लगभग 390,000 वर्ग मीटर के सकल फर्श क्षेत्र के साथ, ईएसआर अमागासाकी वितरण केंद्र है ... [+]
ईएसआर केमैन के सौजन्य से
हांगकांग में सूचीबद्ध ईएसआर केमैन - वारबर्ग पिंकस और सिंगापुर के टाइकून जॉन लिम सहित निवेशकों द्वारा समर्थित एक गोदाम डेवलपर - ई-कॉमर्स खिलाड़ियों की बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए अगले कुछ वर्षों में जापान के ओसाका में 1.5 बिलियन डॉलर का लॉजिस्टिक्स पार्क बना रहा है। रसद कंपनियां।
ओसाका इटामी हवाई अड्डे से लगभग 500,000 किलोमीटर उत्तर में कवानिशी शहर में 5 वर्ग मीटर से अधिक की साइट पर बनाया जाने वाला ईएसआर कवनिशी वितरण केंद्र दो चरणों में विकसित किया जाएगा। पहले चरण में लगभग 200,000 वर्ग मीटर के संयुक्त सकल फर्श क्षेत्र के साथ दो छह मंजिला ब्लॉक शामिल होंगे, जिसके दिसंबर 2024 तक पूरा होने की उम्मीद है। 2025 से विकास के दूसरे चरण में दो अतिरिक्त इमारतों का निर्माण किया जाएगा।
"यह एक व्यापक मास्टर प्लान है जो ग्रेटर ओसाका में बड़े पैमाने पर, अत्याधुनिक लॉजिस्टिक्स स्पेस की बढ़ती मांग को पूरा करने में मदद करेगा, जबकि क्षेत्र को वैश्विक लॉजिस्टिक्स हब के रूप में अपनी अग्रणी स्थिति को मजबूत करने में सक्षम करेगा," स्टुअर्ट गिब्सन, सह-संस्थापक और सह -ईएसआर केमैन के सीईओ ने एक बयान में कहा। "यह विकास साइट के पूर्ण संभावित मूल्य को उजागर करने और क्षेत्र के दीर्घकालिक विकास को लाभ पहुंचाने में भी मदद करता है।"
ईएसआर ने संपत्ति सलाहकार कुशमैन एंड वेकफील्ड के आंकड़ों का हवाला देते हुए कहा, ओसाका जापान में सबसे तेजी से बढ़ते लॉजिस्टिक्स बाजारों में से एक है, इस क्षेत्र में गोदामों की रिक्ति दर लगभग 1% है, जो 2017 के बाद से सबसे कम है। ई-कॉमर्स का उदय और कंपनियों द्वारा अपने लॉजिस्टिक्स संचालन को स्वचालित करने और अपनी आपूर्ति श्रृंखलाओं को डिजिटल बनाने के लिए बढ़ता निवेश देश में गोदाम स्थान की अभूतपूर्व मांग को बढ़ाने वाले कारकों में से एक है।
यह ग्रेटर ओसाका मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में मौजूदा ईएसआर सुविधाओं के लिए अच्छा संकेत है। उदाहरण के लिए, ईएसआर अमागासाकी डिस्ट्रीब्यूशन सेंटर (लगभग 390,000 वर्ग मीटर जगह के साथ एशिया प्रशांत में सबसे बड़ा) वर्तमान में 98% ई-कॉमर्स खिलाड़ियों सहित विविध किरायेदार आधार को पट्टे पर दिया गया है।
इस मजबूत मांग को पूरा करने के लिए, ईएसआर केमैन - जिसने जनवरी में एक ब्लॉकबस्टर डील में सिंगापुर के एआरए एसेट मैनेजमेंट का अधिग्रहण पूरा किया, जिसने कंपनी को 140 बिलियन डॉलर से अधिक की प्रबंधन के तहत संपत्ति के साथ एशिया के सबसे बड़े रियल एस्टेट प्रबंधन मंच में बदल दिया - लॉजिस्टिक्स पर जोर दे रहा है। पूरे क्षेत्र में सुविधाएं, डेटा केंद्र और अन्य नई अर्थव्यवस्था संपत्तियां। पिछले महीने, इसने शंघाई क्षेत्र में इस तरह के सबसे बड़े लेनदेन में 11 वर्ग मीटर के सकल फर्श क्षेत्र के साथ 550,000 गोदामों का एक पोर्टफोलियो खरीदा।
ESR- जो चीनी ई-कॉमर्स दिग्गज JD.com और सिंगापुर के अरबपति च्यू गेक खिम की स्ट्रेट्स ट्रेडिंग को भी प्रमुख शेयरधारकों के रूप में गिनता है- 2021 में लॉजिस्टिक्स संपत्तियों में सबसे सक्रिय निवेशकों में से एक था। कंपनी ने पिछले साल 10 बिलियन डॉलर से अधिक मूल्य के सौदे किए। , जिसमें अप्रैल में ब्लैकस्टोन से A$3.8 बिलियन ($2.8 बिलियन) में पूरे ऑस्ट्रेलिया में गोदामों के पोर्टफोलियो की खरीद भी शामिल है। जेएलएल ने पिछले महीने प्रकाशित एक रिपोर्ट में कहा कि वैश्विक निवेशकों ने पिछले साल एशिया प्रशांत में लॉजिस्टिक्स निवेश में रिकॉर्ड 48 अरब डॉलर की पूंजी डाली, जबकि 32 में यह 2020 अरब डॉलर थी।
स्रोत: https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2022/03/03/warburg-pincus-backed-esr-to-build-15-billion-लॉजिस्टिक्स-पार्क-इन-ओसाका-एमिड-ई- वाणिज्य-उछाल/