॉलर का।
रेगिश ने कहा कि क्रेडिट इतिहास की कमी के कारण कम स्कोर वाले किसी व्यक्ति को क्रेडिट कार्ड प्राप्त करने पर विचार करना चाहिए। इसके विपरीत, कई क्रेडिट कार्ड और कम स्कोर वाले लोगों को दो या तीन कार्डों पर शेष राशि को साफ़ करने और उन खातों को बंद करने पर ध्यान देना चाहिए, उन्होंने कहा। रेगिश ने कहा कि अपने स्कोर को जल्दी से बढ़ाने के ये सबसे आसान तरीके हैं।
जितनी जल्दी हो सके उन परिवर्तनों को करें क्योंकि "क्रेडिट एजेंसियों को आपके स्कोर को बदलने में 30 से 60 दिन लग सकते हैं," उन्होंने कहा।
ऑनलाइन टूल्स का इस्तेमाल करना शुरू करें
Zillow के वरिष्ठ अर्थशास्त्री जेफ टकर ने कहा, पूरे सप्ताहांत में घर खोलने के लिए शहर के चारों ओर गाड़ी चलाने के दिन गए।
टकर ने कहा कि अगले साल घर खरीदने के इच्छुक कोई भी व्यक्ति इसके बजाय ऑनलाइन जा सकता है और संपत्ति का 3डी आभासी दौरा कर सकता है। वर्चुअल टूर सालों से होते आ रहे हैं, लेकिन इस दौरान उनकी लोकप्रियता में विस्फोट हो गया कोरोनावायरस महामारी, उसने कहा।
विशेषज्ञ आपके द्वारा वहन किए जा सकने वाले घर की कीमत का अनुमान लगाने के लिए एक ऑनलाइन बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करने का भी सुझाव देते हैं। आपके द्वारा अनुमान लगाने के बाद, Redfin या Zillow जैसी वेबसाइटों से ईमेल अलर्ट के लिए साइन अप करें ताकि आपको तुरंत पता चल जाए कि आपकी मूल्य सीमा के भीतर नए घर कब बाजार में आएंगे।
सही एजेंट और ऋणदाता की तलाश करें
विशेषज्ञों ने कहा कि संभावित रियल एस्टेट एजेंटों और बंधक उधारदाताओं से साल की शुरुआत में संपर्क करना शुरू करें क्योंकि किसी व्यक्ति और कंपनी को खोजने में कुछ समय लग सकता है। लक्ष्य वसंत तक एक ऋण पूर्व-अनुमोदन पत्र और एक एजेंट रखना है।
रेडफिन के उप-अर्थशास्त्री टेलर मार्र ने कहा, "अप्रैल और मई में आप सबसे अधिक घरों को बाजार में आते हुए देखेंगे।" "यही वह जगह है जहाँ आप अपनी खरीदारी योजनाओं को लक्षित करना चाहेंगे।"
अधिकांश बाजारों में रियल एस्टेट एजेंटों के लिए जनवरी एक धीमा समय है, इसलिए अब एक अच्छा समय है कि आप बैठकर चर्चा करें कि आप किस प्रकार का घर चाहते हैं, टकर ने कहा।
उन्होंने कहा कि किसी को चुनना आपका पहला कदम होना चाहिए ताकि आप "एक बार जब आप एक घर खरीदना चाहते हैं, तो एक एजेंट को खोजने के लिए पांव मारना" से बच सकते हैं।
वांछित गुणों पर झपटें
जबकि हाउसिंग मार्केट ठंडा हो रहा है, इसका मतलब यह नहीं है कि यह अब प्रतिस्पर्धी नहीं है। यदि आपका लक्ष्य 2023 में घर खरीदना है, तो विशेषज्ञों की सलाह है कि अपनी पसंद की संपत्ति पर तुरंत प्रस्ताव देना बुद्धिमानी हो सकती है।
कुछ घर खरीदार सोच सकते हैं कि वे घर की कीमत गिरने या गिरवी दरों में गिरावट के लिए कुछ सप्ताह इंतजार कर सकते हैं। लेकिन झिझकना एक महंगी गलती हो सकती है, रेगिश ने कहा।
"वे सब कर रहे हैं संभावना बढ़ रही है कि एक अन्य खरीदार एक ही घर खोजने जा रहा है और एक प्रस्ताव में डाल दिया है," उन्होंने कहा।
स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/want-buy-home-2023-tips-223100080.html