वारबर्ग पिंकस-समर्थित ईएसआर चीन, भारत वेयरहाउस डील के साथ खरीददारी फिर से शुरू करता है

जनवरी में सिंगापुर स्थित एआरए एसेट मैनेजमेंट के 5.2 बिलियन डॉलर के अधिग्रहण को पूरा करने के बाद से, ईएसआर केमैन अधिक से अधिक शंघाई क्षेत्र में एक वेयरहाउस पोर्टफोलियो की खरीद और भारत में एक रसद सुविधा के निर्माण के साथ विस्तार करना जारी रखे हुए है क्योंकि यह तेजी से बढ़ती मांग को टैप करना चाहता है। ई-कॉमर्स फर्मों से।

पिछले हफ्ते, हांगकांग-सूचीबद्ध ईएसआर और इसके लंबे समय तक पूंजी भागीदारों ने यांग्त्ज़ी नदी डेल्टा क्षेत्र में 11 रसद और औद्योगिक संपत्तियों के एक पोर्टफोलियो का अधिग्रहण पूरा किया, जो कि शंघाई और सूज़ौ और हांग्जो के आसपास के शहरों में फैला हुआ है, तथाकथित एक्सपोजर को बढ़ा रहा है नई अर्थव्यवस्था की संपत्तियां जैसे गोदाम जो ई-कॉमर्स का समर्थन करते हैं।

ईएसआर के सह-संस्थापक और सह-सीईओ जेफरी शेन ने गुरुवार को एक बयान में कहा, "यह अधिग्रहण चीन में ईएसआर की मजबूत स्थिति को और मजबूत करता है क्योंकि हम देश भर में रणनीतिक रूप से स्थित सर्वश्रेष्ठ-इन-क्लास नई अर्थव्यवस्था संपत्तियों के अपने नेटवर्क का विस्तार करना जारी रखते हैं।" "यह हमारे पूंजी भागीदारों के लिए आकर्षक व्यावसायिक अवसरों पर कब्जा करने की हमारी क्षमता को भी प्रदर्शित करता है जो नई अर्थव्यवस्था अचल संपत्ति के लिए अपने जोखिम को बढ़ाने के लिए उत्सुक हैं जहां वे काफी कम वजन रखते हैं।"

शंघाई सौदा 3 फरवरी को ईएसआर की घोषणा की ऊँची एड़ी के जूते पर आता है कि वह भारतीय राजधानी में 8.2 एकड़ (33,184 वर्ग मीटर) के अधिग्रहण के बाद दिल्ली में अपना पहला इन-सिटी वितरण केंद्र विकसित कर रहा है। दिल्ली रसद सुविधा में अगले साल पूरा होने पर किराना ई-कॉमर्स, हेल्थकेयर डिलीवरी सेवाओं और क्लाउड किचन का समर्थन करने के लिए लगभग 300,000 वर्ग फुट (27,870 वर्ग मीटर) जगह होगी।

ईएसआर इंडिया के सीईओ अभिजीत मलकानी ने एक बयान में कहा, "इन-सिटी डिस्ट्रीब्यूशन रियल एस्टेट अभी भी शुरुआती चरण में है, जहां प्रमुख महानगरों के भीतर संस्थागत ग्रेड सुविधाओं की उपलब्धता हमारे किरायेदारों के लिए एक प्रमुख चिंता का विषय है।" "हम राजधानी में अपनी पहली इन-सिटी साइट के अधिग्रहण के माध्यम से शुरुआती मूवर्स में से एक बनकर इसे संबोधित करना चाहते थे।"

जबकि ईएसआर हाल के वर्षों में भारतीय रसद संपत्ति बाजार में घुसपैठ कर रहा है, देश में 1.5 अरब डॉलर की संपत्ति का पोर्टफोलियो चीन में प्रबंधन के तहत 13 अरब डॉलर से अधिक की संपत्ति से बौना है, जो कंपनी के प्रमुख बाजारों में से एक है।

शेन ने कहा कि 550,000, XNUMX वर्ग मीटर के सकल फर्श क्षेत्र के साथ शंघाई गोदामों का अधिग्रहण निकटवर्ती बाजार में एक दुर्लभ अवसर है। "पोर्टफोलियो में मजबूत मूल्य-वर्धित क्षमता वाली कई परियोजनाएं हैं, जिन्हें ईएसआर द्वारा अनुकूलित किया जाएगा क्योंकि हमारी अत्यधिक अनुभवी टीम अपने गहरे स्थानीय ज्ञान और ग्राहक संबंधों के हमारे मजबूत पारिस्थितिकी तंत्र का लाभ उठाती है।"

ईएसआर के अनुसार, लेन-देन चीन के सबसे बड़े शहर और उसके आसपास बेचे जाने वाले लॉजिस्टिक्स और औद्योगिक संपत्तियों के अब तक के सबसे बड़े पोर्टफोलियो का प्रतिनिधित्व करता है। कंपनी ने वित्तीय विवरण का खुलासा नहीं किया, लेकिन रियल एस्टेट वेबसाइट मिंगटियांडी ने बताया कि संपत्ति यूएस-आधारित डीएलजे रियल एस्टेट कैपिटल पार्टनर्स से 4.4 बिलियन युआन (692 मिलियन डॉलर) से अधिक में खरीदी गई थी। संपत्ति सलाहकार जेएलएल सौदे में सलाहकार थी।

जेएलएल में ग्रेटर चाइना में कार्यकारी निदेशक और संस्थागत पूंजी बाजार के प्रमुख थियोडोर नोवाक ने ईमेल द्वारा कहा, "निवेशक इस परिसंपत्ति वर्ग में पूंजी को तैनात करते समय बड़े पैमाने पर शिकार पर हैं।" "इस सौदे का सफल समापन दुनिया के सबसे महत्वपूर्ण लॉजिस्टिक्स बाजारों में से एक में प्रबंधन के तहत संपत्ति को तुरंत बढ़ाने के लिए पोर्टफोलियो लेनदेन की अपील का संकेत है।" 

ESR- जो न्यूयॉर्क स्थित निजी इक्विटी फर्म वारबर्ग पिंकस, चीनी ई-कॉमर्स दिग्गज JD.com, सिंगापुर टाइकून जॉन लिम और अरबपति Chew Gek Khim's Straits Trading को प्रमुख शेयरधारकों के रूप में गिना जाता है- 2021 में लॉजिस्टिक्स संपत्तियों में सबसे सक्रिय निवेशकों में से एक था। हांगकांग स्थित कंपनी ने 10 अरब डॉलर से अधिक मूल्य के सौदों को एक साथ जोड़ा, जिसमें अप्रैल में ब्लैकस्टोन से 3.8 अरब डॉलर (2.8 अरब डॉलर) के लिए ऑस्ट्रेलिया भर में गोदामों के पोर्टफोलियो की खरीद शामिल है। जेएलएल ने पिछले हफ्ते प्रकाशित एक रिपोर्ट में कहा कि वैश्विक निवेशकों ने पिछले साल एशिया प्रशांत में लॉजिस्टिक्स निवेश में रिकॉर्ड 48 अरब डॉलर की पूंजी डाली, जबकि 32 में 2020 अरब डॉलर की तुलना में।

शंघाई और दिल्ली लेनदेन एशिया प्रशांत में सबसे बड़े रियल एस्टेट मैनेजर के रूप में ईएसआर की स्थिति को मजबूत करते हैं। कंपनी दुनिया भर के 140 देशों में लगभग 28 अरब डॉलर की संपत्ति का प्रबंधन करती है, जिसमें इस क्षेत्र में 59 अरब डॉलर की नई अर्थव्यवस्था संपत्तियां शामिल हैं।