प्रिय MarketWatch,
मैं 62 वर्ष का हूँ, और पूरे समय काम करके $60,000 प्रति वर्ष कमाता हूँ। मेरे पास तरल संपत्तियों में 31,000 डॉलर और रोथ आईआरए में 10,000 डॉलर हैं।
मुझे उत्तरी कैलिफोर्निया में अपने घर पर लगभग $200,000 देना है, जिसकी कीमत $600,000 है। यह अगले छह वर्षों में शारीरिक रूप से संभालने की तुलना में अधिक संपत्ति और घर होगा।
बंधक $ 1,500 प्रति माह है। मेरे पति सामाजिक सुरक्षा पर सेवानिवृत्त हैं, प्रति माह $1,200 लाते हैं। हमारे पास और कोई कर्ज नहीं है। हमारे रहने का खर्च लगभग $4,000 प्रति माह है।
हम अपने वन जीवन से प्यार करते हैं, और जंगल के किनारे पर रहने की शांति और शांति से प्यार करते हैं। मैं एक छोटे से घर के लिए तैयार हो सकता था, लेकिन कैलिफ़ोर्निया में लागत उस पर भी निषेधात्मक है। दोनों वयस्क बच्चे इलाके में रहते हैं।
क्या करे?
बदलाव के लिए तैयार
'बड़ी चाल' एक मार्केटवॉच कॉलम है जो अचल संपत्ति के ins और outs को देख रहा है, एक नए घर की खोज को नेविगेट करने से लेकर बंधक के लिए आवेदन करने तक।
क्या आपके पास घर खरीदने या बेचने के बारे में कोई सवाल है? क्या आप जानना चाहते हैं कि आपका अगला कदम कहां होना चाहिए? ईमेल आरती स्वामीनाथन at [ईमेल संरक्षित].
प्रिय तैयार,
आइए यह देखने के लिए गणित करें कि क्या यह बेचना या बने रहना समझ में आता है।
यदि आप प्रति वर्ष $60,000 कमाते हैं, तो ADP तनख्वाह कैलकुलेटर के आधार पर कैलिफ़ोर्निया में आपका टेक-होम मोटे तौर पर $3,900 है। आपका $4,000 मासिक खर्च उस राशि को खा जाता है, इसलिए आपके पास अपने बंधक के लिए योगदान करने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं होगा। इससे आपके पति की $1,500 की आय बंधक भुगतान या $1,200 प्रति माह हो जाती है। आपने यह भी कहा कि होम लोन के अलावा आप पर कोई कर्ज बकाया नहीं है। वह शायद आपको एक छोटा बफर देता है।
छह वर्षों में, आप सेवानिवृत्त हो सकते हैं, लेकिन यदि आप घर रखते हैं, तो आप $85,000 से अधिक बंधक भुगतान कर चुके होंगे, जिससे आपको एक छोटी बकाया राशि मिल जाएगी, और शायद आपके स्टॉक और अन्य संपत्तियों के पोर्टफोलियो में और अधिक हो जाएगा।
क्या आपकी छोटी जरूरतों की प्रत्याशा में अभी आपके लिए डाउनसाइज़ करना समझ में आता है? नहीं। अपनी खोज अभी शुरू करें, हर तरह से, लेकिन कोई वास्तविक हड़बड़ी नहीं है। देखें कि आपको क्षेत्र में कौन से पड़ोस पसंद हैं, और आप क्या खर्च कर सकते हैं। आप यह तय कर सकते हैं कि आप जहां हैं वहां आपके जीवन की गुणवत्ता बेहतर है, और आपको अपने पैसे के लिए अधिक धमाके मिलते हैं।
आपको संपत्ति करों में भी कारक की आवश्यकता होगी: आप अपने सीमित वित्त को देखते हुए अब जो भुगतान कर रहे हैं, उससे अधिक भुगतान नहीं करना चाहते हैं। प्रस्ताव 13 एक राज्य संवैधानिक संशोधन है जो पूरे राज्य में घरों पर संपत्ति करों में वृद्धि को सीमित करता है। एक संपत्ति का कर उद्देश्यों के लिए पुनर्मूल्यांकन तभी किया जा सकता है जब स्वामित्व में परिवर्तन हुआ हो, जब नया निर्माण पूरा हो गया हो या बाजार मूल्य में गिरावट आई हो।
आप एक कोंडो पर विचार कर सकते हैं, लेकिन ऐसा लगता नहीं है कि यह आपकी जीवनशैली और वन जीवन के आपके प्यार में फिट होगा। व्यस्त क्षेत्र में जाना एक बड़ा बदलाव है। यदि आप एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में चले गए हैं, तो आपको कई अन्य शोर-शराबे वाले पड़ोसियों से निपटना होगा।
एक वरिष्ठ जीवित समुदाय एक और विकल्प है। एक भ्रमण करें, देखें कि क्या सुविधाएं और सुविधाएँ आपको रुचिकर बनाती हैं। फिर से, यह जंगल के किनारे पर रहने से एक बड़ा अंतर होगा, और एक बार फिर आपके पास पड़ोसी/सहवासी होंगे।
हाँ, सैन फ़्रांसिस्को और खाड़ी क्षेत्र में घर-कीमत वृद्धि काफी धीमी हो गई है, लेकिन आज भी गिरवी की दरें कितनी ऊँची हैं, इस पर विचार करते हुए वे अभी भी महंगे हैं। और चूंकि दरें ऊंची बनी हुई हैं, यह संभव है कि आपको कीमतों में और गिरावट देखने को मिल सकती है। लेकिन बाजार की स्थिति अस्थिर बनी हुई है।
यदि आपको वह छोटा घर मिल जाता है, तो आप आकार घटाने की दिशा में कदम उठा सकते हैं। कुछ वृद्ध लोगों के लिए, भूतल पर सभी बेडरूम होना एक महत्वपूर्ण बदलाव है, और उनकी संभावित भविष्य की जरूरतों का अनुमान लगाता है। इस नए घर से आपके पास सभी विचारों और इच्छाओं को सूचीबद्ध करें। फिर देखें कि बाजार में क्या उपलब्ध है।
पर्याप्त समय लो। यह एक बड़ी प्रक्रिया है, खासकर अभी बाजार में घरों की कम संख्या के साथ। और अगर अगले छह वर्षों में चीजें बदलती हैं, तो शायद आपके बच्चे आपका घर खरीदना चाहेंगे, अगर कुछ और होता है, जैसे कि अचानक आपको अपने सपनों का घर मिल जाता है, तो आपके पास लचीलापन होगा।
आप अपने घर से प्यार करते हैं। यदि आप इसे बेचते हैं, तो कोई पीछे नहीं हटेगा।
अपने प्रश्नों को ईमेल करके, आप उन्हें MarketWatch पर गुमनाम रूप से प्रकाशित करने के लिए सहमत होते हैं। मार्केटवॉच के प्रकाशक, डॉव जोन्स एंड कंपनी को अपनी कहानी सबमिट करके, आप समझते हैं और सहमत हैं कि हम आपकी कहानी, या इसके संस्करणों का उपयोग सभी मीडिया और प्लेटफार्मों में कर सकते हैं, जिसमें तीसरे पक्ष के माध्यम से भी शामिल है।.
Source: https://www.marketwatch.com/story/we-love-our-forest-life-im-62-and-work-full-time-i-own-a-600-000-california-home-perched-on-the-edge-of-wilderness-has-the-time-finally-come-to-downsize-4657126?siteid=yhoof2&yptr=yahoo