2023 में बेहतर जलवायु की उम्मीद कर रहे होमबॉयर्स को अब इंतजार करना होगा, क्योंकि अब वे 2002 के बाद से एक नया साल शुरू करने के लिए उच्चतम बंधक दरों का सामना कर रहे हैं।
हालांकि, विश्लेषकों को उम्मीद है कि आज की अस्थिर दरें आने वाले महीनों में स्थिर हो जाएंगी।
"जबकि बंधक बाजार गतिविधि पिछले वर्ष की तुलना में काफी कम हो गई है, मुद्रास्फीति के दबाव कम हो रहे हैं और 2023 में बंधक दरों को कम करना चाहिए," कहते हैं फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सैम खातेर।
"होमबॉयर्स दरों में और अधिक गिरावट की प्रतीक्षा कर रहे हैं, और जब वे ऐसा करते हैं, तो एक मजबूत नौकरी बाजार और सहस्राब्दी किराएदारों का एक बड़ा जनसांख्यिकीय टेलविंड खरीद बाजार को समर्थन प्रदान करेगा।"
याद मत करो
30-वर्षीय निश्चित दर बंधक
औसत 30 साल की निर्धारित दर 6.48% है, पिछले सप्ताह से जब औसत दर 6.42% थी, फ्रेडी मैक ने गुरुवार को रिपोर्ट किया।
इस बार एक साल पहले औसत दर महज 3.22% थी।
"हालांकि दरें एक साल पहले दोगुने से अधिक हैं, 6 में दरें 2023% से नीचे स्थिर होने की संभावना है क्योंकि मुद्रास्फीति अगले महीनों में धीमी होती रहेगी," कहते हैं नादिया इवांजेलो, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स की वरिष्ठ अर्थशास्त्री।
वह स्वीकार करती हैं कि संभावित खरीदारों का केवल एक अंश ही घर खरीदने में सक्षम होगा यदि ये स्थितियाँ बनी रहती हैं।
"$100,000 की दहलीज के पास योग्य आय के साथ, सभी परिवारों का 32% और सभी किराएदारों का 15% वर्तमान में औसत कीमत वाला घर खरीद सकते हैं।"
15-वर्षीय निश्चित दर बंधक
औसत 15 साल की निश्चित दर पिछले सप्ताह की 5.73% की दर की तुलना में 5.68% तक बढ़ गया।
पिछले साल इस बार यह 2.43% थी।
"पूंजी बाजार बढ़ती मंदी की उम्मीदों और आने वाले आर्थिक आंकड़ों के बीच द्विभाजन द्वारा लाई गई अनिश्चितता पर प्रतिक्रिया कर रहे हैं जो निरंतर लचीलापन दिखाते हैं," लिखते हैं जॉर्ज रतिउ, Realtor.com में आर्थिक अनुसंधान के प्रबंधक।
"अचल संपत्ति बाजार सर्दियों के मौसम में दृढ़ता से हैं, उच्च कीमतों और दरों के साथ घर के स्वामित्व के लिए सड़क पर कई खरीदारों के लिए बाधा पैदा हो रही है।"
रतिउ बताते हैं कि आज औसत कीमत वाले घर के खरीदार को मासिक भुगतान का सामना करना पड़ सकता है जो पिछले साल की तुलना में 64% अधिक है।
"हमें इस वर्ष आवास बाजारों की दिशा में अधिक स्पष्टता के लिए वसंत खरीदारी के मौसम की शुरुआत तक इंतजार करना पड़ सकता है, विशेष रूप से खरीदार और विक्रेता दोनों बाजार से वापस खींच रहे हैं।"
अधिक पढ़ें: अस्थिर शेयर बाजार के बिना अपनी गाढ़ी कमाई को बढ़ाने के 4 आसान विकल्प
लंबित घरेलू बिक्री में गिरावट
रेडफिन की रिपोर्ट के अनुसार, पिछले साल की समान अवधि की तुलना में दिसंबर के महीने में लंबित घरेलू बिक्री में 32% की गिरावट आई है। बिक्री कम से कम 2015 के बाद से अपने सबसे निचले स्तर पर आ गई।
"2022 के अंत में 6% से अधिक बंधक दरों, एक बढ़ती मंदी, रिकॉर्ड-कम नई लिस्टिंग, अत्यधिक सर्दियों के मौसम और विशिष्ट अवकाश मंदी के कारण आवास बाजार में तेजी आई।" लिखते हैं रेडफिन डेटा जर्नलिस्ट डाना एंडरसन।
रियल एस्टेट दिग्गज "महामारी होमबायिंग हॉटस्पॉट्स" लास वेगास, फीनिक्स और ऑस्टिन में सबसे भारी गिरावट की ओर इशारा करते हैं, जिनमें से प्रत्येक ने बिक्री में 50% से अधिक की गिरावट देखी।
“खरीदारों की दो श्रेणियां अभी अपनी खोज शुरू कर रही हैं: पहले-टाइमर उम्मीद कर रहे हैं कि कीमतें और प्रतिस्पर्धा पिछले कुछ वर्षों की तुलना में अधिक प्रबंधनीय हैं, और लौटने वाले खरीदार जिन्होंने महामारी बोली के दौरान कई घरों को खोने के बाद ब्रेक लिया- युद्ध उन्माद, ”सिएटल रेडफिन एजेंट शोशना गॉडविन कहते हैं।
गॉडविन का मानना है कि खरीदार अब पिछले साल की तुलना में थोड़ी कम कीमतों पर घर खोजने में सक्षम हो सकते हैं, लेकिन आने वाले महीनों में बाजार अधिक प्रतिस्पर्धी बन सकता है।
"मुझे उम्मीद है कि नई लिस्टिंग दुर्लभ बनी रहेगी क्योंकि घर के मालिक कम ब्याज दरों पर टिके रहते हैं जबकि निर्धारित खरीदारों का पूल उपलब्ध कुछ घरों को घेरे रहता है।"
90 के दशक के बाद से बंधक आवेदन सबसे निचले स्तर पर पहुंच गए
मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के अनुसार, दो सप्ताह पहले से गिरवी आवेदनों में 13.2% की गिरावट आई है। (डेटा पिछले सप्ताह जारी नहीं किया गया था क्योंकि एमबीए के कार्यालय छुट्टियों के लिए बंद थे।)
"वर्ष का अंत आम तौर पर आवास बाजार के लिए धीमा समय है, और बंधक दरों के साथ अभी भी 6% से ऊपर है और मंदी का खतरा बढ़ रहा है, बंधक आवेदन पिछले दो हफ्तों में 1996 के बाद से सबसे निचले स्तर पर गिरना जारी है, ” बंधक बैंकर्स एसोसिएशन के उपाध्यक्ष और उप मुख्य अर्थशास्त्री जोएल कान कहते हैं।
पुनर्वित्त गतिविधि में भी दो सप्ताह पहले की तुलना में 16.3% की गिरावट आई है - और पिछले वर्ष इसी समय की तुलना में 87% कम है।
कान कहते हैं, "यहां तक कि देश के कई हिस्सों में घर की कीमतों में वृद्धि धीमी हो रही है, उच्च बंधक दरों ने सामर्थ्य पर दबाव डालना जारी रखा है और संभावित घर खरीदारों को बाजार से बाहर रखा है।"
आगे क्या पढ़ें
'अपना पैसा पकड़ो': जेफ बेजोस कहते हैं कि आप 'नया ऑटोमोबाइल, रेफ्रिजरेटर, या जो कुछ भी' खरीदने पर पुनर्विचार करना चाहते हैं - यहां हैं 3 बेहतर मंदी-सबूत खरीदता है
अपना अतिरिक्त परिवर्तन निवेश करना चाहते हैं लेकिन यह नहीं जानते कि कहां से शुरू करें? इस निवेश ऐप को आजमाएं 31 दिसंबर से पहले और भुगतान प्राप्त करें $20′
यहाँ हैं 3 आसान पैसे की चाल आज अपने बैंक खाते को बढ़ावा देने के लिए
यह लेख केवल जानकारी प्रदान करता है और इसे सलाह के रूप में नहीं लिया जाना चाहिए। यह किसी भी प्रकार की वारंटी के बिना प्रदान किया जाता है।
स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-fizzled-2023-off-140000495.html