मकान मालिक बनना आय अर्जित करने के सबसे पुराने तरीकों में से एक है। और इन दिनों, आपको ऐसा करने की ज़रूरत नहीं है एक घर खरीदना कार्रवाई का एक हिस्सा पाने के लिए.
अचल संपत्ति निवेश ट्रस्ट देखें, जो सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली कंपनियां हैं जो आय-उत्पादक अचल संपत्ति के मालिक हैं।
आरईआईटी अपनी संपत्तियों से किराया एकत्र करते हैं और इसे लाभांश के रूप में शेयरधारकों को देते हैं। इसका मतलब है कि निवेशकों को किरायेदारों की जांच करने, हर्जाना तय करने या देर से भुगतान करने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। इसके बजाय, वे बस आराम से बैठते हैं और आनंद लेते हैं लाभांश चेक आ रहे हैं जब वे एक विजेता आरईआईटी चुनते हैं।
बेशक, COVID-19 महामारी ने कुछ वाणिज्यिक अचल संपत्ति को प्रभावित किया। और सभी आरईआईटी एक जैसे नहीं होते हैं। यदि आप मकान मालिक हैं ई-कॉमर्स दिग्गज अमेज़नउदाहरण के लिए, आपको किराये की आय का एक स्थिर प्रवाह एकत्र करने में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।
इसे ध्यान में रखते हुए, आइए दो आरईआईटी पर एक नज़र डालते हैं जो निवेशकों को बड़े लाभांश का भुगतान करते हैं - एक आपके कुछ अतिरिक्त नकदी के साथ उछाल के लायक हो सकता है।
साइन अप करें हमारे मनीवाइज न्यूजलेटर के लिए . का एक स्थिर प्रवाह प्राप्त करने के लिए कार्रवाई योग्य विचार वॉल स्ट्रीट की शीर्ष फर्मों से।
अमेज़न के जमींदार
पहला एसटीएजी इंडस्ट्रियल (एसटीजी) है, एक आरईआईटी जो पूरे अमेरिका में एकल-किरायेदार औद्योगिक संपत्तियों का मालिक है और संचालित करता है इसका सबसे बड़ा किरायेदार अमेज़ॅन है।
कंपनी के पोर्टफोलियो में 544 राज्यों में लगभग 109 मिलियन किराए पर लेने योग्य वर्ग फुट में कुल 40 इमारतें हैं।
ध्यान दें कि 459 संपत्तियों में से 544 गोदाम हैं, जो ई-कॉमर्स का एक अनिवार्य हिस्सा हैं।
इसके अलावा, 2020 में एक किरायेदार सर्वेक्षण से पता चला कि आरईआईटी का लगभग 40% पोर्टफोलियो संभालता है ई-कॉमर्स गतिविधि.
यह देखने के लिए कि STAG Industrial कितना ठोस है, इसके लाभांश इतिहास पर एक नज़र डालें।
2011 में कंपनी के सार्वजनिक होने के बाद से यह जारी है प्रत्येक वर्ष उच्च लाभांश का भुगतान किया.
जबकि अधिकांश लाभांश भुगतान करने वाली कंपनियां तिमाही वितरण कार्यक्रम का पालन करती हैं, एसटीएजी इंडस्ट्रियल हर महीने शेयरधारकों को भुगतान करती है। मासिक लाभांश दर 12.2 सेंट प्रति शेयर है, जो 4.4% की वार्षिक उपज का अनुवाद करता है।
पिछले 7 महीनों में STAG इंडस्ट्रियल शेयर 12% नीचे हैं।
15 मार्च को, वेल्स फ़ार्गो ने STAG इंडस्ट्रियल पर 'ओवरवेट' रेटिंग दोहराई। फर्म का $46 का मूल्य लक्ष्य STAG के मौजूदा स्तरों से 38% अधिक है।
वॉलमार्ट के जमींदार
जब मासिक लाभांश का भुगतान करने की बात आती है, तो एक कंपनी सबसे ऊपर होती है - रियल्टी आय (ओ)।
रियल्टी इनकम 1969 में अपनी स्थापना के बाद से अबाधित मासिक लाभांश का भुगतान कर रही है। यह लगातार 623 मासिक लाभांश का भुगतान किया जाता है।
बेहतर अभी तक, जब से कंपनी 1994 में सार्वजनिक हुई, उसने 115 लाभांश वृद्धि की घोषणा की।
रियल्टी इनकम के पास सभी 11,000 राज्यों, प्यूर्टो रिको, यूके और स्पेन में स्थित 50 से अधिक वाणिज्यिक संपत्तियों का एक विविध पोर्टफोलियो है। यह उन्हें 1,040 उद्योगों में कार्यरत लगभग 60 विभिन्न किरायेदारों को पट्टे पर देता है।
इसका मतलब यह है कि भले ही एक किरायेदार या उद्योग मंदी में प्रवेश करता है, कंपनी-स्तरीय वित्तीय पर प्रभाव सीमित होगा।
उदाहरण के लिए, जबकि रियल्टी इनकम ने कुछ संपत्तियों को एएमसी थिएटर्स को किराए पर दिया है - जिनके व्यवसाय को सीओवीआईडी -19 से नुकसान हुआ था - इसके कुछ शीर्ष किरायेदारों में Walgreens, FedEx और Walmart भी हैं। और ये व्यवसाय बड़े पैमाने पर निकले महामारीरोधी.
इस महीने की शुरुआत में, आरईआईटी ने 24.7 सेंट प्रति शेयर मासिक नकद लाभांश की घोषणा की, जिससे स्टॉक को 4.3% की वार्षिक लाभांश उपज मिली।
जो निवेशक लंबी अवधि के लिए रियल्टी इनकम शेयरों को अपने पास रखते हैं, वे लाभांश से अधिक कमा सकते हैं। $77 के मूल्य लक्ष्य के साथ मॉर्गन स्टेनली ने कंपनी को 'ओवरवेट' रेटिंग दी है।
यह देखते हुए कि रियल्टी इनकम आज लगभग $69 पर कारोबार करती है, मूल्य लक्ष्य 12% की संभावित वृद्धि का संकेत देता है।
साइन अप करें हमारे मनीवाइज न्यूजलेटर के लिए . का एक स्थिर प्रवाह प्राप्त करने के लिए कार्रवाई योग्य विचार वॉल स्ट्रीट की शीर्ष फर्मों से।
मनी वाइज . की ओर से ज़्यादा
यह लेख केवल जानकारी प्रदान करता है और इसे सलाह के रूप में नहीं लिया जाना चाहिए। यह किसी भी प्रकार की वारंटी के बिना प्रदान किया जाता है।
स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/could-landlord-amazon-fedex-walmart-150000577.html