लकड़ी के लिए आगे क्या है क्योंकि यह 2022 की सबसे खराब प्रदर्शन वाली वस्तु है

एचटीएस कमोडिटीज के वरिष्ठ विश्लेषक, वाल्टर कुनिस्क जूनियर कहते हैं, "सीएमई लम्बर फ्यूचर्स, 2022 में अब तक का सबसे खराब प्रदर्शन करने वाला कमोडिटी फ्यूचर्स रहा है।" "अमेरिकी आवास बाजार में विश्वास की कमी, ब्याज दरों और बंधक दरों में तेज वृद्धि के बीच, हेडविंड और लकड़ी की मांग में कमी पैदा कर रहा है।"

वाणिज्य विभाग के अनुसार, अक्टूबर में अमेरिकी नए आवासीय निर्माण में 4.2% की गिरावट आई है, जो मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर 1.425 मिलियन है। यह कमजोर निर्माण गतिविधि का संकेत है आवास बाजार संघर्ष तेजी से बढ़ती बंधक दरों के साथ।

अमेरिकी मुद्रास्फीति से निपटने के लिए फेडरल रिजर्व की प्रतिबद्धता, कठोर अंडरराइटिंग मानकों के साथ मिलकर, "घर खरीदारों को डरा रही है और उन्हें किराये के बाजार की सुरक्षा और आराम के लिए दौड़ रही है," कुनिस्क कहते हैं।

राष्ट्रीय औसत 30-वर्ष की बंधक दर पिछले कुछ हफ्तों में 7% से कम हो गई है। लेकिन हालिया दर, 6.78% पर, अभी भी "उच्चतम दिसंबर 2001 के बाद से नहीं देखी गई" है, वे कहते हैं। और कम घरेलू मांग और मजबूत अमेरिकी लकड़ी का आयात अमेरिकी लकड़ी की वायदा कीमतों के लिए "ज्वलनशील कॉकटेल" रहा है।

अक्टूबर में, यूएस के आंकड़ों से पता चलता है कि मल्टीफ़ैमिली हाउसिंग में 0.5% की कमी आई है, जबकि सिंगल-फ़ैमिली प्रोजेक्ट्स में 6.1% की गिरावट आई है। डोमेन टिम्बर एडवाइजर्स में फॉरेस्ट ऑपरेशंस के निदेशक स्कॉट रीव्स कहते हैं, मल्टीफ़ैमिली स्टार्ट को कम कुल लकड़ी की आवश्यकता होती है, और वे कुल हाउसिंग स्टार्ट के अनुपात में चढ़ गए हैं, कम लकड़ी की मांग में योगदान करते हैं।

अमेरिकी आवासीय परमिट, जो भविष्य के गृह निर्माण के लिए एक कसौटी हो सकता है, अक्टूबर में मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर 1.526 मिलियन थी, जबकि जनवरी में यह 1.841 मिलियन थी।

कुनिश का कहना है कि लंबर अमेरिकी अर्थव्यवस्था के लिए एक "आर्थिक संकटमोचक" हो सकता है, और इस साल इसका नकारात्मक मूल्य प्रदर्शन मंदी का संकेत दे सकता है।  अमेरिकी अर्थव्यवस्था बढ़ी लगातार दो तिमाही गिरावट दर्ज करने के बाद, तीसरी तिमाही में वार्षिक 2.9% की गति से।

डोमेन टिम्बर एडवाइजर्स को उम्मीद है कि ए लकड़ी की मांग में कमी रीव्स कहते हैं, अगले दो वर्षों में। इसके बाद मांग में वृद्धि शुरू हो सकती है क्योंकि सहस्राब्दी पीढ़ी घर खरीदने की उम्र तक पहुंचती है।

फिर भी, लकड़ी के हाल ही में प्राप्त मूल्य निर्धारण उच्च स्तर पर लौटने या बनाए रखने की संभावना नहीं है, रीव्स कहते हैं। डॉव जोन्स मार्केट डेटा के अनुसार, लंबर वायदा मार्च में 2022 के उच्च स्तर 1,477.40 डॉलर पर पहुंच गया, जो मई 2021 के बाद सबसे अधिक है। नया लकड़ी वायदा अनुबंध, जिसे अगस्त में लॉन्च किया गया था और इसकी अनुबंध इकाई का आकार बहुत छोटा है, अंततः विरासत अनुबंध को बदल देगा। इसने 532.50 नवंबर को $29 पर कारोबार किया।

आपूर्ति के संदर्भ में, रीव्स का कहना है कि पूरे अमेरिका में लंबर उत्पादन सुविधाओं में वृद्धि हुई है, उच्च उत्पादन क्षमता अगले पांच वर्षों में लॉग आपूर्ति को मजबूत कर सकती है, जो "टिम्बरलैंड के स्वामित्व के लिए अच्छा है," वे कहते हैं। उनका कहना है कि मालिकों के पास उच्च मांग के समय में अपने पेड़ बेचने और मांग कम होने पर बिक्री कम करने का लचीलापन होगा।

NCREIF टिम्बरलैंड इंडेक्स, जिसमें 466 निवेश-श्रेणी की लकड़ी की संपत्तियां शामिल हैं, ने तीसरी तिमाही में लगभग 2.4% का रिटर्न देखा, जो पिछले साल की समान तिमाही के 1.9% से अधिक था।, नेशनल काउंसिल ऑफ रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट फ़िडुशियरीज़ के अनुसार.

एचटीएस कमोडिटीज के कुनिश कहते हैं, कुल मिलाकर, हालांकि, लकड़ी की मांग से संबंधित हेडविंड का सामना करना पड़ रहा है, जबकि आपूर्ति और आयात को समायोजित करना जारी है। चाहे आयात एक मजबूत डॉलर का कार्य हो या घटती आपूर्ति का पुनर्निर्माण हो, लकड़ी की कीमतों के लिए "धीमी मांग और बढ़ती आपूर्ति एक सकारात्मक मिश्रण नहीं है"।