क्यों वॉरेन बफेट और बिल गेट्स एक निवेश के रूप में खेत से प्यार करते हैं?

अधिकांश गंभीर निवेशक कम से कम नामों से परिचित हैं वॉरेन बफेट और बिल गेट्स. बफेट बर्कशायर हैथवे के प्रसिद्ध अध्यक्ष और सीईओ हैं। उन्हें ओमाहा के ओरेकल के रूप में भी जाना जाता है, जो अब तक के सबसे सफल निवेशकों में से एक है। गेट्स दिवंगत पॉल एलन के साथ-साथ माइक्रोसॉफ्ट के पूर्व अध्यक्ष और सीईओ हैं। फोर्ब्स रियल-टाइम बिलियनेयर की 2022 की सूची से पता चलता है कि बिल गेट्स दुनिया के पांचवें सबसे अमीर व्यक्ति हैं, जिनकी कुल संपत्ति लगभग 111 बिलियन डॉलर है, जबकि वॉरेन बफेट सातवें सबसे अमीर हैं, जिनकी कुल संपत्ति लगभग 101 बिलियन डॉलर है। गेट्स और बफेट व्यक्तिगत परिचित हैं - गेट्स एक बार बर्कशायर हैथवे के बोर्ड में कार्यरत थे।

वॉरेन बफेट और बिल गेट्स दोनों में एक बात समान है कि वे दोनों एक निवेश के रूप में कृषि भूमि से प्यार करते हैं। बफेट ने अपने गृह राज्य नेब्रास्का में हाई स्कूल से पहले अपना पहला खेत लगभग 10,000 डॉलर में खरीदा था। गेट्स के पास 242,000 से अधिक जुताई योग्य एकड़ जमीन है। यह भी बताया गया है कि बफेट के पास पाना, इलिनोइस में 1,500 एकड़ का पारिवारिक खेत और तीन फाउंडेशन संचालित अनुसंधान फार्म हैं, जिसमें एरिज़ोना में 1,500 एकड़ और दक्षिण अफ्रीका में 9,200 एकड़ जमीन शामिल है।

खेत क्यों?

20वीं सदी की शुरुआत में अमेरिकी हास्यकार विल रोजर्स ने एक बार चुटकी ली थी, "जमीन खरीदो। वे और सामान नहीं बना रहे हैं।" जाहिर है, बफेट और गेट्स ने रोजर्स की सलाह को गंभीरता से लिया। पिछले 30 वर्षों से, कृषि भूमि पर औसत रिटर्न, मुद्रास्फीति के लिए समायोजित, लगभग 5% रहा है। लंबी अवधि के निवेशकों के लिए यह काफी ठोस निवेश है, खासकर उनके लिए जो लंबी अवधि के लिए सैकड़ों या हजारों एकड़ जमीन खरीद और रख सकते हैं। सुपर-रिच के अलावा अन्य लोगों ने भी इसकी खोज की है। अमेरिकी कृषि विभाग (यूएसडीए) की रिपोर्ट है कि अमेरिकी कृषि भूमि का 30% उन जमींदारों के स्वामित्व में है जो स्वयं खेती नहीं करते हैं। ऐसे दीर्घकालिक निवेशक - जैसे बफेट, गेट्स और अन्य - समझते हैं कि कोई वास्तविक नकारात्मक पहलू नहीं है, लेकिन संभावित रूप से कृषि भूमि निवेश के साथ पर्याप्त उल्टा है। यह भावना शायद आज पहले से कहीं अधिक सच्ची है, विशेष रूप से जलवायु परिवर्तन और यूक्रेन में युद्ध से दुनिया की खाद्य आपूर्ति के लिए खतरों के कारण।

सम्बंधित खबर: कृषि भूमि निवेश मंच एकरट्रैडर पिछले एक साल में अपने तीन पूर्ण-प्राप्त निवेशों के परिणाम जारी किए, जिसमें वार्षिक रिटर्न 15.4% से 30.3% तक था।

कृषि भूमि निवेश में पिछले जोखिम

हालाँकि, एक समय था, जब कृषि भूमि में निवेश करना काफी जोखिम भरा प्रस्ताव था। यूएसडीए रिपोर्ट कि

1980 के दशक के मध्य में, अधिशेष के कारण कृषि कीमतों में गिरावट आई, मुद्रास्फीति धीमी हो गई और कृषि भूमि की मांग में कमी आई। इन कारकों ने सदी के दौरान कृषि भूमि मूल्यों में दूसरी बड़ी गिरावट का कारण बना। भूमि मूल्य 801 में $1984 से गिरकर 599 में $ 1987 हो गया, जो 25 प्रतिशत की गिरावट है। इस तेज गिरावट ने कृषि समुदाय में बहुत कठिनाई का कारण बना दिया। बहुत से किसान और पशुपालक, जिन्होंने बढ़ी हुई भूमि के मूल्यों के आधार पर बड़ी मात्रा में कर्ज लिया था, परिचालन जारी नहीं रख पाए। 1987 के बाद से कृषि भूमि का मूल्य लगातार बढ़कर 1,050 डॉलर प्रति एकड़ के वर्तमान औसत अमेरिकी मूल्य पर पहुंच गया है।

1980 के दशक में जो कुछ हुआ था, उसके कारण अमेरिकी सरकार ने अपने फसल बीमा कार्यक्रम के साथ कृषि से जितना संभव हो उतना जोखिम दूर किया है। 1981 में कार्यक्रम के लिए सरकारी खर्च लगभग $200 मिलियन था, जबकि 2021 में $8 बिलियन से अधिक खर्च किया गया था। वार्षिक सरकारी सब्सिडी भी किसानों को कीमतों में गिरावट और खराब पैदावार से बचाती है। इस तरह की सब्सिडी से करदाताओं को सालाना 5 अरब डॉलर से अधिक की लागत आती है। हाल ही में, CARES अधिनियम के माध्यम से COVID-29 राहत कोष से कृषि संबंधी चिंताओं के लिए $19 बिलियन से अधिक का भुगतान किया गया था, और दिसंबर 2020 के प्रोत्साहन बिल ने कृषि को अतिरिक्त $13 बिलियन प्रदान किया।

वॉरेन बफे का फार्मलैंड का उच्च दृश्य

वारेन बफेट विशेष रूप से मानते हैं कि कृषि भूमि एक बुद्धिमान निवेश है। सुनिए उन्होंने क्या कहा जब उन्होंने खेत में निवेश की तुलना बिटकॉइन में निवेश से की:

बफेट ने कहा, "यदि आपने संयुक्त राज्य में सभी कृषि भूमि में 1% ब्याज के लिए कहा है, तो हमारे समूह को $25 बिलियन का भुगतान करें, मैं आज दोपहर आपको एक चेक लिखूंगा।" "[के लिए] $25 बिलियन अब मेरे पास 1% कृषि भूमि है। [अगर] आप मुझे देश के सभी अपार्टमेंट हाउस का 1% ऑफर करते हैं और आप और $25 बिलियन चाहते हैं, तो मैं आपको एक चेक लिखूंगा, यह बहुत आसान है। अब अगर आपने मुझे बताया कि आप दुनिया के सभी बिटकॉइन के मालिक हैं और आपने मुझे इसे $ 25 के लिए पेश किया है तो मैं इसे नहीं लूंगा क्योंकि मैं इसके साथ क्या करूंगा? मुझे इसे एक या दूसरे तरीके से आपको वापस बेचना होगा। यह कुछ नहीं करने जा रहा है। अपार्टमेंट किराए का उत्पादन करने जा रहे हैं और खेत भोजन का उत्पादन करने जा रहे हैं। ”

बफेट और गेट्स की तरह निवेश

औसत निवेशकों के पास एक एकड़ कृषि भूमि खरीदने के लिए अरबपतियों की गहरी जेब नहीं है। एक निवेशक कहीं एक छोटा सा खेत खरीदने में सक्षम हो सकता है, लेकिन फिर भी यह मुद्दा होगा कि संपत्ति का प्रबंधन कौन करेगा, वसंत में फसल कौन लगाएगा और गिरावट में फसल कौन काटेगा, दर्जनों अन्य चीजों का उल्लेख नहीं करने के लिए कि करने की आवश्यकता होगी।

लेकिन औसत निवेशक कृषि भूमि या कृषि म्यूचुअल फंड, एक्सचेंज ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) या अचल संपत्ति निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी). आप इस प्रकार के निवेश को अपने ब्रोकरेज या सेवानिवृत्ति खातों के माध्यम से खरीद सकते हैं। थोड़े से शोध के साथ, आपको अपने निवेश के उद्देश्यों को पूरा करने वाला एक खोजने में सक्षम होना चाहिए।

मान्यता प्राप्त निवेशकों के पास निवेश प्लेटफार्मों के माध्यम से कृषि भूमि में निवेश करने का विकल्प भी है जैसे: एकरट्रैडर अधिकांश प्रस्तावों के लिए $10,000 से $20,000 तक के न्यूनतम निवेश के साथ।

द्वारा फोटो व्लालुकिंव शटरस्टॉक पर

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