यूएस होम की कीमतें पंक्ति में दूसरे महीने गिरती हैं क्योंकि विक्रेता प्रतीक्षा करें और दृष्टिकोण देखें

संयुक्त राज्य में घर की कीमतें विक्रेताओं के लिए कम आशाजनक होती जा रही हैं क्योंकि यह लगातार दूसरे महीने गिर गई है। अनुसार नवीनतम ब्लैक नाइट होम प्राइस इंडेक्स (HPI) के अनुसार, अगस्त में औसत घरेलू कीमतों में 0.98% की गिरावट आई, जो जुलाई के ऊपर की ओर संशोधित 1.05% मासिक गिरावट से मामूली बेहतर है।

मौजूदा गिरावट का अनुभव इस समय नए घरों की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक बहुत ही सकारात्मक चक्कर है क्योंकि उन्हें कम भुगतान करना पड़ता है। महामारी के वर्षों के दौरान कम ब्याज दर के साथ, बाजार में घरों की कीमतें आसमान छू रही थीं, और इस समय उच्च ब्याज दर सीमा के आगमन के साथ, विपरीत प्रवृत्ति देखी जा रही है।

ब्लैक नाइट डेटा एंड एनालिटिक्स के अध्यक्ष बेन ग्राबोस्के ने कहा, "अगस्त के लिए ब्लैक नाइट एचपीआई ने लगातार दूसरे महीने को चिह्नित किया, जब कीमतें राष्ट्रीय स्तर पर वापस आ गईं, औसत घरेलू मूल्य अब जून के शिखर से 2% कम है।" “जुलाई के संशोधित 1.05% मासिक गिरावट से केवल मामूली बेहतर, अगस्त में घर की कीमतें अतिरिक्त 0.98% नीचे थीं। जनवरी 2009 के बाद से उनमें से कोई भी एक महीने की सबसे बड़ी कीमत में गिरावट होगी - साथ में वे दो साल से अधिक की रिकॉर्ड-तोड़ वृद्धि के बाद दो सीधे महीनों में महत्वपूर्ण पुलबैक का प्रतिनिधित्व करते हैं। ”

ग्रैबोस्के के अनुसार, "लेहमैन ब्रदर्स के दिवालियेपन और उसके बाद के वित्तीय संकट के बाद, जुलाई और अगस्त की तुलना में भौतिक रूप से उच्च एकल-माह की कीमत में गिरावट के साथ केवल 2008 की सर्दियों में थे।"

आवास क्षेत्र के वर्तमान दृष्टिकोण ने घर के मालिकों के लिए काफी झटका दिया है, जिनमें से अधिकांश ने हाल के दिनों में आवास के लिए अपने विज्ञापन निकाले हैं। मूल्य निर्धारण में निरुत्साह ने उनके संकल्प को और कमजोर कर दिया है और कई लोग मौजूदा कमजोर दृष्टिकोण का इंतजार कर रहे हैं कि क्या स्थिति में सुधार होगा।

अमेरिका में घरेलू कीमतें: आने वाले बेहतर दिन?

ब्लैक नाइट डेटा द्वारा साझा किए गए मेट्रिक्स ने 30-वर्ष की दरों में वृद्धि दिखाते हुए 38 वर्षों में घरेलू सामर्थ्य को अपने सबसे खराब बिंदु पर धकेल दिया है, जो उस समय के रिकॉर्ड-सेटिंग 34.3% भुगतान-से-आय अनुपात को आसानी से पार कर गया है।

बंधक उद्योग को धक्का देने वाली आर्थिक स्थितियों में अभी भी कुछ महत्वपूर्ण हेडविंड हैं। जबकि मूल्य वृद्धि और सामर्थ्य में संतुलन हासिल करना एक मुश्किल काम है, नए घर के विकास में स्वस्थ विकास तब होगा जब सरकार की नीतियां बाजार का समर्थन करेंगी।

इस समय, यह अभी तक स्पष्ट नहीं है कि अमेरिकी फेडरल रिजर्व अपने साथ जारी रखेगा या नहीं ब्याज दरों में बढ़ोतरी चूंकि मुद्रास्फीति का स्तर अभी भी 2-4% के बीच सामान्य सीमा के रूप में माना जाता है, उससे काफी ऊपर है। क्या दरें बढ़ती रहती हैं, संभावना बनी रहती है कि रियल एस्टेट उद्योग में रुझान खरीदारों के लिए अधिक फायदेमंद हो जाएगा क्योंकि वे प्राप्त करने वाले अंत में कम से कम हैं।

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