उच्च पर बंधक ब्याज दरें, नवंबर 30 के बाद से 2008-वर्षीय बंधक उच्चतम उच्चतम

पिछले सप्ताह की तुलना में सभी प्रकार के ऋणों के लिए बंधक ब्याज दरों में वृद्धि हुई है। वास्तव में, जनवरी से दरों में नाटकीय रूप से परिवर्तन हो रहा है। शुरुआत में, 30 साल के फिक्स्ड से, 15 साल के फिक्स्ड, 5/1 एआरएम, और जंबो लोन के साथ, इन सभी ने अपनी दरों में वृद्धि देखी। उच्च बंधक ब्याज दरों ने सभी को बात करने और आवास क्षेत्र में भय फैलाने के लिए प्रेरित किया है।

बंधक ब्याज दरों में वृद्धि

के अनुसार तिथि Bankrate द्वारा संकलित, 30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज ब्याज दर में 6% से अधिक की वृद्धि हुई है, फेडरल रिजर्व द्वारा मुद्रास्फीति पर नकेल कसने के साथ। 4 अक्टूबर तक, 30 साल की सावधि बंधक दर के लिए वर्तमान औसत दर 7.06% है। यह पिछले सप्ताह में इसी समय से 47 आधार अंकों की वृद्धि दर्शाता है। 2 में इस अवधि के 3% की तुलना में वर्तमान दर लगभग 2021X है। 6-वर्ष की बंधक दरों में 30% से अधिक की छलांग नवंबर 2008 के बाद से सबसे अधिक है। वर्तमान दरों पर, प्रभावित व्यक्तियों को मूलधन का भुगतान करना होगा + प्रत्येक $662.62k ऋण के लिए $100 का ब्याज। मतलब पिछले सप्ताह की तुलना में अतिरिक्त $31.87 है।

आशंका है कि ये बढ़ोतरी कुछ समय तक जारी रह सकती है। इसके अलावा, उच्च मुद्रास्फीति का मुकाबला करने के लिए केंद्रीय बैंक अपनी ब्याज दरों में वृद्धि करता है, उच्च बंधक ब्याज दरों में प्राथमिक योगदानकर्ता है। अपनी सितंबर की बैठक के दौरान, फेडरल रिजर्व ने एक बार फिर इसकी दरों में जोड़ा गया. Bankrate के मुख्य वित्तीय विश्लेषक ग्रेग मैकब्राइड, CFA का यह कहना था:

"दरों में इस तेज वृद्धि के इस संचयी प्रभाव ने आवास बाजार को ठंडा कर दिया है और अर्थव्यवस्था को धीमा करना शुरू कर दिया है, लेकिन मुद्रास्फीति को कम करने के लिए बहुत कुछ नहीं किया है।"

30 साल की सावधि बंधक दर के अलावा, 15 साल की सावधि बंधक दर भी पिछले सप्ताह के 5.80% से बढ़कर 6.16% हो गई है। इसके अतिरिक्त, 5/1 एआरएम एक सप्ताह में 4.90% से 5.25% हो गया, और 30-वर्षीय फिक्स्ड जंबो ऋण 6.58% से 7.06% हो गया।

उच्च दरों से हाउसिंग मार्केट में भय व्याप्त है

बढ़ते बंधक दरों ने पूरे आवास बाजार को प्रभावित किया है क्योंकि चर्चा धीरे-धीरे शांत हो जाती है।

जैसे-जैसे 15-वर्षीय बंधक बढ़ता है, मूलधन और ब्याज प्रत्येक $607 पर लगभग $100,000 होते हैं। उसी समय, एक 5/1 समायोज्य दर बंधक पर प्रत्येक $547 के लिए लगभग $100,000 का खर्च आएगा।

"अक्सर, कुछ मकान मालिक बंधक की मांग करते समय कम से कम प्रतिरोध का रास्ता अपनाते हैं, क्योंकि घर खरीदने की प्रक्रिया तनावपूर्ण, जटिल और समय लेने वाली हो सकती है। लेकिन जब हम बहुत सारा पैसा बचाने की क्षमता के बारे में बात कर रहे हैं, तो एक बंधक पर सर्वोत्तम सौदे की तलाश में निवेश पर एक उत्कृष्ट लाभ होता है। उस पैसे को टेबल पर क्यों छोड़ दें, जब बंधक पर सर्वोत्तम दर, या सबसे कम लागत के लिए खरीदारी करने के लिए थोड़ा और प्रयास करना पड़ता है।

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इबुकुन एक क्रिप्टो/वित्त लेखक है जो सभी प्रकार के दर्शकों तक पहुंचने के लिए गैर-जटिल शब्दों का उपयोग करते हुए प्रासंगिक जानकारी पास करने में रुचि रखता है।
लेखन के अलावा, वह लागोस शहर में फिल्में देखना, खाना बनाना और रेस्तरां तलाशना पसंद करती हैं, जहां वह रहती हैं।