Zillow के iBuying व्यवसाय में घर की अपेक्षा से अधिक तेजी से बिक्री ने पहली तिमाही के राजस्व में योगदान दिया जो पूर्वानुमानों को पार कर गया। लेकिन निवेशकों को अगली तिमाही में उस योगदान पर भरोसा नहीं करना चाहिए।
रिपोर्ट के बाद गुरुवार को आफ्टर-ऑवर्स ट्रेडिंग में रियल एस्टेट कंपनी के शेयरों में 11% की गिरावट आई।
Zillow
(टिकर: जेडजी) ने अपनी पहली तिमाही में 4.3 अरब डॉलर के राजस्व की सूचना दी, फैक्टसेट द्वारा एकत्र किए गए आम सहमति अनुमानों को हराकर लगभग 3.4 अरब डॉलर के राजस्व का आह्वान किया। उम्मीद से बेहतर परिणाम कंपनी के होम सेगमेंट में 3.7 बिलियन डॉलर के राजस्व से प्रेरित था, जिसमें ज़िलो का तथाकथित iBuying कार्यक्रम शामिल है जिसमें कंपनी ने घर खरीदे और बेचे। पिछली शरद ऋतु में, Zillow ने घोषणा की कि वह अपने iBuying को बंद कर देगा आपरेशनों.
Zillow ने कहा कि उसने तिमाही में 8,981 घर बेचे, उम्मीद से ज्यादा कीमत पर उम्मीद से ज्यादा। “इन्वेंट्री में घरों की हमारी अपेक्षा से अधिक तेजी से पुनर्विक्रय और विंड-डाउन से बेहतर-से-अपेक्षित नकदी प्रवाह ने हमें अप्रैल के अंत में अपनी बैलेंस शीट पर सभी iBuying-संबंधित परिसंपत्ति-समर्थित ऋण का भुगतान करने की अनुमति दी, इससे पहले। हमने अनुमान लगाया, "ज़िलो के सीईओ रिच बार्टन और सीएफओ एलन पार्कर ने शेयरधारकों को एक पत्र में लिखा।
कंपनी ने कहा कि उसने लगभग 1,300 घरों की सूची के साथ तिमाही का अंत किया; उनमें से, लगभग 100 अभी तक अनुबंध के तहत नहीं बेचे जा रहे हैं, पत्र के अनुसार।
कंपनी के इंटरनेट, मीडिया और प्रौद्योगिकी खंड में राजस्व, जिसमें Zillow के रेंटल और प्रीमियर एजेंट विज्ञापन व्यवसाय शामिल हैं, $ 490 मिलियन था, जो विश्लेषक अनुमानों के अनुरूप था। कंपनी ने कहा कि प्रीमियर एजेंट के राजस्व में साल दर साल 9% की वृद्धि हुई, जबकि किराये के राजस्व में 5% की गिरावट आई।
दूसरी तिमाही के लिए ज़िलो का पूर्वानुमान उम्मीदों से कम रहा। कंपनी ने कहा कि उसे दूसरी तिमाही का राजस्व $ 903 मिलियन और $ 1.03 बिलियन के बीच दिखाई देता है। फैक्टसेट द्वारा ट्रैक किए गए विश्लेषकों को उम्मीद है कि दूसरी तिमाही के लिए कंपनी का दृष्टिकोण लगभग 1.83 बिलियन डॉलर होगा।
वह मिस काफी हद तक Zillow के होम सेल्स बिजनेस के लिए जिम्मेदार है। कंपनी ने कहा कि उसे उम्मीद है कि अगली तिमाही में होम सेगमेंट का राजस्व $ 400 मिलियन से $ 500 मिलियन तक होगा। फैक्टसेट के अनुसार, विश्लेषकों ने लगभग 1.4 बिलियन डॉलर के योगदान का आह्वान किया।
कंपनी ने अन्य क्षेत्रों में अपेक्षा से कमजोर मार्गदर्शन की पेशकश की। फैक्टसेट के अनुसार, Zillow को अपने इंटरनेट, मीडिया और टेक्नोलॉजी सेगमेंट में दूसरी तिमाही में $ 472 मिलियन और $ 492 मिलियन के बीच राजस्व की उम्मीद है, जो $ 523 मिलियन की विश्लेषक अपेक्षाओं से कम है। ज़िलो ने कहा, "घर की बढ़ती कीमतों और गिरवी दरों और बिक्री के लिए लिस्टिंग में कम वृद्धि जैसे व्यापक आवास बाजार के रुझान, "ग्राहकों के लिए लेन-देन करना कठिन बना रहे हैं और हमारे साथी नेटवर्क को भी प्रभावित कर रहे हैं।"
खुला दरवाजा
(टिकर: OPEN), एक iBuyer, और
Redfin
(RDFN), एक ब्रोकरेज जिसका घर खरीदने और बेचने का व्यवसाय है, ने भी गुरुवार को कमाई की सूचना दी।
ओपेंडूर ने बिक्री में 4 अरब डॉलर प्रति शेयर की जीएएपी आय और सकारात्मक शुद्ध आय की पहली तिमाही की सूचना दी। विश्लेषकों को लगभग 5.2 बिलियन डॉलर की बिक्री पर प्रति शेयर 17 सेंट की GAAP हानि की उम्मीद थी। इस तिमाही में iBuyer ने 4.3 घर बेचे। घंटों के बाद के सत्र में शेयर 12,669% चढ़े।
Redfin ने बिक्री में $ 86 मिलियन पर प्रति शेयर 597 सेंट की GAAP हानि की सूचना दी। विश्लेषकों ने बिक्री में $ 1.09 मिलियन पर प्रति शेयर $ 551 की GAAP हानि की उम्मीद की। कंपनी ने ताजा तिमाही में 617 घर बेचे। शेयर 1.6% ऊपर थे।
ये कमाई के रूप में आती है घर की सामर्थ्य बिगड़ती है बंधक दरों में वृद्धि और अभी भी घर की कीमतों में वृद्धि के आलोक में। फ़्रेडी मैक ने आज कहा, इस सप्ताह 30-वर्षीय सावधि बंधक पर औसत दर 5.27% थी, जो 2009 के बाद से इसकी उच्चतम दर है।
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